5 بیڈز·5 باتھز·392 m²·12379 m² پلاٹ
یہ منفرد پراپرٹی ایک شاندار قدرتی ماحول میں واقع ہے، جہاں صدیوں پرانے کوکر کے درخت اور پائن کے درختوں کا سایہ ہے، یہ پراپرٹی خاموشی، قدرتی خوبصورتی، اور سمندر کے قریب ہونے کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی سمندر اور پُرجوش شہر ایسٹپونا سے صرف 15 منٹ کی دوری پر واقع ہے، جس کی جگہ اس کو آرام دہ اور نفیس طرز زندگی کے لیے تمام ضروری خدمات تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
اس پراپرٹی کی شاندار جنوب کی جانب کی سمت کی بدولت، یہاں پورے دن قدرتی روشنی کی فراوانی ہے اور سمندر اور پہاڑوں کی شاندار panoramic منظر کشی سے لطف اندوز ہونے کا موقع فراہم کرتی ہے، جو ایک سکون اور انفرادیت کا احساس پیدا کرتی ہے۔
پراپرٹی تک رسائی ایک الیکٹرک گیٹ کے ذریعے ہوتی ہے جو ایک کشادہ پارکنگ ایریا کی طرف لے جاتا ہے جس میں متعدد گاڑیوں کی گنجائش ہے، جس میں سے ایک حصہ سایہ دار ہے۔ یہ پراپرٹی ایک شاندار مرکزی گھر اور ایک دلکش مہمان گھر پر مشتمل ہے، جو آس پاس کے قدرتی منظر میں مکمل طور پر ضم ہیں۔
دھرنے کا راستہ ایک شاندار صدیوں پرانے کوکر کے درخت اور خوبصورتی سے لگائے گئے باغ کے ذریعہ ترتیب دیا گیا ہے جو فوری طور پر اس پراپرٹی کے منفرد کردار کی عکاسی کرتا ہے۔
مرکزی گھر کے اندر، ایک خوبصورت دھرنے کا کمرہ کشادہ اور روشن لIVING روم کی طرف جاتا ہے، جس میں بلند چھتیں، کھلے ہوئے لکڑی کے بیم، اور ایک دلکش آگ کے مقام شامل ہیں، جو ایک گرم اور دعوت بخش ماحول پیدا کرتی ہیں۔ لIVING روم سے ایک سایہ دار ٹیرس تک براہ راست رسائی موجود ہے، جو سال بھر کے لیے غیر معمولی کاسٹا ڈیل سول کے موسم کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے، جو خوبصورت باغات، اچھی طرح سے دیکھ بھال شدہ گھاس کے علاقے، اور ایک متاثر کن جنوب کی سمت والا سوئمنگ پول کے ساتھ جڑتا ہے۔
کشادہ باورچی خانہ مکمل طور پر سامان سے لیس ہے اور اس میں ایک ملحقہ عملی لانڈری کا علاقہ شامل ہے۔ اسی سطح پر، دو کشادہ بیڈ رومز ہیں جن کی براہ راست رسائی باغ کی جانب ہے جن کا ایک مکمل باتھروم مشترک ہے، اور ایک تیسرا بیڈ روم ہے جو اپنے ذاتی باتھروم کے ساتھ منسلک ہے اور براہ راست باہر تک رسائی فراہم کرتا ہے۔
اوپر کی منزل شاندار ماسٹر بیڈ روم کے لیے مختص ہے، جو واقعی ایک ذاتی پناہ گاہ ہے جو آرام اور انفرادیت پیش کرتی ہے۔ اس میں ایک بڑا واک ان وارڈروب، ایک مکمل طور پر لیس باتھروم، اور پہاڑوں، باغات، اور سوئمنگ پول کا شاندار منظر پیش کرنے والا ایک نجی ٹیرس شامل ہے۔
یہ پراپرٹی وسیع ٹیرس اور ایک باربیکیو ایریا بھی پیش کرتی ہے، جو کسی بھی موسم میں باہر کھانے اور تفریح کے لیے بہترین ہیں۔
آزاد مہمان گھر میں ایک آرام دہ لIVING روم جو آگ کے مقام کے ساتھ ہے، ایک مکمل طور پر لیس باورچی خانہ، ایک کشادہ بیڈ روم، اور ایک مکمل باتھروم شامل ہے، جو خاندان والوں اور مہمانوں کے لیے مثالی رہائش فراہم کرتا ہے۔
پختہ، انتہائی دیکھ بھال شدہ باغات میں مختلف پھل دار درخت شامل ہیں، جن میں نارنجی، لیموں، انجیر، اور انار کے درخت شامل ہیں، جو پراپرٹی میں دلکشی اور کردار کا اضافہ کرتے ہیں۔ جنوب کی سمت والے ٹیرس اس علاقے کے عمدہ موسم کا لطف اٹھانے کے لیے پورے سال کی خوشی فراہم کرتے ہیں۔
کاہسارس کے خوبصورت اندلس کے گاؤں سے صرف 10 منٹ، ماربیلا سے 40 منٹ، اور مالگا بین الاقوامی ہوائی اڈے سے 60 منٹ کی فاصلے پر واقع، یہ منفرد پراپرٹی آپ کو پُرسکون دیہی زندگی اور کاسٹا ڈیل سول کی طرز زندگی اور سہولیات تک آسان رسائی کا بہترین توازن فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت سے 24% کم
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 24% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 1.200.000 € اور 1.600.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
