5 بیڈز·5 باتھز·642 m²·777 m² پلاٹ
خوش آمدید ایک نئے مکمل شدہ فن تعمیراتی جواہر میں جو سان پیڈرو ڈی الکانٹرا کے خصوصی مونٹیکارلو کی شہری آبادی میں واقع ہے۔ یہ خوبصورت 5 بیڈروم ولا 786 m² کے تعمیراتی رقبے پر تین عمدہ طور پر ڈیزائن کردہ منزلوں میں پھیلا ہوا ہے، جدید ڈیزائن اور گرم متوسط درخت کے سکون کے درمیان ایک توازن پیدا کرتا ہے — سمندر کے کنارے اور متحرک شہر کے مرکز سے صرف چند قدموں کی دوری پر۔
کشف کریں خوشگوار کھلی منصوبہ بندی کے اندورنی حصے جو قدرتی روشنی سے بھرپور ہیں، جہاں دوہرے اونچے چھتیں اور مکمل لمبائی کے سلائیڈنگ شیشے کے دروازے اندرونی خوبصورتی اور باہر کی سادگی کے درمیان سرحد کو دھندلا کرتے ہیں۔ گھر کے دل میں ایک شاندار رہائشی علاقہ ہے جو ایک ماربل پوشیدہ گورمیٹ کچن اور ایک سجیلا کھانے کی جگہ سے جڑا ہوا ہے، جو سورج سے بھرپور چھت پر کھلتا ہے۔
اوپر کی منزل پر، ماسٹر سوٹ سکون فراہم کرنے کے لیے آرام دہ بیٹھک، واک ان وارڈروب اور سپا طرز کا باتھروم پیش کرتا ہے۔ ہر بیڈروم کو رازداری اور سکون کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے۔
بیسمنٹ آپ کے اپنے ذاتی صحت و تفریح کی جگہ میں تبدیل ہو جاتا ہے — ایک ہوم سینما، شیشے کی دیواروں کے ساتھ کشادہ جیم، ساونا، اور چِل آؤٹ زون شامل ہے۔ بیسمنٹ کے ایک حصے کو اصل میں ایک شوکیس گیراج کے طور پر تصور کیا گیا تھا، اور اس پراپرٹی میں ایک کار لفٹ کے لیے ڈھانچوں کی تیاری شامل ہے، جس سے یہ جگہ آٹو موبائل ڈسپلے یا عیش و آرام کی گاڑیوں کی ذخیرہ کے لیے دوبارہ استعمال کی جا سکتی ہے۔ فی الحال، اسے بچوں کے تفریحی زون کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے — خاندانوں کے لیے مثالی۔
باہر ایک گرم کردہ نمکین پانی کا سوئمنگ پول ہے جس میں جکوزی خاصیت موجود ہے اور آسمان کے نیچے ضیافت کے لیے ایک کھلی کھانے کی جگہ ہے۔
یہ گھر اعلیٰ درجہ کی خصوصیات سے لیس ہے جیسے فرش کے نیچے حرارتی نظام، زون کی جانے والی ڈائکن موسمی کنٹرول، اور ایک مربوط الارم سسٹم۔
بین الاقوامی اسکولوں، اعلیٰ گولف کورسز اور پورتو بانوس کے قریب واقع، ولا ایسنز صرف ایک گھر نہیں — یہ ایک طرز زندگی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Pedro de Alcántara ماربیلا میونسپلٹی کا ایک قصبہ ہے، جو Puerto Banús کے بالکل مغرب میں واقع ہے، اور جس نے اپنی سادہ اور حقیقی ہسپانوی شناخت برقرار رکھی ہے۔ ایک بڑے پیمانے پر تجدیدِ نو، جس میں پرانی ساحلی سڑک کے اوپر بنایا گیا نمایاں boulevard بھی شامل ہے، نے اسے ایک دلکش promenade، plazas اور ساحل تک رسائی دی ہے، جس کی وجہ سے یہ خاندانوں اور مستقل رہائشیوں میں بتدریج زیادہ مقبول ہو رہا ہے۔ یہ مرکزی Marbella اور Puerto Banús کے مقابلے میں بہتر قدر فراہم کرتا ہے، جہاں قصبے کے اندر اور اطراف میں apartments اور townhouses کے ساتھ ساتھ قریب کے رہائشی علاقوں میں villas بھی موجود ہیں۔ اس کی location Benahavís کی golf valleys اور New Golden Mile تک بھی آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت San Pedro de Alcántara میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Pedro de Alcántara میں 4.250.000 € اور 5.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
