4 بیڈز·6 باتھز·435 m²·1012 m² پلاٹ
نئی تعمیر شدہ علیحدہ ویلا، جو کہ Urbanización Invespania میں واقع ہے، صرف 5 کلومیٹر دور Sotogrande سے، جس میں بحیرہ روم، جبل الطارق، اور شمالی افریقہ کے panoramic مناظر ہیں۔ اس میں 4 بیڈرومز، 6 باتھرومز، 435 m2 تعمیر شدہ جگہ، اور 400 m2 کے ٹیرس شامل ہیں۔ یہ ویلا دو منزلوں میں پھیلی ہوئی ہے اور تمام بیڈرومز میں Built-in wardrobes ہیں۔ یہ قدرتی روشنی اور مناظر کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے سامنے کی جانب واقع ہے۔
اہم منزل پر ایک کھلا رہائشی علاقہ ہے جس میں باورچی خانہ، کھانے کا کمرہ، اور لاؤنج شامل ہیں۔ یہ براہ راست ٹیرس اور نجی باغ سے جڑا ہوا ہے۔ بیسمنٹ کی سطح 136.80 m2 ہے اور اس میں ساؤنا اور ایک چھپے ہوئے سپا پول شامل ہیں۔ یہاں ایک جیم یا دوسرے کمرے کے لیے جگہ موجود ہے۔ ویلا میں الیکٹرک انڈر فل ہیٹنگ اور 9.9 kW کے فوٹو وولٹک پینلز ہیں۔
باہر 400 m2 کے ٹیرس، ایک نجی باغ، اور دو گاڑیوں کے لیے پارکنگ موجود ہے۔ اس میں ایک 90 میٹر عمیق نجی پانی کا کنواں بھی ہے۔ Urbanización Invespania Valderrama اور La Reserva گولف کورسز، سمندری ساحلوں، اور بندرگاہوں کے قریب واقع ہے۔ جبل الطارق 15 منٹ کی دوری پر ہے، اور ماربیلا 30 منٹ کی دوری پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Roque Costa del Sol کے مغربی سرے پر، Gibraltar کے قریب Cádiz صوبے میں واقع ایک municipality ہے۔ اپنے تاریخی اندرونِ ملک قصبے کے ساتھ ساتھ، یہ ساحلی پٹی اور کئی golf resorts پر بھی مشتمل ہے، خاص طور پر San Roque Club اور Alcaidesa links جو Rock اور Mediterranean کو دیکھتے ہیں۔ یہ golf-focused رہائش اور سمندر کے مناظر Marbella اور پڑوسی Sotogrande کے مقابلے میں کافی کم قیمتوں پر پیش کرتا ہے. Property میں golf apartments اور townhouses سے لے کر villas تک شامل ہیں، جبکہ Alcaidesa کا علاقہ خاص طور پر اپنی ساحلی پوزیشن، دو golf courses کے درمیان واقع ہونے، اور Sotogrande اور Gibraltar کے قریب ہونے کی وجہ سے مقبول ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Roque میں 2.250.000 € اور 3.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
