4 بیڈز·3 باتھز·334 m²·458 m² پلاٹ
یہ جدید ولا سیرا بلانکا کے معزز علاقے میں واقع ہے، جو گولڈن مائل کے ساحل سے صرف 1.8 کلومیٹر دور ہے۔ 2022 میں مکمل ہونے والی یہ پراپرٹی بہترین ڈیزائن اور اعلیٰ معیار کی تکمیل کو یکجا کرتی ہے، ہر سطح سے سمندر کے مناظر پیش کرتی ہے اور ماربیلا کے سب سے زیادہ مطلوبہ محلے میں حقیقی عیش و آرام کی زندگی فراہم کرتی ہے۔
جیسے ہی آپ داخل ہوتے ہیں، تفصیل پر توجہ واضح ہے۔ ایک حسب ضرورت جدید کچن مکمل طور پر مربوط Miele آلات کے ساتھ کھلی رہائشی اور کھانے کی جگہ سے جڑا ہوا ہے، جو براہ راست بڑے سیڑھیوں، پول، اور باغات کی طرف جاتا ہے۔ اس کی جنوب سے مغرب کی جانب جھکاؤ اور فرش سے چھت تک کھڑکیاں کی بدولت، ولا دن بھر قدرتی روشنی میں نہا جاتی ہے۔
صرف بہترین مواد استعمال کیا گیا ہے، بشمول اندر اور باہر Porcelanosa ٹائل فرش، ٹرپل گلیز Cortizo کھڑکیاں، Porcelanosa باتھروم سامان، بلوط کی لکڑی کے کام، اور ہر جگہ امبیئنٹ لائٹنگ۔ گھر بھر میں صفائی اور سہولت کی ضمانت دی گئی ہے جس میں پورے گھر میں فرش کے ہیٹر، زونڈ ہوا کی کنڈیشننگ، روشنی اور موسم کے لیے ایک ڈوموٹکس سسٹم، اور بلٹ ان سنیما گریڈ ساؤنڈ سسٹم شامل ہیں۔
باہر کے علاقے آرام اور تفریح کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، جن میں بحیرہ روم کی پودے، سٹرس کے درخت، اور کم دیکھ بھال والا پچھلا باغ شامل ہے جس میں مگنولیا ہیں۔ گرم پانی کا پول تیراکی کے موجودہ نظام کے ساتھ آتا ہے، جو سورج کے نیچے لا محدود لمبائی کے لیے بہترین ہے۔
ولا کا نقشہ اوپر تین بیڈروم اور نچلے درجے پر ایک بیڈ روم پیش کرتا ہے۔ ماسٹر سوئٹ میں اپنا باتھروم ہے، جبکہ دو اضافی بیڈروم مشترکہ طور پر اعلیٰ معیار کے باتھروم کا استعمال کرتے ہیں۔ ہر بیڈروم ایک نجی ٹیرس پر کھلتا ہے جس میں سمندر کے مناظر اور پرسکون بیٹھنے کی جگہیں ہیں۔ نچلے درجے میں ایک اور بیڈ روم ہے جس کے ساتھ باتھروم، Miele آلات کے ساتھ ایک یوٹیلیٹی روم، اسٹوریج، اور ایک بڑے نجی گیراج ہے جس میں Tyssenkrupp کار کا ٹرن ٹیبل ہے تاکہ رسائی میں آسانی ہو۔ اضافی گیٹ شدہ ڈرائیو وے پارکنگ عملی طور پر شامل ہے۔
پراپرٹی کا دلکش حصہ شاندار چھت کا سولیرم ہے۔ اس میں پورٹو بانوس سے جیبیل کے راستے اور شمالی افریقہ کی طرف پھیلی ہوئی panoramic views ہیں، یہ سطح تفریح اور صحت کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ اس میں دس مہمانوں کے لیے کھانے کی جگہ، ایک بیرونی teppanyaki گرل، ایک Porcelanosa کچن جس میں فرج، ڈش واشر، اور جزیرہ، ایک بڑا جکوزی، ایک بیرونی شاور، ایک بالینی بیڈ، اور بلٹ ان بلوٹوتھ کے ساتھ حسب ضرورت سکنڈینیویائی ساؤنا شامل ہیں۔ ایک خودکار ریٹرکٹیبل چھت اور ہیٹنگ پینلز سال بھر لطف اندوز ہونے کی ضمانت دیتے ہیں۔
لاس وِسٹا 4 بہترین مقام، عالمی معیار کی خصوصیات، دلکش مناظر، اور غیر معمولی زندگی کی خصوصیات کو ملا کر ماربیلا کی بہترین جدید ولاز میں سے ایک کی ملکیت کا نادر موقع فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 33% زیادہ
Sierra Blanca میں عام قیمت سے تقریباً 33% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
