3 بیڈز·3 باتھز·100 m²
جدید سکیڈینیوین طرز کا پینٹ ہاؤس کینسلادا میں یہ نیا 3 بیڈروم پینٹ ہاؤس، جو 2025 میں مکمل ہوا، متاثر کن ڈیزائن اور اعلیٰ معیار کی تکمیل کو عمدگی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ آرام، عظمت، اور فعالیت کا مثالی توازن پیش کرتا ہے، اور خاندانوں، جوڑوں، یا ان سرمایہ کاروں کے لئے بہترین انتخاب ہے جو ایک پرآرائش گھر کی تلاش میں ہیں جو ایک پرسکون اور بہتر رابطے والی جگہ پر ہو۔ LPO موجود ہے اور تمام لائسنس حاصل ہیں۔
پینٹ ہاؤس کی ترتیب روشن، کھلے منصوبے کا رہائشی علاقہ ایک آرام دہ صوفہ اور آرام دہ کرسیاں پیش کرتا ہے جو نرم دھوپ والی جنوبی سمت کی طرف بڑی ٹیرس پر بہہ جاتی ہیں، جو خوبصورت باغات کے اوپر سے جزوی سمندری مناظر پیش کرتی ہیں، یہ آرام کرنے، کھانے یا دھوپ کی روشنی میں لطف اندوز ہونے کے لیے ایک مثالی جگہ ہے۔ رہائشی علاقے کے قریب، مکمل طور پر لیس باورچی خانہ جدید آلات اور روزمرہ زندگی کے لئے ضروریات کو شامل کرتا ہے۔
اس پراپرٹی میں تین شاندار بیڈرومز ہیں: ماسٹر بیڈروم: شاندار ساز و سامان کے ساتھ ان-سویٹ باتھروم اور ذاتی ٹیرس تک رسائی۔ دوسرا بیڈروم: کشادہ، بلٹ ان وارڈروبس اور کافی قدرتی روشنی کے ساتھ۔ تیسرا بیڈروم: مہمانوں یا بچوں کے لیے مثالی، ان-سویٹ باتھروم اور وافر اسٹوریج کے ساتھ۔
چھت پر واقع ٹیرس سے رہائشی ایک پرسکون ماحول کا لطف اٹھا سکتے ہیں، جو شام کی اجتماعات یا سورج غروب ہونے کے دوران ایک مشروب کے ساتھ آپ کو بحیرہ روم کے ماحول میں لے جاتی ہے۔ کینسلادا کے خاموش رہائشی علاقے میں واقع، یہ خصوصی گیٹڈ کمیونٹی نجی زندگی، سیکیورٹی، اور سکون کی حقیقی حسی فراہم کرتی ہے جبکہ تمام سہولتوں کے قریب رہتی ہے۔ ساحل، سپر مارکیٹس، اور کیفے اور ریستوراں فاصلہ پر ہیں، جبکہ ماربیلا اور اسٹیپونا صرف 15 منٹ کی دوری پر ہیں۔ مالیگا ایئرپورٹ تک 45 منٹ میں رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، جو بین الاقوامی رسائی کو آسان بناتا ہے۔
فاصلے کینسلادا گاؤں – پیدل 15 منٹ ریستوراں - 500 میٹر مقامی ساحل – کار سے 8 منٹ ماربیلا – کار سے 15 منٹ اسٹیپونا – کار سے 15 منٹ مالیگا ایئرپورٹ – کار سے 45 منٹ
اہم خصوصیات • نئی تعمیر - کل رقبہ 207 m² (100 m² تعمیر شدہ علاقہ اور 107 m² ٹیرس)۔ • 3 کشادہ بیڈروم اور 3 باتھروم • جنوبی سمت کی موجودگی • مکمل طور پر فرنشڈ اور منتقل ہونے کے لیے تیار • جزوی سمندری مناظر اور باغ کی منظر • ایئر کنڈیشننگ (گرم/ٹھنڈا) • چھت پر ٹیرس جس میں روشن جگہیں • نجی زیر زمین گیراج اور لفٹ تک رسائی • گیٹڈ کمیونٹی جس میں کنٹرولڈ انٹری • کمیونل پول اور مناظر والے باغات • پرسکون رہائشی ماحول • بہترین سرمایہ کاری کی ممکنات بڑی واپسی کے ساتھ یہ پینٹ ہاؤس لگژری، آرام، اور زندگی کی طرز کا مکمل توازن پیش کرتا ہے، یہ کوسٹہ ڈیل سول پر روشن اور شاندار پناہ گاہ ہے، مستقل رہائش یا اعلی معیار کی سرمایہ کاری کی جائیداد کے لیے مثالی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cancelada میں 600.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
