6 بیڈز·6 باتھز·460 m²·1067 m² پلاٹ
جدید اور نئے تعمیر شدہ ولا جس میں 6 بیڈ رومز اور 6 ان-سویٹ باتھرومز ہیں، 3 منزلوں پر پھیلی ہوئی ہے اور ایک منفرد علاقے میں واقع ہے، ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو عیش و آرام، آرام دہ زندگی اور انداز کی تلاش میں ہیں۔ 460 m² تعمیر شدہ رقبے کے ساتھ اور جنوب مشرق کی طرف کی سمت میں، یہ پراپرٹی اپنی متاثر کن جدید طرزِ تعمیر، دوہری اونچائی کی چھتوں اور بڑے کھڑکیوں کی وجہ سے نمایاں ہے جو ہر جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، اندرون اور بیرون کے درمیان بہترین تعلق قائم کرتی ہیں۔
اہم منزل پر ایک کشادہ اوپن پلان رہائشی علاقے میں سادہ ذوق اور اعلیٰ معیار کے فنشنگ کے ساتھ سجا ہوا ہے۔ یہاں سے آپ کو ایک چھپے ہوئے ڈیک پر براہ راست رسائی حاصل ہے جس میں آرام دہ نشست کا علاقہ اور مکمل طور پر نجی سوئمنگ پول ہے، جو آرام کرنے اور بحیرہ روم کی طرز زندگی کا لطف اٹھانے کے لیے مثالی ہے۔
ڈیک سمندر، پہاڑوں، اور پول کے شاندار پینورامک مناظر پیش کرتا ہے، جو ہر کونے کو دن کے کسی بھی وقت لطف اندوز ہونے کے لیے ایک منفرد جگہ بناتا ہے۔
ولا میں زونز کے لحاظ سے آزاد مرکزی ایئر کنڈیشنگ، تمام باتھرومز میں انڈر فلور ہیٹنگ، اور ایک انتہائی فعال ترتیب موجود ہے جو ہر کمرے میں نجی زندگی اور آرام کی ضمانت دیتا ہے۔
بیسمنٹ کی سطح پر ایک خصوصی گھریلو سینما ہے، جو زیادہ سے زیادہ آرام اور نجی زندگی کے ساتھ تفریح سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔
ایک منفرد پراپرٹی، جو تازہ مکمل کی گئی ہے، منتقل ہونے اور واقعی ایک عیش و آرام کی طرز زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لیے تیار ہے...
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cancelada میں 2.250.000 € اور 3.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
