4 بیڈز·4 باتھز·337 m²
یہ شاندار 4 بیڈ روم ڈوپلیکس ایپک ماربیلا میں فینڈی کے ساتھ ماربیلا کے معزز گولڈن مائل پر عیش و آرام کی اعلیٰ مثال پیش کرتا ہے۔ 337.94 m² خوبصورتی سے ڈیزائن کیے گئے داخلی حصے اور 105.38 m² نجی چھت کے ساتھ، یہ نئی رہائش کسی بھی لحاظ سے شان و شوکت، آرام اور سہولت کا بہترین امتزاج ہے۔
یہ پراپرٹی چار کشادہ بیڈ رومز پر مشتمل ہے، جن میں سے ہر ایک اپنے خصوصی باتھروم کے ساتھ ہے، اس کے علاوہ ایک اضافی مہمانوں کا ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔ مغرب کی جانب واقع ہونے کی وجہ سے، اس کا منظر ہمیشہ شاندار غروب آفتاب کی منظر کشی کرتا ہے جو مشترکہ سوئمنگ پول اور landscaped gardens پر پھیلتا ہے۔ رہائشیوں کو 24 گھنٹے سیکیورٹی اور کانسرج سروس کے ساتھ محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں ایک نجی گیراج اور اسٹوریج روم کا فائدہ ملتا ہے۔
آرام دہ رہائش کے لیے ڈیزائن کیا گیا یہ ڈوپلیکس مکمل طور پر لیس کچن، اعلیٰ معیار کے آلات، اور ہر جگہ انڈر فلور ہیٹنگ کی سہولیات رکھتا ہے۔ نجی اور چھپر دار چھتیں باغ اور پول کے شاندار مناظر پیش کرتی ہیں، جبکہ اضافی آرام دہ سہولیات میں ایک جاکوزی، جمنیزیم، سپا، گیمز روم، اور ٹینس/پیڈل کورٹ شامل ہیں۔ بیسمنٹ اضافی تخصیص کے لیے جگہ فراہم کرتا ہے، یہ یقینی بناتے ہوئے کہ ہر ضرورت پوری کی جاسکے۔
ساحل سمندر سے چند منٹ کی دوری پر واقع یہ گھر اعلیٰ گولف کورسز، عمدہ کھانے، اعلیٰ معیار کی خریداری، اور ماربیلا کی متحرک رات کی زندگی کے قریب بھی ہے۔ بین الاقوامی اسکولوں، ماربیلا ٹاؤن، اور Puerto Banús تک آسان رسائی کے ساتھ، یہ غیر معمولی پراپرٹی ان لوگوں کے لیے بہترین ہے جو Costa del Sol کے سب سے زیادہ پسند کیے جانے والے مقامات میں ایک خصوصی طرز زندگی کی تلاش کررہے ہیں۔
آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ نجی دیکھنے کا وقت طے کیا جا سکے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 23% زیادہ
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 23% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 3.750.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
