5 بیڈز·5 باتھز·627 m²·1009 m² پلاٹ
نئے بنے ہوئے لگژری ولا میں شاندار سمندر کے مناظر۔
سبز پہاڑیوں میں واقع، آپ کو کاسا لوگانو ملتا ہے، جو ایک جدید اور شاندار ولا ہے جو الوریہ میں واقع ہے، جو ماربیلا مشرق کے سب سے مطلوبہ علاقوں میں سے ایک ہے۔ یہ ولا پہلی اور زمین کی منزل سے شاندار پینورامک سمندری مناظر پیش کرتی ہے اور ارد گرد کے پہاڑوں اور قدرت کے شاندار مناظر سے احاطہ کرتی ہے۔ ساحل سمندر سے صرف 5 منٹ کی مختصر ڈرائیو پر، لیکن قدرت کے ماحول میں، کاسا لوگانو ساحل کی زندگی اور پرسکون تنہائی کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
ماربیلا کے صاف ستھروں ساحلوں تک آسان رسائی کے ساتھ سبز پہاڑیوں کی پرسکون خوبصورتی کو محسوس کریں۔ یہ منفرد مقام ان لوگوں کے لئے بہترین تختہ فراہم کرتا ہے جو آرام اور سہولت دونوں کی تلاش میں ہیں۔
پراپرٹی کی تقسیم درج ذیل ہے:
بیسمنٹ: کشادہ بیسٹمنٹ میں ایک کھلی لاؤنج، مکمل طور پر لیس جیمنیزیم، ایک خود مختار ان-سویٹ اپارٹمنٹ جس کا اپنا داخلہ ہے، ایک لانڈر روم، اور ذخیرہ کرنے کا کمرہ شامل ہے، جو حسب ضرورت اور سہولت کے بے شمار امکانات پیش کرتا ہے۔
زمین کا فرش: زمین کے فرش پر روشن اور کشادہ رہائشی اور کھانے کا کمرہ ہے جس میں بڑی کھڑکیوں سے قدرتی روشنی داخل ہوتی ہے، ایک کھلی پلان کی کچن، اور باغ، سوئمنگ پول اور کھلے پینورامک سمندری مناظر والے ٹیرس تک براہ راست رسائی۔ اس منزل پر دو ان-سویٹ بیڈروم بھی موجود ہیں۔
پہلی منزل: پہلی منزل میں ایک ان-سویٹ مہمان بیڈروم اور ایک شاندار ماسٹر بیڈروم شامل ہے جس میں باتھ ٹب، واک-ان الماری، اور شاندار مناظر کے ساتھ ایک بڑی ٹیرس ہے۔
اضافی خصوصیات: دو کاروں کے لیے کارپورٹ، زمین پر مزید دو کاروں کے لیے کھڑا پارکنگ، پوری جگہ میں فرش کے ہیٹنگ، اعلی معیار کی تکمیل، اور ایک انفینٹی سوئمنگ پول۔
چاہے آپ مستقل رہائش کی تلاش میں ہوں یا تعطیلاتی تفریح، یہ پراپرٹی عمدہ مناظر پیش کرتی ہے جو فطرت اور سمندر کے ہیں اور ماربیلا کے سب سے مطلوبہ مقامات میں سے ایک میں واقع ہے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Elviria میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 3.750.000 € اور 5.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
