3 بیڈز·3 باتھز·152 m²
اعلیٰ معیار کا 3-Bedroom اپارٹمنٹ جس میں بے مثال پرائیویسی اور panoramic مناظر موجود ہیں۔ یہ کشادہ اور جدید 3-Bedroom اپارٹمنٹ جدید عیش و عشرت کی خصوصیات کے ساتھ ساتھ جنوبی مشرق کی جانب سمندر کی سطح پر دلچسپ مناظر فراہم کرتا ہے، جو بحیرہ روم اور اس کے ساتھ موجود سیررا ڈی لاس نیوس کے قدرتی پارک کی خوبصورتی کو اجاگر کرتا ہے۔ یہ پریسٹیج پیلو آلٹو کمیونٹی میں واقع ہے — ایک کم کثافتی، 50 ہیکٹر کا سبز وادی کا مقام ہے، جہاں سکون اور قدرت کو ملایا گیا ہے، اور یہ ماربیلا شہر سے صرف 5 منٹ کی دوری پر ہے۔
استثنائی داخلی ڈیزائن اور خصوصیات: کھلے اور روشن رہائشی علاقوں: فلور سے چھت تک UV-protected، double-glazed Schüco کھڑکیاں انڈور اور آؤٹ ڈور رہائش کو بآسانی یکجا کرتی ہیں، اندرونی حصوں کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں جبکہ توانائی کی کارکردگی اور آرام کو یقینی بناتی ہیں۔ اعلیٰ معیار کا کچن: کھلے منصوبے کا کچن معیاری آلات سے مزین ہے، جو کھانا پکانے کے شوقین افراد کے لیے آئیڈیل ہے۔ ماسٹر سوئٹ: ایک کشادہ ماسٹر بیڈروم میں ان سوئٹ باتھروم، واک ان شاور، اور ایک ڈریسنگ ایریا شامل ہے، جو عیش و آرام میں اضافہ کرتا ہے۔ اضافی بیڈروم: دو اچھے سے ڈیزائن کردہ بیڈروم ایک خوبصورت باتھروم کو شیئر کرتے ہیں، جس کے ساتھ ایک مہمان کے ٹوائلٹ اور ایک آسان ازمائش کمرہ بھی موجود ہے۔ اعلیٰ معیار کے مواد: پتھر جیسی منزلیں اور بیڈروم میں لکڑی کی فرش گرمی اور آرام فراہم کرتی ہیں۔ اپارٹمنٹ میں ہر جگہ اٹھانے والی حرارت موجود ہے۔ ایک اعلیٰ کارکردگی والا ایروترمل سسٹم حرارت اور ٹھنڈک کے لیے ہے، جو سمارٹ ہوم سسٹم کے ذریعے منظم کیا جا سکتا ہے -اسی طرح روشنی کے نظام کے لیے- اور آپ کے اسمارٹ فون سے دور سے بھی رسائی حاصل کی جا سکتی ہے۔ ڈھالے کے لیے ایڈجسٹ ای ایل ای ڈی لائٹنگ اور برقی پردے صارف کے مزاج کے مطابق ماحول فراہم کرتے ہیں۔ ذخیرہ اور پارکنگ: اس میں ایک اندرونی پارکنگ کی جگہ اور ایک کشادہ بیسمنٹ اسٹوریج روم شامل ہے۔ پیلو آلٹو کی خصوصی سہولیات: اس اعلیٰ درجے کی گیٹڈ کمیونٹی کے رہائشیوں کو بے مثال خدمات اور سہولیات فراہم کی جاتی ہیں، جن میں شامل ہیں: 24/7 حفاظتی اور کنسیرج خدمات، سکون اور آسانی کے لیے۔ سکونت پر مبنی کلب ہاؤس، جہاں جدید ترین جم موجود ہے، جس میں کوچ کی مدد بھی فراہم کی جاتی ہے، اور اس کے ساتھ ایک گرم کی گئی انڈور پول، جکوزی، ہمن، سونا، اور مالش کا کمرہ بھی موجود ہے۔ کھیل اور تفریح: ٹینس کورٹ، بچوں کے کھیل کا علاقہ، اور ایک کو ورکنگ اسپیس تمام طرز زندگی کو پورا کرتے ہیں۔ تازہ، مقامی پیداوار کے لیے ایک متحرک کسانوں کی مارکیٹ۔ عمدہ مقام: اگرچہ قدرت سے گھرا ہوا ہے، پیلو آلٹو ماربیلا کی بہترین سہولیات سے صرف ایک مختصر ڈرائیو کی دوری پر ہے، جن میں شامل ہیں: خریداری اور کھانے: لا کانیڈا خریداری مرکز، مشہور ٹروکادو اریندس بیچ ریستوران، اور کھانے کی مختلف آپشنز، غیر رسمی چیرنگیٹوس سے لے کر مشیلین ستاروں والے اداروں تک۔ تفریح اور کھیل: پیڈل، ٹینس، گولف، اور یوگا کی سہولیات وافرموجود ہیں۔ معروف سکول: قریبی اداروں میں اولوہ کالج، انگلش انٹرنیشنل کالج، اور لیس روچس، جو دنیا کے معروف مہمان نوازی کے اسکولوں میں سے ایک ہے، شامل ہیں۔ آسان رسائی: مالاگا ایئرپورٹ AP7 موٹروے کے ذریعے بآسانی پہنچا جا سکتا ہے۔ یہ اپارٹمنٹ ماربیلا کی پہاڑیوں پر جدید زندگی، قدرت، اور کنکشن کی بہترین مثال پیش کرتا ہے، جو مخصوص خریداروں کے لیے ایک اہم انتخاب بناتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Ojén میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 1.100.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
