4 بیڈز·4 باتھز·199 m²
The Sapphire، ایستپونا میں ایک منفرد سمندری کنارے پر واقع ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس
ایک شاذ و نادر موقع کہیں سے ایک ٹکڑا جنت خریدنے کا
The Sapphire میں خوش آمدید، جو ایستپونا میں ایک انتہائی خصوصی سمندری کنارے کی تعمیر ہے، جہاں عیش و آرام کو میڈیٹریین کے سکون کے ساتھ ملا دیا گیا ہے۔ یہ شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس صرف 15 رہائشوں میں سے ایک ہے، جو مشہور Arata Arquitectura اسٹوڈیو کے ذریعے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو نفاست، رازداری، اور آرام کے اعلیٰ معیارات کو یقینی بناتا ہے۔ یہ گھر براہ راست ساحل پر واقع ہے، 4 بیڈروم اور 4 باتھروم کے ساتھ، جن کی مجموعی سطح 432 m² ہے (تہہ خانے کو شامل کرتے ہوئے) اور اس میں میڈیٹریین، جبرالٹر، مراکش، اور آس پاس کے پہاڑوں کے بے مثال panoramic سمندری مناظر شامل ہیں۔ آپ کی وسیع چھت پر ایک نجی جاکوزی اور پول ہونے سے، یہ گھر بہترین اندرونی اور بیرونی رہائشی تجربہ پیش کرتا ہے، جو ساحل کے قدموں سے چند ہی دور ہے۔
اس شاندار رہائش کی ہر تفصیل کو بہترین کاریگری کے ساتھ تیار کیا گیا ہے، جس میں جدید Bulthaup کچن شامل ہے جس میں جدید Gaggenau آلات، عیش و آرام کی Laufen باتھروم، اور جدید ساحلی رہائش کے لیے ڈیزائن کردہ کشادہ رہائشی جگہیں ہیں۔ سمارٹ ہوم ٹیکنالوجی آپ کو روشنی، آب و ہوا، اور سیکیورٹی کو آسانی سے کنٹرول کرنے کی اجازت دیتی ہے، جبکہ پوری جگہ حرارتی نظام، سردیوں کے دوران گرمائش اور آرام کا یقین دلاتی ہے۔ پینٹ ہاؤس مکمل طور پر تھرمل اور صوتی طور پر موصل ہے، جو سمندر کے کنارے سکون کا ایک گھیراؤ فراہم کرتا ہے۔ دو کشادہ پارکنگ کی جگہیں اور دو بڑے اسٹوریج رومز اس غیر معمولی جائیداد میں سہولت اور فعالیت کو بڑھاتے ہیں، جبکہ 24 گھنٹے سیکیورٹی ایک خصوصی اور نجی ماحول میں ذہنی سکون فراہم کرتی ہے۔
The Sapphire میں رہنا بے مثال طرز زندگی تک رسائی حاصل کرنے کا مطلب ہے، جس میں عمدہ دنیا کے معیار کی سہولیات آپ کے دروازے پر ہیں۔ میڈیٹریین کے بلندوں کی جانب انفرادی انفیٹی پول میں آرام کریں، جدید جیم اور اسپا میں فعال رہیں، یا انڈور گرم پول اور سونا میں ذہن کو سکون دیں۔ ترقی میں مہمانوں کی تفریح کے لیے ایک عمدہ سماجی علاقہ بھی شامل ہے، اور Guadalobón Beach تک براہ راست رسائی آپ کو اپنے گھر سے چند لمحوں کی دوری پر ریت اور سمندر سے لطف اندوز ہونے کی اجازت دیتی ہے۔ اس کا مقام بے مثال ہے، ایستپونا کی بہترین سہولیات کے پیدل فاصلے پر ہے، جن میں اعلیٰ درجے کے ریستوران، بوتیک دکانیں، اور متحرک بندرگاہ شامل ہیں۔
ایستپونا، جسے اکثر "کوستہ ڈل سول کا جواہرات" کہا جاتا ہے، جنوبی اسپین میں تیزی سے ترقی پذیر علاقوں میں سے ایک ہے اور اہم سرمایہ کاری کی منزل ہے۔ جاری بنیادی ڈھانچے کی بہتری، نئی عیش و آرام کی ترقیات، اور مضبوط کرائے کی مارکیٹ کی بدولت ایستپونا سرمایہ کاروں اور زندگی کی تلاش میں دلچسپی رکھنے والوں کو متوجہ کرتا رہتا ہے۔ ترقی پذیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، جدید ہوٹلوں، جدید بندرگاہ، اور ثقافتی نشانیوں کے ساتھ، یہ ایک مثالی وقت ہے سمندری کنارے کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کا۔ اس کی Marbella اور Puerto Banús کے قریب ہونے کی وجہ سے عالمی معیار کی خریداری، کھانے پینے، اور تفریح کا موقع مل رہا ہے، جبکہ Málaga اور Gibraltar ہوائی اڈوں کے ذریعے بین الاقوامی کنیکٹوٹی بلا مشکل سفر کو یقینی بناتی ہے۔
خریداروں کے لیے جن کو اضافی سہولت کی ضرورت ہے، ایک تخصیص کردہ فرنیچر پیکج دستیاب ہے تاکہ آپ اپنے گھر کو اپنی پسند کے طرز کے مطابق ڈھال سکیں۔ صحیح خریدار کے لیے ایک لچکدار ادائیگی کا منصوبہ بھی پیش کیا جا رہا ہے، جس سے یہ خوابوں کی جائیداد اور بھی زیادہ قابل رسائی ہو جاتی ہے۔ ایک نئی ترقیاتی دوبارہ فروخت کے یونٹ کے طور پر، یہ پینٹ ہاؤس کم ٹیکسوں اور 10 سال کی تعمیر کی ضمانت سے مستفید ہوتا ہے، جو غیر معمولی قیمت اور طویل مدتی تحفظ پیش کرتا ہے۔
یہ صرف ایک گھر نہیں، یہ اسپین کے ایک مستحکم سمندری علاقے میں عیش و آرام، آرام، اور انفرادیت کا طرز زندگی ہے۔ اس بے مثال مناظر اور عالمی معیار کی سہولیات کے ساتھ ایک عیش و آرام کا پینٹ ہاؤس خریدنے کا یہ شاذ موقع نہ کھوئیں۔ آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ ایک نجی دورے کا وقت مقرر کریں اور اس غیر معمولی سمندری کنارے کی رہائش کو اپنا بنائیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 312% زیادہ
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 312% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 4.000.000 € اور 5.500.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
