2 بیڈز·2 باتھز·375 m²·775 m² پلاٹ
اس شاندار سیمی-ڈیٹچڈ پراپرٹی کا خوش آمدید کہتے ہیں جو کہ خاص کمیونٹی لاس ٹیررازاس ڈی لا کوئنٹا میں واقع ہے۔ یہ رہائش خوبصورتی، جدیدیت، اور ممکنات کا ایک منفرد امتزاج پیش کرتی ہے، جس میں ایک اضافی منزل شامل کرنے کا آپشن بھی ہے، جو اس کی پہلے سے متاثر کن جگہ کو اور بڑھا دیتا ہے اور سمندر کے شاندار مناظر کا زیادہ فائدہ اٹھانے کی اجازت دیتا ہے۔ فی الحال، یہ کمیونٹی کی سب سے بڑی نجی پراپرٹی ہے، جس کا رقبہ 775 مربع میٹر ہے، 275 مربع میٹر رہائشی جگہ، اور 100 مربع میٹر کاٹیلیس کی ڈیک ہے، جو اسے لگژری رہائش کا حقیقی مظاہرہ بناتا ہے۔ جہاں محلے میں سب سے بڑی نجی گرم پانی کی نمکین سوئمنگ پول بھی موجود ہے، یہ گھر سائز اور نفاست دونوں میں بے مثال ہے۔
پراپرٹی کا لے آؤٹ دو کشادہ بیڈروم اور دو اسٹائلش باتھرومز پر مشتمل ہے، جن میں ایک مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ بھی شامل ہے۔ اندر، اوپن پلان ڈیزائن بڑھتے ہوئے کھڑکیوں کے ذریعے قدرتی روشنی کو زیادہ سے زیادہ کرتا ہے، جبکہ رہائشی علاقے میں ایک آرام دہ گیس کا چولہا سال بھر کی سکون کے لیے موجود ہے۔ باورچی خانہ مکمل طور پر جدید آلات سے لیس ہے اور کھانے اور رہنے کی جگہوں میں بہتر طور پر بہتا ہے، جو تفریح یا خاندانی زندگی کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتا ہے۔ باہر، وسیع ڈیکز کھانے، آرام کرنے، اور بحیرہ روم کی دھوپ سے لطف اندوز ہونے کے لیے کافی جگہ فراہم کرتے ہیں۔
توسیع کی صلاحیت ایک نمایاں خصوصیت ہے، جس کے تحت تیسرے منزل کا اضافہ کرنا ممکن ہے جو سمندر کے شاندار مناظر پیش کرے گا۔ چھت پر سولر پینلز پائیداری اور توانائی کی موثر کارکردگی کو یقینی بناتے ہیں، جبکہ دو نجی پارکنگ کی جگہیں—ایک چارجنگ پورٹ کے ساتھ—انتہائی سہولت فراہم کرتی ہیں۔ گرم پانی کے نمکین سوئمنگ پول اور خوبصورت باغات ایک پرسکون ماحول پیدا کرتے ہیں، جو آرام کرنے یا مہمانوں کی میزبانی کے لیے بہترین ہیں۔
لاس ٹیررازاس ڈی لا کوئنٹا کی بند کمیونٹی میں واقع یہ پراپرٹی 24 گھنٹے سیکیورٹی سے مستفید ہوتی ہے، جو ذہنی سکون یقینی بناتی ہے۔ رہائشیوں کو ایک اچھی طرح سے دیکھ بھال شدہ مشترکہ سوئمنگ پول اور باغات تک بھی رسائی حاصل ہے، جو خصوصی ہونے کا احساس بڑھاتے ہیں۔
لاس ٹیررازاس ڈی لا کوئنٹا اپنی باوقار جگہ اور مناظر کی خوبصورتی کے لیے معروف ہے۔ لا کوئنٹا کی ہموار پہاڑیوں میں واقع، یہ علاقہ بحیرہ روم کے سمندر، پہاڑوں، اور عالمی معیار کے گولف کورسز کے دلکش مناظر پیش کرتا ہے۔ کمیونٹی ماربیلا اور پورٹو بانوس کے قریب واقع ہے، جو اعلیٰ درجے کی کھانے، خریداری، اور تفریح تک آسان رسائی کو یقینی بناتی ہے۔ آؤٹ ڈور شوقین افراد کے لیے، یہ علاقہ گولف، ہائیکنگ، اور دیگر تفریحی سرگرمیوں کا بہترین موقع فراہم کرتا ہے۔
یہ گھر لا کوئنٹا کی بہترین پراپرٹیز میں سے ایک کا مالک بننے کا نایاب موقع پیش کرتا ہے۔ اس کا وسیع لے آؤٹ، عیش و عشرت کی خصوصیات، اور مزید ترقی کے ممکنات اسے واقعی غیر معمولی پیشکش بناتے ہیں۔ چاہے مستقل رہائش کے طور پر یا سرمایہ کاری کے طور پر، یہ پراپرٹی ماربیلا کے انتہائی مطلوبہ مقامات میں بے مثال قیمت فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 27% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 27% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
