6 بیڈز·7 باتھز·738 m²·1785 m² پلاٹ
لا کوئینٹا، بینیہویس کے معزز گیٹڈ کمیونٹی میں واقع، یہ شاندار چھ خوابوں کے کمرے اور چھ باتھرومز والی ولا جدید عیش و عشرت اور لازوال خوبصورتی کا ایک نمونہ ہے۔ معروف طراح ٹوبال کی ڈیزائن کردہ اور آلتو ایکسکلوزیو ڈیزائن کی تیار کردہ داخلی تزئین کے ساتھ، یہ جائیداد معمارانہ شانداری کو نفیس داخلی سٹائل کے ساتھ ہم آہنگ کرتی ہے۔
ولا میں ایک کھلی طرز کا رہائشی علاقہ ہے جو ایک جدید کچن اور کھانے کی جگہ کے ساتھ بلا روک ٹوک جڑا ہوا ہے، جس سے آرام اور تفریح کے لیے ایک بہترین ماحول بنتا ہے۔ وسیع شیشے کے دروازے قدرتی روشنی کے ساتھ اندرونی حصے کو روشن کرتے ہیں اور ارد گرد کے دیہی منظر اور بحیرہ روم کے شاندار مناظر کی پیشکش کرتے ہیں۔ گراؤنڈ فلور میں چار کافی بڑے بیڈرومز شامل ہیں، جن میں ایک عیش پسند ماسٹر سویٹ ہے جس میں واک ان وارڈروب اور ان-سویٹ باتھروم بھی موجود ہے۔
نیچے کا حصہ آرام و تفریح کا مرکز ہے، جس میں ایک جم، ایک پرسکون سپا، اور تفریحی علاقے میں بیلیئرڈ ٹیبل، پوکر ٹیبل، اور ہوم سنیما شامل ہیں۔ باہر، خوبصورتی سے لینداسکیپ کیا گیا باغ ایک پرائیویٹ پول اور جکوزی کے گرد واقع ہے، جو آپ کو طرز میں آرام کرنے کی دعوت دیتا ہے۔ ایک بیرونی چِل آؤٹ علاقہ خوشگوار موسم اور پُرسکون مناظر کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔
کوسٹا دل سول کے سب سے مطلوبہ علاقوں میں واقع، یہ ولا بے مثال رازداری اور انفرادیت کی پیشکش کرتی ہے، جو عالمی معیار کے گولف کورسز، عمدہ کھانے اور متحرک ثقافتی کشش کے صرف چند لمحے فاصلے پر ہے۔ یہ گھر سے زیادہ ہے؛ یہ بے مثال خوبصورتی کا ایک مسکن ہے۔ لا کوئینٹا میں عیش و عشرت کی زندگی کا عین نمونہ جانیے!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 196% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 196% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 11.750.000 € اور 15.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
