4 بیڈز·4 باتھز·286 m²
یہ شاندار ڈوپلیکس ایپک ماربیلا بائی فینڈی میں واقع ہے اور ایک جدید طرز زندگی پیش کرتا ہے جس میں عمدہ ڈیزائن اور اعلیٰ سہولیات شامل ہیں۔ یہ پراپرٹی ماربیلا میں واقع ہے اور اس میں 4 کشادہ بیڈروم اور 4 خوبصورت باتھروم شامل ہیں، جو آرام اور انداز کی زیادہ سے زیادہ پیشکش کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ مغرب کی طرف کا رخ ہونے کی وجہ سے، یہ ڈوپلیکس بہت ساری قدرتی روشنی اور خوبصورت مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے۔
یہ پراپرٹی 286.52 m² کی تعمیر شدہ سطح پر مشتمل ہے، جس میں اضافی 107 m² کی چھت کی جگہ شامل ہے — جو کہ بیرونی آرام یا تفریح کے لیے مثالی ہے۔ رہائشیوں کو اعلیٰ معیار کی سہولیات تک رسائی حاصل ہوگی، جس میں مشترکہ سوئمنگ پول، سرسبز باہمی باغات، اور نجی گراج شامل ہیں۔
یہ نئے ڈوپلیکس متعدد عیش و آرام کی خصوصیات کے ساتھ آتا ہے، جن میں ہوا کی تبدیلی، پورے گھر میں فرش کے نیچے حرارت (جس میں باتھروم بھی شامل ہیں)، ڈبل گلاسنگ، اور مکمل طور پر فٹ شدہ باورچی خانہ شامل ہیں۔ پراپرٹی میں ایک نجی چھت، چھت والی جگہ، اور جییکوزی بھی موجود ہے، ساتھ ہی ایک تہہ خانہ اور اسٹوریج روم بھی اضافی سہولت کے لیے فراہم کیے گئے ہیں۔
ایپک ماربیلا 24 گھنٹے کی سیکیورٹی سروس، کنسیئرج، اور طرز زندگی کی مختلف سہولیات تک رسائی فراہم کرتا ہے، جن میں جم، سپا، کھیلوں کا کمرہ، ٹینس/پیڈل کورٹ، وغیرہ شامل ہیں۔ یہ گیٹڈ کمیونٹی ذہنی سکون فراہم کرتی ہے، جبکہ باغ، پول، شہری ماحول کے دلکش مناظر اور ساحل، گولف کورسز، اور مقامی سہولیات کے قریب ہونا اس ڈوپلیکس کو ایک غیر معمولی سرمایہ کاری بناتا ہے۔
دکانوں، ریستورانوں، اسکولوں، بندرگاہ، اور صرف ایک مختصر واک کی دوری پر ساحل تک آسان رسائی کے ساتھ، یہ ڈوپلیکس ایک بے مثال مقام پیش کرتا ہے۔ ایپک ماربیلا بائی فینڈی میں عیش و آرام کی زندگی کا عروج محسوس کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 39% زیادہ
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 39% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 3.750.000 € اور 5.000.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
