2 بیڈز·1 باتھز·82 m²
ہارٹ آف پوبلو نیوو ڈی گواڈیارو میں با سلیقہ مرمت شدہ اپارٹمنٹ
اس خوبصورت مرمت شدہ دو بیڈروم اپارٹمنٹ میں جدید سہولتوں، آسانی اور حقیقی اندلسی زندگی کا بہترین امتزاج ہے، جو کہ پوبلو نیوو ڈی گواڈیارو کے متحرک مرکز میں واقع ہے۔
جدید مسافروں کے لئے ڈیزائن کردہ، یہ روشن اور خوش آمدید گھر آپ کو ہر چیز کے قریب ایک نفیس رہن سہن کا تجربہ فراہم کرتا ہے۔ باہر نکلیں اور خود کو دلکش کیفے، مشہور ریستوران، مقامی بار، بُوٹیک دکانیں، سپرمارکیٹس اور بنیادی خدمات سے گھرا ہوا پائیں، جو کہ بس چند منٹ کی دوری پر ہیں۔ خواہ آپ گولف، ساحل، دور دراز کام یا صرف جنوبی اسپین کی آرام دہ زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لئے آرہے ہوں، یہ اپارٹمنٹ بہترین بنیاد فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی خوبصورتی سے ذہن میں رکھتے ہوئے مرمت کی گئی ہے تاکہ ایک سجیلا اور آرام دہ ماحول بنایا جا سکے۔ سفید اندرونی حصے، شاندار سجاوٹ اور منتخب کردہ فرنیچر روشن، ہوا دار جگہیں بناتے ہیں جو قدرتی روشنی سے لبریز ہیں۔ وسیع رہنے کا کمرہ آرام دہ سوفا بیڈ، اسمارٹ ٹی وی، اور آرام کرنے کی جگہ پیش کرتا ہے، جو کہ ساحل کی کھوج کے بعد آرام کرنے کے لئے بہترین جگہ ہے۔
مکمل طور پر لیس باورچی خانہ ہر ضرورت کے لئے مکمل ہے، بشمول جدید آلات، کافی بنانے کی مشین، ڈش واشر، کافی سٹوریج، اور وسیع تیاری کی جگہ۔ چاہے گولف کھیلنے سے پہلے ناشتہ تیار کرنا ہو یا گھر پر آرام دہ شام کے کھانے کا لطف اٹھانا ہو، باورچی خانہ آسانی اور عملی طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔
اپارٹمنٹ میں دو آرام دہ بیڈروم ہیں جو کہ آرام دہ راتوں اور پرسکون پناہ گاہ فراہم کرنے کے لئے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ جدید باتھروم کو اعلیٰ معیار کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے اور اس میں کشش والی واک ان شاور، روشنی سے بھرپور آئینہ، اور جدید فٹنگز شامل ہیں جو ایک بوتیک ہوٹل کا احساس دلاتی ہیں۔
اس پراپرٹی کی سب سے دلکش خصوصیات میں اس کا نجی ٹیرس ہے، جو ایک پرسکون بیرونی جگہ ہے جہاں مہمان صبح کی کافی، شام کے مشروبات سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں یا بس پوبلو نیوو اور قریب کے سوتوگرانڈے تجارتی علاقے کی منظر کشی کرتے ہوئے سکون سے بیٹھ سکتے ہیں۔
ناقابل یقین مقام
یہ اپارٹمنٹ علاقے میں سے سب سے زیادہ آسان مقامات میں سے ایک سے مستفید ہوتا ہے۔ مہمان اپنی گاڑی چھوڑ سکتے ہیں اور چند منٹ کے اندر ریستوران، کیفے، سپر مارکیٹس، ادویات کی دکانوں اور عوامی نقل و حمل تک جا سکتے ہیں۔ قریبی بس اسٹیشن صرف چند میٹر دور ہے، جو کہ ارد گرد کے شہروں اور ساحلی مقامات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔
گولف کے شوقین لوگوں کے لئے، مشہور لا کانیڈا گولف کلب پراپرٹی سے صرف 900 میٹر دور ہے، جبکہ یورپ کے سب سے معزز گولف کورس تک پہنچنے میں چند منٹ کی ڈرائیو لگتی ہے۔
سوتوگرانڈے کی خصوصی ماریہ، ٹوریگواڈیارو کے ساحل، آلکائیڈیسہ کی قدرتی خوبصورتی، اور گواڈیارو کا دلکش مقامی ماحول سب قریبی رسائی میں ہیں، جو کہ اس پراپرٹی کو بڑے علاقے کی کھوج کے لئے بہترین بنیاد بناتا ہے۔
سوتوگرانڈے کی دریافت کے لئے بہترین بنیاد
چاہے آپ گولف کے لئے سفر کا منصوبہ بنا رہے ہوں، ساحل کا چھٹی گزار رہے ہوں، خاندانی تعطیلات، یا کوسٹ ڈی سول پر طویل قیام کر رہے ہوں، یہ سجیلا اپارٹمنٹ مقام، آرام دہ زندگی اور جدید طرز زندگی کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ گاؤں کی زندگی کی آسانی کا لطف اٹھائیں جبکہ بس چند منٹ کی دوری پر ساحل، گولف کورسز، ماریہ اور وہ خصوصی طرز زندگی موجود ہے جو سوتوگرانڈے کو جنوبی اسپین کے سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات میں سے ایک بناتا ہے۔ پراپرٹی سیاحت کے کرائے کے لئے لائسنس یافتہ ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
عام قیمت سے 15% کم
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 15% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 250.000 € اور 350.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
