4 بیڈز·4 باتھز·153 m²·32 m² پلاٹ
کاسارِس کوسٹ پر شاندار سمندری کنارے کا ٹاؤن ہاؤس! یہ خصوصی جائیداد ایک پرامن اور نجی رہائشی کمپلیکس میں واقع ہے جس میں وسیع سبز علاقے، ایک مشترکہ پول، اور کاسارِس کی شاندار ریتیلے ساحلوں تک براہ راست رسائی شامل ہے۔ یہ وسیع پیروائیڈ بھی کاسٹا ڈیل سول کے ساتھ چلتی ہے، جہاں بار، بیچ کلبز، اور تفریحی علاقے موجود ہیں۔ یہ اسٹیپونا اور لا ڈوکیسا کی بحری بندرگاہوں کے درمیان بہترین جگہ پر واقع ہے، صرف 4 منٹ کی ڈرائیو یا خوشگوار واک کی دوری پر ہے، اور ٹاؤن ہاؤس کو جنوبی جانب کا رخ ملتا ہے، ہر کمرے سے سمندر کے دلکش مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ گھر کو تین سطحوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ مرکزی منزل میں ایک روشن اور وسیع رہائشی کمرہ ہے جس میں بڑے کھڑکیاں ہیں جو ایک نجی ٹیرس کی طرف کھلتی ہیں، جو بالکل سمندر کے سامنے ہے، بس چند قدموں کی دوری پر بیچ اور بیچ بار سے۔ پہلے فلور پر تین فراخ تدبیریں اور دو باتھروم ہیں، جن میں سے ایک ان-سوئٹ ہے، اور سبھی کا کھلا منظر بحیرہ روم کی طرف ہے۔ اوپر کی منزل پر ایک چوتھی بیڈروم ہے جس کی مکمل نجی رسائی ہے اور ایک بڑے سولیریم ٹیرس کی جانب رسائی ہے جو پوری ساحلی پٹی کے مناظر پیش کرتا ہے۔ یہ جائیداد مستقل رہائش کے طور پر اور سرمایہ کاری کے لیے مثالی ہے، کیونکہ اس میں تعطیلاتی اور طویل مدتی کرایوں کے لیے مضبوط کرایے کی صلاحیت ہے۔ یہ ایک زیر زمین پارکنگ جگہ بھی شامل ہے تاکہ سہولت میں اضافہ ہو سکے۔ سمندر کے قریب رہنے کی آرام کو لطف اندوز کرنے کا ایک منفرد موقع، ساتھ ہی تمام سہولیات قریب میں واقع ہیں، بغیر کسی کار کی ضرورت کے۔ اس خواب کے گھر کی خصوصیات کو صحیح معنوں میں سمجھنے کے لیے وزٹ کرنا انتہائی تجویز کیا جاتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 21% زیادہ
Casares Playa میں عام قیمت سے تقریباً 21% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 700.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
