3 بیڈز·2 باتھز·112 m²
اَٹَلآیا گولف کورس کے قریب نیا سیمی ڈیٹچڈ ولا جو اَٹَلآیا گولف کلب اور ایل پیراسو گولف کلب کے قریب واقع ہے۔ یہ جائیداد مغرب کی طرف منہ کیے ہوئے ہے اور اس میں اپنی ہی نجی پارکنگ کی جگہ ہے جو گھر کے نجی قطعے میں موجود ہے۔ آپ کھلی منصوبہ بندی کے کچن کے ساتھ ایک وسیع لرنگ ڈائننگ روم میں داخل ہوتے ہیں اور یہ تمام علاقہ آہستہ سے ایک بڑی دھوپ دار ٹیرس کی طرف بڑھتا ہے جہاں ارد گرد کے دیہی منظر کے مناظر ہیں۔ اس سطح پر ایک مہمان باتھروم ہے۔ اوپر کے حصے میں ماسٹر بیڈروم ہے جس میں ایک باتھروم ہے اور ایک اور بیڈروم ہے جو ماسٹر بیڈروم کے ساتھ ایک ٹیرس شیئر کرتا ہے۔ ایک تیسرا بیڈروم ہے جو دوسرے بیڈروم کے ساتھ ایک باتھروم شیئر کرتا ہے۔ پورے گھر میں انڈر فل ہیٹنگ اور ایئر کنڈیشنگ ہے جو ایروترمیا توانائی سے چلتی ہے، جو کہ 21ویں صدی کی ماحولیاتی اور کم قیمت کی توانائی کا ایک طریقہ ہے۔ گھر میں ایلومینیم کے فریم کی کھڑکیاں ہیں جن میں ڈبل گلیزڈ شیشے ہیں اور سرامک فلور ہیں۔ کمیونٹی میں ایک بڑا مشترکہ سوئمنگ پول ہے۔ یہ ریستورانوں اور دکانوں سے تقریباً 2 کلومیٹر، ساحل سمندر سے 4 کلومیٹر اور سان پیڈرو ڈی الکانترا سے تقریباً 6 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔ ماربیلا شہر، پورٹو بانوس، ایسٹیپونا اور ساحل کے ساتھ تمام گولف کورسز اور دیگر سہولیات تک آسان رسائی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 27% زیادہ
Atalaya میں عام قیمت سے تقریباً 27% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 600.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
