5 بیڈز·8 باتھز·722 m²·1959 m² پلاٹ
اس شاندار 5 بیڈروم والی عیش و آرام کی ولا میں خوش آمدید، جو نویوا اینڈلوسیا کے دل میں بہترین جگہ پر واقع ہے۔ 1,959 m² کی وسیع زمین پر قائم، جس کی تعمیرات کا رقبہ 722 m² ہے، یہ رہائش بے وقت خوبصورتی اور جدید راحت کا حسین امتزاج پیش کرتی ہے، جو ماربیلا کے سب سے پسندیدہ علاقوں میں سے ایک ہے۔
جب آپ پہنچتے ہیں، تو یہ ولا اپنی بے داغ سفید شکل، دلکش باغات، اور ایک شاندار ڈرائیو وے کے ساتھ آپ کا استقبال کرتی ہے، جو اس کے اندر کی خوبصورتی کی چال چلاتا ہے۔ اندرونی حصے وسیع کھلے منصوبے کے رہائشی علاقوں، بلند چھتوں، اور قدرتی روشنی سے بھرپور ہیں، جسے بہترین نیوٹرل رنگوں اور حسین فنشز نے بڑھایا ہے۔ گھر میں متعدد رہائشی لاؤنجز، ایک خاص ڈیزائنر کچن، جدید ہوم سینیما، موسم کنٹرول والا شراب کا کمرہ، اور مکمل طور پر لیس جیم اور سپا شامل ہیں، جو عیش و آرام کی عادات کی عکاسی کرتے ہیں۔
ہر ایک پانچ generously سائز کے بیڈ روم ایک ذاتی پناہ گاہ ہے، جس میں حسین ان-suite باتھروم اور terraces یا نجی باغیچوں تک رسائی ہے، جو آرام کی سہولت فراہم کرتے ہیں۔ اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان بلا جھجھک بہاؤ میں مہمانداری کا لطف اٹھانے اور ماربیلا کی دھوپ میں سال بھر کی تفریح کی دعوت دی گئی ہے۔
باہر کے علاقے بھی قابل توجہ ہیں، جن میں ایک شاندارSwimming pool، دھوپ میں بیٹھنے کا چھوٹا۔ اور کھلے الهواء میں کھانے اور سورج غروب کے مناظر کے لیے وسیع terraces ہیں۔ یادگار سایہ دار سرو کے درختوں اور سر سبز پودوں سے گھری ہوئی، یہ جائیداد سکون اور امن کا لطف اٹھاتی ہے، جبکہ اس کی بلند جگہ گولف وادی کی خوبصورت مناظر پیش کرتی ہے۔
محترم گولف کورسز، بین الاقوامی اسکولوں، لگژری خریداری، عمدہ کھانے پینے، اور متحرک پورٹو بانوس سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع، یہ ولا ایک نایاب جواہر ہے جو ایک خاص جگہ، راحت اور فعالیت کو یکجا کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nueva Andalucía Puerto Banús کے بالکل پیچھے واقع رہائشی وادی ہے، جو اپنے مرکز میں موجود کورسز — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — کے مجموعے کی وجہ سے Marbella کی 'Golf Valley' کے نام سے مشہور ہے۔ یہ مرینا کے مقابلے میں زیادہ پُرسکون، خاندان دوست متبادل پیش کرتا ہے، جبکہ اسے پیدل چلنے یا سائیکل کے فاصلے پر بھی رکھتا ہے، اور یہاں گولف اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی ولاز تک سب کچھ شامل ہے۔ یہ علاقہ مستقل رہائشیوں اور طویل مدت تک قیام کرنے والے مالکان میں اپنی کشادگی، ہریالی اور سہولیات کی وجہ سے مقبول ہے، جن میں معروف ہفتہ وار اسٹریٹ مارکیٹ اور قریب موجود بین الاقوامی اسکولوں کا اچھا انتخاب شامل ہے۔ قیمتیں frontline Puerto Banús سے کم ہیں، لیکن گولف ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 82% زیادہ
Nueva Andalucía میں عام قیمت سے تقریباً 82% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nueva Andalucía میں 7.500.000 € اور 10.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
