6 بیڈز·6 باتھز·750 m²·4000 m² پلاٹ
نیا گولڈن مائل پر دستخطی ولا ایک نایاب موقع کہ آپ ایک شاندار نجی جائیداد کے مالک بنیں جو ماربیلا کی متحرک توانائی اور ایسٹیپونا کے پرسکون دلکشی کے درمیان بہترین طور پر واقع ہے۔ ایجیومو کے معروف ایٹالیا گالف اینڈ کنٹری کلب کے قریب، یہ غیر معمولی ولا آپ کو اپنے ذاتی عیش و آرام کے ریزورٹ میں رہنے کا نایاب تجربہ پیش کرتی ہے جبکہ عالمی معیار کے گالف، ساحلوں، ریستورانوں اور بین الاقوامی اسکولوں سے صرف چند منٹ کی دوری پر موجود ہے۔ خوبصورتی سے بحال شدہ، جائیداد جدید آرام اور ایک لازوال اندلسین خوبصورتی کو ملا دیتی ہے۔ یہ خاندان کی رہائش، تفریح اور آرام کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے، اور یہ جگہ، طرز زندگی اور سرمایہ کاری کے امکانات کا غیر معمولی مجموعہ پیش کرتی ہے۔ یہاں تک کہ اور بھی نمایاں بات یہ ہے کہ یہ جائیداد غیر معمولی قیمت کی نمائندگی کرتی ہے، جو اس علاقے میں عیش و آرام کی جھونپڑیوں کے فی مربع میٹر اوسط قیمت کے تقریباً نصف پر پیش کی جا رہی ہے۔ _________________________________________ یہ متاثر کن میواری ہاؤس سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے کہ یہ ایک ایسا گھر بنائے جو عیش و آرام اور مہمان نوازی دونوں فراہم کرتا ہے۔ کلیدی خصوصیات میں شامل ہیں: • دو شاندار ماسٹر سوئٹس جن کا سوئم اپ پول تک رسائی ہے • تین اضافی انسویٹ بیڈرومز • نجی دفتر اور عملے کے رہائش • ہوم سنیما، گیمز لاؤنج اور شراب کی بوٹیگا • مکمل ساز و سامان والا جم، مساج کمرہ اور انفراریڈ ساؤنا گھر کے دل میں ایک ڈیزائنر پاگنپول کچن ہے جو اعلیٰ معیار کے میلے آلات سے لیس ہے، جو خوبصورت رہائشی علاقوں اور 700 m² سے زیادہ سورج سے بھرپور ٹیرس کی طرف کھلتا ہے جو اندرون اور باہر کی زندگی کو آسانی سے ملاتا ہے۔ _________________________________________ ریزورٹ طرز کی بیرونی زندگی منظر کشی کے میدان ایک حقیقی بحیرہ روم کی پناہ گاہ تخلیق کرتے ہیں، جس میں شامل ہے: • دو تیراکی کے پول، جن میں ایک گرم اور کور کیا گیا ہے • چھ افراد کا ہاٹ ٹب • بیرونی بی بی کیو بار پیزا اوون کے ساتھ • ٹینس، بیڈمنٹن اور والی بال کا میدان • نجی پچ اینڈ پٹ گالف پریکٹس کا علاقہ • خوبصورت باغات جو جگہ، نجی زندگی اور سکون فراہم کرتے ہیں اضافی خصوصیات میں چار افراد کا لفٹ، مکمل سی سی ٹی وی سیکیورٹی سسٹم، ڈبل گیراج، وسیع پارکنگ اور مکمل فرنیچر شامل ہیں، جو ولا کو مکمل طور پر تیار فراہم کرتا ہے۔ _________________________________________ آزاد مہمان رہائش یہ جائیداد ایک نجی مہمان بنگلے پر مشتمل ہے جو اپنے 1,000 m² پلاٹ میں واقع ہے، جو پیش کرتا ہے: • تین انسویٹ بیڈرومز • مکمل ساز و سامان والا کچن • نجی تیراکی کا پول اور گیزیبو • علیحدہ داخلہ اور پارکنگ مہمان گھر €60,000+ سالانہ کی عمدہ کرایہ آمدنی کی صلاحیت فراہم کرتا ہے، جو جائیداد کی سرمایہ کاری کی اپیل کو بڑھاتا ہے۔ _________________________________________ غیر معمولی موقع عیش و آرام، نجی زندگی اور ریزورٹ کی سطح کی سہولیات کو نئے گولڈن مائل پر غیر معمولی قیمت کے ساتھ ملا کر، یہ منفرد جائیداد ایک ایسا طرز زندگی پیش کرتی ہے جو شاذ و نادر ہی کوسٹاس کے گولڈن مائل پر پایا جاتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Atalaya میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 3.500.000 € اور 4.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
