3 بیڈز·2 باتھز·115 m²
پالو آلتو، ماربیلا میں شاندار پینٹ ہاؤس جس کے سامنے شاندار panoramic مناظر ہیں۔ اس شاندار پینٹ ہاؤس میں ایک نفیس طرز زندگی کا انکشاف کریں، جو کہ خصوصی پالو آلتو کمیونٹی میں واقع ہے—ماربیلا کے شہر کے مرکز، ساحلوں، اور معروف Golden Mile سے صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر۔
یہ پینٹ ہاؤس اعلیٰ معیار کے عیش و عشرت کے فرنیچر سے مکمل طور پر فرغتف ہے۔ دو ٹیرس جدید بایوکلیماتیک الیکٹرک سلائیڈنگ چھتوں سے لیس ہیں، جو کہ ہر موسم میں باہر کے طرز زندگی کا زیادہ سے زیادہ لطف اٹھانے کی اجازت دیتے ہیں۔
قدرتی روشنی سے بھرپور، یہ نفیس گھر ایک وسیع اور دھوپ سے بھری ٹیرس کے ساتھ ہے جس کا مطلوبہ جنوب مغربی رخ ہے، جو بحیرہ روم اور سیرا ڈی لاس نیوس کے پہاڑوں کے بلا رکاوٹ مناظر پیش کرتا ہے۔ فلور سے چھت تک سلائیڈنگ شیشے کے دروازے کھلے منصوبے والے رہائشی علاقے اور ماسٹر بیڈ روم کو براہ راست ٹیرس سے جوڑتے ہیں، جس سے اندرونی اور بیرونی ماحول میں ہم آہنگی پیدا ہوتی ہے۔
ماسٹر سویٹ میں ایک شاندار ملحقہ باتھروم ہے، جبکہ دو اضافی بیڈروم ایک عمدہ طور پر ترتیب دی گئی خاندانی باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں جس میں اعلیٰ معیار کی تکمیل اور چمکدار پورسلین ٹائلنگ شامل ہے۔ داخلی ڈیزائن موجودہ پورسلین ٹائلڈ رہائشی علاقوں کو بیڈرومز میں گرم لکڑی کی فرش کے ساتھ خوبصورتی سے ملاتا ہے، جس سے خوشگواری اور مدعو کرنے والی فضاء پیدا ہوتی ہے۔
جدید سہولیات میں جدید LED روشنی، فرش کے نیچے گرمائش، مربوط ہوا کی بحالی، اور مکمل سمارٹ ہوم سسٹم شامل ہیں۔ سہولت کے اضافے کے لیے، پراپرٹی میں ایک نجی پارکنگ کی جگہ اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔
صرف 36 یونٹس پر مشتمل ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی کے اندر واقع، رہائشیوں کو ریزورٹ طرز کی سہولیات تک رسائی حاصل ہے، جن میں ایک آؤٹ ڈور پول، رہائشیوں کے کلب ہاؤس کے اندر ایک انڈور پول، مکمل طور پر لیس جیم، سپا، سونا، کو ورکنگ ایریا، 24 گھنٹے سیکیورٹی، اور کونسیرج سروس شامل ہیں۔
ماربیلا کے ساحلوں، سمندر کے کنارے، دلکش پرانا شہر، اور معروف لا کانیڈا خریداری مرکز سے چند منٹ کی دوری پر واقع، یہ پینٹ ہاؤس سکون، نفاست، اور سہولت کا بہترین توازن پیش کرتا ہے۔
چاہے مستقل رہائش کے طور پر ہو یا عیش و آرام والی تعطیلاتی گھر کے طور پر، یہ پراپرٹی ماربیلا کی طرز زندگی کا بہترین نمونہ ہے—سال بھر سورج کی روشنی، عالمی معیار کے گولف کورس، عمدہ کھانا، خصوصی ساحلی کلب، اور متحرک رات کی زندگی سب آسان رسائی میں ہیں۔
آج ہی اپنی نجی دورہ طے کریں اور پالو آلتو میں اس غیر معمولی پینٹ ہاؤس کے منفرد دلکشی کا تجربہ کریں۔
سیٹنگ: دکانوں کے قریب، شہری آبادی۔ خ گوش: جنوب، جنوب مغرب۔ حالت: بہترین۔ پول: مشترکہ۔ ماحولیاتی کنٹرول: ایئر کنڈیشنگ، گرم ایئر، ٹھنڈی ایئر، باتھرومز میں فرش ہیٹنگ۔ مناظر: سمندر، panoramic، پول، شہری۔ خصوصیات: چھپے ہوئے ٹیرس، لفٹ، فٹڈ الماریاں، نجی ٹیرس، WiFi، جیم، سونا، ٹینس کورٹ، ملحقہ باتھروم، جییکوزی، ڈبل گلیزنگ، 24 گھنٹے ریسیپشن، فائبر آپٹک۔ فرنیچر: مکمل طور پر فرغتف۔ کچن: مکمل طور پر لیس۔ باغ: مشترکہ۔ سیکیورٹی: گیٹڈ کمپلیکس، 24 گھنٹے سیکیورٹی۔ پارکنگ: زیر زمین۔ یوٹیلٹیز: بجلی۔ زمرہ: تعطیلاتی گھر، عیش و آرام۔ "اندلسی علاقائی حکومت کے 11 اکتوبر کے فرمان 218/2005 کے مطابق، ہم آپ کو مطلع کرتے ہیں کہ نوٹری، رجسٹری، منتقلی ٹیکس (ITP)، اور خریداری سے متعلق دیگر اخراجات قیمت میں شامل نہیں ہیں۔ فراہم کردہ معلومات صرف رہنمائی کے لئے ہیں، یہ غیر پابند ہیں، اور اس کا کوئی معاہداتی قیمت نہیں ہے۔ یہ پیشکش غلطیوں، قیمتوں میں تبدیلی، دستیابی، اور/یا بغیر کسی پیشگی اطلاع کے مارکیٹ سے واپسی کے تابع ہے۔ یہ معلومات ترمیم کی جا سکتی ہیں لیکن ابھی تک اپ ڈیٹ نہیں کی گئی ہیں۔ ہم حالیہ تفصیلات حاصل کرنے کے لئے ایجنسی سے رابطہ کرنے کی تجویز دیتے ہیں اور/یا یہاں فراہم کردہ معلومات کی تصدیق کے لئے۔"
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 69% زیادہ
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 69% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
