3 بیڈز·4 باتھز·171 m²·44 m² پلاٹ
کیپ ایک جدید رہائشی منصوبہ ہے جو کابوپینو میں واقع ہے۔ یہ سمندری خوبصورتی ماربیلا (مالگا) کے بلدیہ میں ہے، جو کوسٹہ دل سول کے سب سے خوبصورت مقامات میں سے ایک ہے۔ یہ گھر فرنٹ لائن گولف کے قریب واقع ہے، جس میں 3 بیڈرومز ہیں جن میں سے ہر ایک کے ساتھ ان-سوئٹ اور پاوڈر روم ہے، کشادہ ٹیرس سے بحیرہ روم کے شاندار مناظر نظر آتے ہیں۔ یہاں ایک نجی سوئمنگ پول اور سورج کی روشنی کا ٹیرس بھی موجود ہے، ساتھ ہی علاقے کی روشنی سے لطف اندوز ہونے کے لیے ایک نجی باغ بھی ہے۔ رہائشی کمرہ ایسی طرح سے ڈیزائن کیا گیا ہے کہ یہ آرام دہ اور خوبصورت ہے، جس کی چھت کی اونچائی 3.60 میٹر ہے۔ اس کی تعمیراتی خصوصیات ایک بہت وسیع اور روشن جگہ فراہم کرتی ہیں جہاں سے سمندر کے دلکش مناظر دیکھے جا سکتے ہیں، یہ ایک ایسی جگہ ہے جہاں آرام اور تفریح کی جا سکتی ہے اور دنیا کے سب سے نمایاں علاقوں میں لطف اندوز ہوا جا سکتا ہے۔ باورچی خانہ NEFF کے آلات سے مکمل طور پر لیس کیا گیا ہے، جو کہ جدید بلٹ ان کچن آلات میں مہارت رکھتا ہے، Porcelanosa کے فلورنگ، غسل خانے اور باورچی خانے کی کاؤنٹر ٹاپ کے ساتھ ایک ہی ٹکڑے کی انسٹیٹوٹڈ سنک اور اعلیٰ معیار کے نلکیے ہیں۔ کئی اپ گریڈز کیے گئے ہیں، ماسٹر بیڈروم کی توسیع، انٹیگریٹڈ سنک اور اعلیٰ معیار کی واشر/ڈریئر کے ساتھ لانڈری روم، خصوصی روشنی کا ڈیزائن، عیش و آرام کی خودکار کھڑکیوں کے پردے، رہائشی کمرے اور بیڈروم میں لکڑی کے پینلنگ، ٹیرس کی علیحدگی پر پرائیویسی گلاس کی پردہ لگائی گئی، باورچی خانہ کے کابینہ کی اپ گریڈنگ، ٹائلڈ فرنٹ پورچ، باہر کے نلکیے لگائے گئے، پارکنگ کی جگہ کے قریب ایلیکٹرک کار چارجنگ سہولت لگی ہوئی ہے، اور گھر میں توانائی مؤثر درجہ حرارت کنٹرول Aerotermia Daikin کے ذریعے ہے، پوری گھر میں ان فرش ہیٹنگ موجود ہے۔ اس گھر کا ہر پہلو دیکھنے کے لائق ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کابوپینو مشرقی ماربیلا کا ایک منفرد گوشہ ہے جو ایک خوبصورت تفریحی مرینا، محفوظ آرتولا کے ٹیلوں اور علاقے کے سب سے قدرتی ساحلوں میں سے ایک کے گرد آباد ہے۔ کابوپینو گالف کورس کے پس منظر میں واقع، یہاں ایک پُرسکون، چھٹیوں جیسا ماحول اور ایک قریبی برادری پائی جاتی ہے، اور یہ دوسری رہائش گاہوں اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے مقبول ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر مرینا اور گالف کے قریب ڈیولپمنٹس میں اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں، ساتھ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عمومی طور پر مشرقی ماربیلا کے ساحلی مقام کے لحاظ سے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 40% زیادہ
Cabopino میں عام قیمت سے تقریباً 40% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cabopino میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
