2 بیڈز·2 باتھز·103 m²
کالاہونڈا، میخاس کوسٹ میں ایک بہترین سمندری کنارے کے ترقیاتی منصوبے میں فروخت کے لئے کونے کا پینٹ ہاؤس دستیاب ہے۔ یہ اپارٹمنٹ پہلی منزل پر واقع ہے (لفٹ نہیں) اور اس میں 2 بیرونی بیڈروم اور 2 مکمل باتھروم ہیں (آسانی سے 3 بیڈ رومز میں تبدیل کرنے کا امکان موجود ہے)، ایک بڑے کونے والے اور نجی ٹیرس کے ساتھ۔ اپارٹمنٹ سے سمندر کا شاندار منظر نظر آتا ہے، کچن، رہنے کے کمرے، بیڈروم اور ٹیرس سے۔ اپارٹمنٹ پورے دن دھوپ میں رہتا ہے، خاص طور پر سردیوں میں جب سورج نیچے ہوتا ہے۔ رہنے کے کمرے اور ماسٹر بیڈروم میں نئی ہوا داریاں (اسپلیٹ، گرم اور سرد) موجود ہیں۔ کچن بڑا، بیرونی، کھڑکی دار اور مکمل طور پر لیس ہے، جس میں کھانے کے علاقے کی طرف کھلنے والا ایک سروس ہچ بھی ہے۔ کھانے کا کمرہ اور رہنے کا کمرہ وسیع اور دھوپ دار ہیں۔ دونوں بیڈرومز میں بلٹ ان وارڈروب ہیں۔ قیمت میں ایک نجی پارکنگ کی جگہ بھی شامل ہے۔ یہ ایک محفوظ کمیونٹی ہے جس میں مشترکہ باغات اور سمندر کی جانب بڑی سوئمنگ پول موجود ہے۔ آپ کمیونٹی کے ذریعے براہ راست ساحل تک جا سکتے ہیں اور متعدد ریستوران، بیچ بار، سپر مارکیٹ، فارمیسی وغیرہ تک آسانی سے چل سکتے ہیں۔ ہم نے اپنے سرمایہ کاروں کے لیے اسی شہری علاقے میں اسی سائز کے کئی اپارٹمنٹس کی تجدید کی ہے، 2 بیڈروم سے لے کر 3 بیڈروم کے اپارٹمنٹس تک، اور ہم آپ کو ان یونٹس کا پہلے اور بعد کا جائزہ دکھا سکتے ہیں، اور آپ انہیں ذاتی طور پر دیکھ سکتے ہیں تاکہ آپ کو یہ خیال ہو سکے کہ کیا کیا جا سکتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Calahonda میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
