16 بیڈز·17 باتھز·845 m²·2203 m² پلاٹ
ہم ایک شاندار سرمایہ کاری کے موقع کی پیشکش کرتے ہیں: ایک عظیم ولا جو ایک بُوٹک ہوٹل میں تبدیل کی گئی ہے جس کے پاس سیاحتی لائسنس ہے، بس 50 میٹر دور سمندر سے۔ اس جائیداد میں 16 آواز سے محفوظ، ان-سویٹ کمرے ہیں، جو مکمل طور پر لیس اور حال ہی میں مرمت شدہ ہیں۔ پیادہ راہ کے دروازے سے اندر آنے پر، آپ کو ایک وسیع چھت، بارbecue کے علاقے اور ایک شاندار بار ملتا ہے جو کہ فریج اور بیئر کے نلکے سے لیس ہے—کاک ٹیلز اور آرام کرنے کے لیے بہترین۔ بار کے قریب، آپ کو ایک بڑی ریسپشن کا علاقہ نظر آئے گا جس میں پارکنگ لاٹ اور پیادہ راہ کے دروازے سے دو انٹری ہیں۔
ریسپشن سے، آپ ساؤنا، جکوزی، سوئمنگ پول، کمرے، اور کچن-ڈائننگ ایریا تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ پہلی منزل پر چھ دوتی ان-سویٹ بیڈرومز، ایک مہمانوں کا ٹوائلٹ، ایک بڑی ڈائننگ روم، اور ایک مکمل طور پر لیس کچن ہے، دونوں پول اور چھت کی رسائی کے ساتھ پرسکون مناظر پیش کرتے ہیں۔ دوسری منزل میں نو دوتی ان-سویٹ بیڈرومز اور ایک چہار رکنی ان-سویٹ بیڈروم ہے، جو کہ شاندار سمندری اور کھلے مناظر پیش کرتے ہیں۔
ولا میں دو گاڑیوں کے لیے محفوظ پارکنگ فراہم کی گئی ہے اور مزید چھ گاڑیوں کے لیے اضافی کھلی پارکنگ ہے، ساتھ ہی کسی بھی معذور شخص کے لیے ایک ریمپ بھی موجود ہے۔ سیکیورٹی کی خصوصیات میں ایک الارم سسٹم، سیکیورٹی کیمرے، ایک مانیٹرنگ کا علاقہ، اور کمرے کی رسائی کیلئے ایک مقناطیسی کارڈ سسٹم شامل ہے۔ ساری ولا کو شمسی پینلز سے طاقت ملتی ہے، جو بہترین توانائی کی کارکردگی کو یقینی بناتی ہے۔ یہ جائیداد رہنے کے لیے تیار ہے جس میں کسی بھی مرمت کی ضرورت نہیں ہے اور اس کے پاس ایک فعال سیاحتی لائسنس موجود ہے۔
سرمایہ کاری کا موقع!!
آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ دورے کا وقت طے کریں اور اس جائیداد کی تمام خصوصیات دریافت کریں!
جغرافیائی لحاظ سے بہترین مقام پر، ال چاپارال ہالیڈے ہوٹل مالاگا انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے صرف 20 منٹ، ماربیلا سے 25 منٹ، اور فوانگیرو کی تجارتی علاقے سے 10 منٹ دور واقع ہے۔ اس کے علاوہ، چاپارال بیچ اور اس کا دلکش بیچ بار صرف 2 منٹ کی دوری پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Chaparral میں 2.500.000 € اور 3.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
