4 بیڈز·3 باتھز·389 m²
لا میسن سینٹ جرمن ایک غیر معمولی دو منزلہ ٹاؤن ہاؤس ہے جو معزز گولڈن مائل میں برائے فروخت ہے، جو اپنی اعلیٰ معیار کی رہائش، عمدہ سہولیات اور ماربیلا کی بہترین پیشکشوں سے بلا رکاوٹ رابطے کے لیے جانا جاتا ہے۔ یہ تازہ ترین تجدید شدہ گھر سکاڈینیوین متاثرہ نفاست اور جدید فعالیت کے درمیان توازن قائم کرتا ہے، جو ان لوگوں کے لیے ایک مثالی رہائشی جگہ پیش کرتا ہے جو آرام دہ اور اسٹائلش زندگی کی تلاش میں ہیں۔
اندرونی ڈیزائن کی خصوصیات میں اعلیٰ معیار کی لکڑی اور سنگ مرمر کی فنشیں شامل ہیں، جو ہر تفصیل میں بہترین کاریگری کو اجاگر کرتی ہیں۔ زمین کی پہلی منزل پر ایک کھلے منصوبے کی ترتیب ہے جہاں رہنے، کھانے، اور باورچی خانے کے علاقے ہم آہنگی سے اکٹھے ہیں، جس سے ایک ایسا دلکش جگہ بنتا ہے جو قدرتی روشنی سے بھری ہوئی ہے۔ باورچی خانہ جدید ترین گیگناؤ آلات سے لیس ہے، جو کہ اسٹائلش ہونے کے ساتھ ساتھ عملی بھی ہے، اور ایک ہموار پکانے کا تجربہ فراہم کرتا ہے۔ اس علاقے سے ایک نجی پیٹیو ٹیرای کو بڑھاتا ہے، جو باہر کھانے اور آرام کے لیے مثالی ہے۔ نفیس رہائشی علاقے میں باریک ہیرنگ بون لکڑی کے فرش اور نیوٹرل رنگ کا پیلیٹ شامل ہے، جو مجموعی طور پر گرمی اور نفاست کا احساس بڑھاتا ہے۔
اس سطح پر ایک شاندار ماسٹر سویٹ بھی ہے، جس میں ایک ان-سویٹ باتھروم، ایک بڑی الماری، اور ایک ایسا باٹھ ٹب شامل ہے جو پرسکون ٹیرس کا منظر پیش کرتا ہے۔ اس منزل پر ایک اضافی بیڈروم بھی ہے جو لچک پیش کرتا ہے تاکہ مہمانوں یا کنبہ کے ارکان کے لیے اپنی نجی پناہ گاہ کی ضرورت ہو۔
نیچے کی زمین کی منزل تفریح اور صحت کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، جس میں ایک شاندار تفریحی علاقہ شامل ہے۔ ایک پول ٹیبل، ایک سجیلا بار، اور ایک ہوم سنیما جو ڈولبی اسٹیریو سراؤنڈ سسٹم کے ساتھ فراہم کرتا ہے، سماجی اجتماعات یا آرام دہ شاموں کے لیے ایک شاندار ماحول فراہم کرتا ہے۔ فٹنس کے شوقین افراد کو نجی جیم کی قدر ہوگی، جبکہ شراب کے شوقین لوگوں کو ایک ایسی منفرد شراب خانہ براہ راست پہاڑ کے قدرتی منظر میں ہم آہنگی سے ڈیزائن میں دلچسپی دلائے گی، جو ایک حقیقی منفرد بصری مرکز بناتا ہے۔ باہر نکلتے ہوئے، یہ گھر اپنے عیش و آرام کے رہائشی علاقے کو ایک نجی باغ اور ٹیرس تک بڑھاتا ہے، جس میں باربی کیو کا علاقہ اور ایک باہر کا شاور شامل ہے—جو ماربیلا کے سال بھر خوشگوار موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔
اپنی بصری کشش کے علاوہ، لا میسن سینٹ جرمن عملی خصوصیات بھی پیش کرتا ہے جو روزمرہ کی زندگی کو آسان بناتی ہیں۔ ایک چھپی ہوئی پارکنگ کی جگہ سہولت فراہم کرتی ہے، جبکہ ایک علیحدہ اسٹوریج روم سامان کے لیے کافی جگہ فراہم کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی مکمل طور پر فرنیچر اور جدید yet کلاسک طرز میں فروخت کی جارہی ہے، فوری طور پر رہائش کے لیے تیار۔ باتھرومز میں زیر زمین حرارتی نظام، ایئر کنڈیشننگ، اور ہائی اسپیڈ WiFi مزید آرام اور کارکردگی میں اضافہ کرتی ہیں۔
گولڈن مائل کے انتہائی مطلوبہ مقامات میں واقع ہے، یہ رہائش بنیادی سہولیات کے قریب ہے۔ متحرک خریداری اور کھانے کے منظر، جس میں معروف ادارے جیسے نوبو اور دانی گارسیا کے ریستوران شامل ہیں، صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں۔ یہ پراپرٹی ریتیلے ساحلوں اور ایکسکلوسیو بیچ کلب جیسے پونٹے رومانوی بیچ کلب سے صرف پانچ منٹ کی مسافت پر واقع ہے۔ فٹنس اور اسپورٹس کے شوقین افراد کے لئے معروف مانولو سانتانا ریکٹس کلب جہاں عالمی معیار کی ٹینس سہولیات اور سماجی ماحول فراہم کیا جاتا ہے، وہاں صرف تین منٹ کی پیدل فاصلے پر ہیں۔
خاندانوں کے لیے یہ علاقہ اعلیٰ درجے کے بین الاقوامی اسکولوں سے بھرپور ہے، جو بچوں والے افراد کے لیے ایک بہترین انتخاب ہے۔ روزمرہ کی ضروریات کی رسائی آسان ہے، سپر مارکیٹوں، بوتیک دکانوں، اور صحت کے مراکز کی موجودگی سے۔ گولڈن مائل بہت اچھے روابط سے بھی فائدہ اٹھاتی ہے، جس کی بدولت ماربیلا کے شہر کے مرکز اور پورٹو بانوس، جو اپنی عیش و آرام کی بحریہ، ڈیزائنر خریداری اور متحرک رات کی زندگی کے لیے مشہور ہے، تک جلد رسائی ممکن ہے۔
لا میسن سینٹ جرمن محض ایک گھر نہیں ہے—یہ کوسٹہ ڈیل سول کے ایک ممتاز مقام پر طرز زندگی کی سرمایہ کاری ہے۔ اس کے بے عیب ڈیزائن، اعلیٰ معیار کی خصوصیات، اور بے مثال مقام کے ساتھ، یہ پراپرٹی گولڈن مائل کے دل میں جدید عیش و آرام کے تجربے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 60% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 60% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
