3 بیڈز·2 باتھز·117 m²
ساحل سمندر کے قریب پینٹ ہاؤس برائے فروخت!!! یہ عالیشان رہائشی کمپلیکس، جو صرف 36 یونٹس پر مشتمل ہے، ایلویریا، ماربیلا میں واقع ہے، جو کوسٹہ ڈیل سöl کے سب سے زیادہ طلب کیے جانے والے علاقوں میں سے ایک ہے۔ پینٹ ہاؤس میں 191 m² تعمیر شدہ رقبے کے ساتھ ایک وسیع ٹیرس شامل ہے، جس میں ایک کشادہ رہائشی کھانے کا کمرہ ہے جہاں آپ قدرتی روشنی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں اور ایک جدید کھلی جگہ کا کچن مکمل طور پر تیار اور سامان سے لیس ہے۔ اس جگہ سے 74 m² کا شاندار کھلا ٹیرس تک رسائی حاصل ہے، جو بحیرہ روم کے موسم کا لطف اٹھانے کے لیے موزوں ہے۔ ماسٹر بیڈروم میں ایک ان سوئیٹ باتھروم موجود ہے، ساتھ ہی ٹیرس تک براہ راست رسائی بھی ہے۔ پینٹ ہاؤس میں دو مہمان بیڈروم اور دو مکمل باتھروم ہیں۔ اس پراپرٹی میں اعلیٰ معیار کے ختم شامل ہیں، جیسے پورسلین فرشنگ، لگی ہوئی وارڈروب، کلائملیٹ ڈبل گلیزنگ کے ساتھ ایلومینیوم یا PVC بیرونی لکڑی کا کام، اور ایئرزون سسٹم کے ساتھ سینٹرلائزڈ ایئر کنڈیشننگ۔ مزید برآں، اس میں گرم پانی کی پیدائش کے لیے ایرو تھرمل ہیٹنگ، ویڈیو فون، بکتر بند دروازہ، اور برقی گاڑی کے چارجنگ پوائنٹ کے لیے پری انسٹالیشن شامل ہے۔ قیمت میں دو پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 78% زیادہ
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 78% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
