4 بیڈز·4 باتھز·181 m²·1192 m² پلاٹ
ایلویر یا میں سمندر کے منظر کے ساتھ مکمل طور پر تجدید شدہ ولا
ایونیو ڈی لاس کمبریک میں واقع، صرف ایلویر یا کے مرکز سے چند منٹ کی دوری پر، یہ خوبصورت طور پر تجدید شدہ ولا عیش و آرام، سہولت، اور آسانی کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی دکانوں، اسکولوں، ایک چرچ، اور مختلف ریستورانوں کے قریب ایک خصوصی مقام سے لطف اندوز ہوتی ہے، جو سب آسانی سے قابل رسائی ہیں۔ یہ مشییلن ستارہ دار ایل لاگو ریستوران کے پیدل فاصلہ کے اندر بھی ہے، جو ایلویر یا ہلز کے قریب واقع ہے۔
جو اسٹائل اور فعالیت دونوں کے لحاظ سے ڈیزائن کی گئی ہے، یہ ولا دو سطحوں میں تقسیم ہے۔ نیچے کی منزل پر تین کشادہ بیڈروم اور دو اور آدھے باتھروم شامل ہیں، جو خاندان اور مہمانوں کے لئے کافی رہائش فراہم کرتے ہیں۔ اوپر کی منزل پر، شاندار ماسٹر سوٹ ایک نجی پناہ گاہ فراہم کرتا ہے، جس میں اپنا ان سوئیٹ باتھروم اور ایک وسیع واک ان وارڈروب شامل ہے۔
یہ گھر سال بھر کی سہولت کے لئے مکمل طور پر تیار ہے، جس میں ہر جگہ فرش کی حرارت، پانچ نظام کی نئی ہوا کی تبدیلی کی تنصیب، اور ایک پیلیٹ والی آگ کا نظام شامل ہے جو کھلی منصوبہ بند رہائش اور باورچی خانے کے علاقے میں گرم اور خوش آئند ماحول پیدا کرتا ہے۔
نیچے کی سطح پر باورچی خانے کے قریب ایک عملی کپڑے دھونے کا کمرہ ہے جس کا اپنا بیرونی راستہ ہے جو براہ راست پارکنگ کے علاقے کی طرف جاتا ہے۔ اس سطح پر ایک اضافی ورسٹائل کمرہ بھی شامل ہے، جو گھر کے دفتر، ذخیرہ کرنے کی جگہ، یا مشغلے کے کمرے کے طور پر استعمال کے لئے مثالی ہے۔
باہر، پراپرٹی مزید متاثر کن ہے، جس میں ایک نجی سوئمنگ پول اور دو گاڑیوں کے لئے چھپا ہوا پارکنگ کا علاقہ شامل ہے۔
یہ غیر معمولی ولا جدید اپ گریڈز، شاندار ڈیزائن، اور خوبصورت سمندری مناظر کے ساتھ ایک اعلی مقام کو ملا دیتی ہے - ماربیلا کے سب سے مطلوب رہائشی علاقوں میں ایک شاندار موقع۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 76% زیادہ
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 76% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 1.900.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
