6 بیڈز·8 باتھز·712 m²·2370 m² پلاٹ
یہ ولا ایک جدید رہائش ہے جو روکیو ڈی ناگویلس میں واقع ہے، جو ماربیلا کے سب سے معزز اور نجی رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے۔ یہ پراپرٹی 2,370 m² کے فلیٹ پلاٹ پر واقع ہے اور اس میں 712 m² کی تعمیر شدہ جگہ ہے جو کشادہ، روشنی سے بھرپور داخلی جگہوں میں خوبصورتی سے ترتیب دی گئی ہے۔ اس کی تعمیر کی خصوصیات میں صاف لائنیں، کھلے حجم، اور مضبوط اندرونی-باہری روابط شامل ہیں، جہاں بڑے سلائیڈنگ شیشے کے دروازے بیلنس کیے ہوئے باغات، ایک نجی سوئمنگ پول، اور مختلف بیرونی بیٹھنے اور کھانے کی جگہوں کی طرف لے جاتے ہیں۔ قدرتی پتھر کی تکمیل، گرم لکڑی کی ساخت، اور کم سے کم روشنی کا استعمال ہر جگہ غیر متوقع، سادہ خوبصورتی پیدا کرتا ہے۔
یہ ولا روزمرہ کی رہائش اور مہمان نوازی دونوں کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں Sandon، Ames Arquitectos & GC studio کی شاندار ٹیموں کی مشترکہ کوششوں کی خوبصورتی شامل ہے۔ ولا میں ایک کھلا منصوبہ والا باورچی خانہ اور رہائشی جگہ، متعدد آرام دہ زون، اور بیرونی ٹیرسز کی طرف بغیر کسی رکاوٹ کے بہاؤ شامل ہے۔ ایک مخصوص ویلنئیس ایریا میں ایک جیم کا حصہ اور سونا شامل ہے، جبکہ ایک علیحدہ سنیما کمرہ اور کھیلوں کا علاقہ مزید آرام دہ، نجی تفریح کے لئے مہیا کیا گیا ہے۔ باہر، ایک حسب ضرورت آگ کا بیٹھک، چھت پر آرام دہ جگہ، اور مکمل سائز کا ٹینس کورٹ طرز زندگی کی پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔ اپنی پرسکون رہائشی ماحول کے باوجود، یہ ماربیلا کلب، پونٹی رومان، اور گولڈن مائل کے ساحلوں کے قریب چند منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہے، جو بہترین نجی اور قریب ہونے کی پیش کش کرتی ہے۔
علحدہ ولا، ناگویلس، کوسٹا ڈیل سول۔ 6 بیڈروم، 8 باتھروم، تعمیر 712 m²، ٹیرس 628 m²، باغ/پلاٹ 2370 m²۔
ترتیب: گالف کے قریب، دکانوں کے قریب، شہر کے قریب، اسکولوں کے قریب، جنگل کے قریب۔ چہرہ: مشرق، جنوب مشرق، جنوب، جنوب مغرب، مغرب۔ حالت: عمدہ، نئی تعمیر۔ پول: نجی، گرم۔ ماحولیاتی کنٹرول: ہوا کی ٹھنڈک، آگ کا چولہ، U/F حرارتی نظام، U/F/H باتھروم۔ مناظر: سمندر، پہاڑ۔ خصوصیات: کوری ہوئی ٹیرس، لفٹ، فٹ کیے گئے وارڈروب، نجی ٹیرس، سولیریم، جیم، سونا، کھیلوں کا کمرہ، ٹینس کورٹ، یوٹیلٹی روم، ان سوٹ باتھروم، ماربل کی زمین، جیٹی، بار، باربیکیوز، بیسمنٹ۔ فرنیچر: مکمل طور پر فرنشڈ۔ باورچی خانہ: مکمل طور پر فٹ۔ باغ: نجی۔ پارکنگ: زیر زمین، گیراج، چھپا ہوا، نجی۔ زمرہ: لگژری۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nagüeles گولڈن مائل کی ڈھلوان پر واقع ایک مستحکم رہائشی علاقہ ہے، جو Sierra Blanca کے ساتھ اور Marbella شہر کے بالکل اوپر واقع ہے۔ یہ سرسبز ماحول میں ولاز اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمیونٹیز کا امتزاج پیش کرتا ہے، جہاں سے ساحل تک اور اولڈ ٹاؤن تک فوری رسائی حاصل ہے. یہ ان خریداروں کے لیے ایک پسندیدہ پتہ ہے جو Marbella کے باوقار گولڈن مائل حصے میں رہنا چاہتے ہیں، اچھی نظاروں اور رازداری کے ساتھ، لیکن اعلیٰ ترین گیٹڈ انکلیوز کے مقابلے میں قدرے زیادہ پُرسکون ماحول کے ساتھ۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 41% زیادہ
Nagüeles میں عام قیمت سے تقریباً 41% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nagüeles میں 7.500.000 € اور 10.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
