3 بیڈز·3 باتھز·199 m²·119 m² پلاٹ
جدید الگ ولا، نجی پول اور مہمان اپارٹمنٹ کے ساتھ، صرف 4 منٹ کی دوری پر ساحل سے۔
اس خوبصورت ڈیزائن کردہ الگ ولا میں جدید ساحلی طرز زندگی میں داخل ہوں، جو انتہائی مطلوبہ Urbanización Torreblanca میں واقع ہے۔ ساحل، قریبی بار اور ریستوران تک صرف چار منٹ کی واک، اور Torreblanca ٹرین اسٹیشن تک صرف تین منٹ کی دوری، یہ گھر سہولت، طرز اور سکون کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
2021 میں تعمیر کردہ، اس ولا میں سادہ سکینڈینیوئن طرز کا ڈیزائن ہے، جس میں روشن کھلے مقامات، صاف لائنیں، اور اعلیٰ معیار کے فنشز شامل ہیں۔ 119 m² کے پلاٹ پر 199 m² کی تعمیر شدہ جگہ کے ساتھ، ہر تفصیل کو جدید آرام کے لیے احتیاط سے چنا گیا ہے۔
مین فلور پر ایک دلکش داخلی ہال آپ کا استقبال کرتا ہے جو ایک سجیلا کھلا منصوبہ بند رہائشی علاقے کی طرف لے جاتاہے، جہاں باورچی خانہ، کھانے کا کمرہ، اور لیونگ ایریا بغیر کسی رکاوٹ کے ہم آہنگ ہیں۔ بڑی سلائیڈنگ دروازے سورج سے بھرے ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں جو آؤٹ ڈور رہنے اور تفریح کے لیے مثالی ہے۔ اس سطح پر ایک مہمان باتھروم بھی شامل ہے۔
اوپر کی منزل پر، ماسٹر بیڈروم میں واک ان وارڈروب اور نفیس فنشز کے ساتھ ایک سپا طرز باتھروم موجود ہے۔ دوسرا کشادہ بیڈروم خاندان یا مہمانوں کے لیے ورسٹائل ہے۔
نجی روف ٹاپ ٹیرس پر جاکر، ایک حقیقی پناہ گاہ ملتی ہے جو بحری مناظر، ایک پلنج پول، BBQ کے ساتھ آؤٹ ڈور کچن، ایک چِل-آؤٹ زون، اور ایک اضافی باتھروم اور اسٹوریج ایریا پیش کرتا ہے—جو میڈیٹرینین طرز زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔
ایک بہترین اضافی خاصیت یہ ہے کہ گھر کے نیچے ایک آزاد مہمان اپارٹمنٹ ہے، جو نجی سیڑھیوں یا اندرونی راستے کے ذریعے قابل رسائی ہے۔ اس میں ایک وسیع لیونگ ایریا، کھلا باورچی خانہ، بیڈروم، باتھروم، اور ایک نجی لکڑی کے ڈیک والا ٹیرس شامل ہے، جو مہمانوں یا کرایے کی یونٹ کے طور پر بہترین ہے۔
یہ ماحول دوست گھر شمسی پینلز اور انڈر فلور ہیٹنگ سے بھی لیس ہے، جو توانائی کی کارکردگی اور سال بھر آرام کو بہتر بناتا ہے۔
اضافی خصوصیات میں شامل ہیں:
نجی پارکنگ کی جگہ محفوظ گیٹڈ انٹری پرائیویسی کے لیے مکمل perimeter fencing ساحل، ریستورانوں، اور عوامی نقل و حمل تک پیدل چلنے کی بہترین جگہ
یہ غیر معمولی ولا صرف ایک پراپرٹی نہیں، یہ ایک طرز زندگی ہے، جو جدید آرام، ماحول دوست ڈیزائن، اور سمندری سکون کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
سیمی-ڈیٹچڈ ہاؤس، فیوئنگیرو، کوسٹہ ڈیل سول۔ 3 بیڈروم، 2 باتھروم، تعمیر شدہ 199 m²، ٹیرس 63 m²، باغ/پلاٹ 119 m²۔
ترتیب: پورٹ کے قریب، دکانوں کے قریب، سمندر کے قریب، شہر کے قریب، اسکولوں کے قریب۔ حالت: بہترین۔ پول: نجی۔ آب و ہوا کنٹرول: ایئر کنڈیشننگ۔ مناظر: سمندر، پہاڑ، شہری۔ خصوصیات: لگے ہوئے وارڈروب، ٹرانسپورٹ کے قریب، نجی ٹیرس، سولاریئم، WiFi، اسٹوریج روم، یوٹیلیٹی روم، ڈبل گلیزنگ، فائبر آپٹک۔ فرنیچر: اختیاری۔ کچن: مکمل طور پر تیار۔ سیکیورٹی: برقی شٹر، الارم سسٹم۔ پارکنگ: کھلی، نجی۔ یوٹیلیٹیز: بجلی، پینے کا پانی۔ زمرہ: تعطیلاتی گھر، سرمایہ کاری، عیش و عشرت، دوبارہ فروخت، جدید۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
عام قیمت سے 40% کم
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 40% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
