4 بیڈز·3 باتھز·421 m²·10000 m² پلاٹ
ایک انگریزی دیہی باغ میں، ایک خوبصورت دیہی گھر کے ساتھ آپ خوبصورت پھولوں کے بارے میں سوچتے ہیں جیسے کہ ہائیڈرن جیاء، فاکس گلوو، سمندری مٹر، گلاب، اور بہتر نگہداشت کیے گئے گھاس، لیکن اسپین میں ہم اسپینش ورژن پیش کرنے جا رہے ہیں جسے عام طور پر فِنکا یا کورٹجو کہا جاتا ہے، جو کہ زندہ دل بوگنویلا، اولیندرز، ہائی بیزکس، جیکا رینڈاس، رات کی خوشبو والی سٹاک، اور رنگین جیسمین سے بھری ہوئی ہیں اور ہمیشہ ایک صاف نیلے آسمان کے ساتھ۔
یہ دیہی گھر ہر چیز کی خوبصورتی رکھتا ہے جیسا کہ آپ دیہی علاقے میں ہیں لیکن ساحل کی طرف صرف 10 منٹ کا سفر ہے، 10 منٹ کے فاصلے پر فیونجیرو ل یا لا کالہ دی میخاس کے مرکز میں، اور ماربیلا یا مالگا ہوائی اڈے کے مرکز تک 30 منٹ سے بھی کم۔
یہ کورٹجو مستند اندرونی انداز میں ہے، سفید رنگ کا اور ٹیررا کوٹا کی چھت والی ٹائلز سے مزین ہے۔ برقی دروازے چکنی پتھر کی راہ میں کھلتے ہیں اور آپ کو پارکنگ کے لیے کافی جگہ ملے گی۔ گھر کے اندر بڑے لکڑی کے سامنے کے دروازے سے داخل ہوں جو کہ میرا خیال ہے مالگا کے ایک قدیم ہوٹل سے بازیافت کیا گیا تھا۔ اس خوبصورت دروازے سے ہال میں داخل ہوں جہاں ٹیررا کوٹا کے رنگ کی زمینیں اور اونچی لکڑی کی بیم والی چھتیں موجود ہیں۔ داخلہ ہال سے آپ اوپر کی طرف ماسٹر بیڈروم کی طرف جا سکتے ہیں، سیدھے بیٹھنے / کھانے کے کمرے میں، دائیں جانب آپ کے پاس باورچی خانہ ہے اور بائیں جانب ایک بڑا بیڈروم ہے جس میں باتھروم ہے، یہاں مہمانوں کے استعمال کے لیے ایک کلاک روم بھی ہے۔ اوپر آپ کے پاس ایک بڑا بیڈروم ہے، باتھروم کے ساتھاور ایک چھت ہے جو باغ اور دیہی علاقے کے وسیع مناظر کی پیشکش کرتی ہے اور آپ سمندر کی طرف بھی دیکھ سکتے ہیں۔ ہال سے باہر چلیں تو بڑا بیٹھنے کا کمرہ آتا ہے جس میں بڑا چولہا ہے اور یہ بائیں جانب ایک کمرے کی طرف جاتا ہے جسے آپ مطالعہ، دفتر، پڑھنے کا کمرہ یا یہاں تک کہ ایک چھوٹا ٹی وی روم کے طور پر استعمال کر سکتے ہیں، دائیں جانب ایک حقیقی کھانے کا کمرہ ہے جو پھر سے آپ کے بڑے خاندانی دیہی باورچی خانے کی طرف جاتا ہے۔ لیکن اب بیٹھنے کے کمرے کی طرف واپس آتے ہیں اور یہ ایک ڈھکی ہوئی چھت کے لیے باہر کی طرف جاتا ہے اور آپ کے بہتر نگہداشت کی گئی lawn کی طرف، جو کروکیٹ کے کھیل کے لیے مثالی ہے تاکہ اسے پول کے پاس پییمز کے ساتھ گزرنے دیا جا سکے۔ آپ میں سے جو باغبانی میں دلچسپی رکھتے ہیں، lawn میں برمودا گھاس ہے۔ خاص طور پر باغ کے بائیں جانب آپ کو آرام دہ پول اور چِل آؤٹ ایریا ملے گا۔ پول کے پیچھے ایک نیچے کی سطح پر آپ کو خفیہ سبزیوں کا باغ ملے گا۔
اب دوبارہ گھر میں داخل ہوں اور ہال سے آپ براہ راست بڑے خاندانی باورچی خانے میں جا سکتے ہیں جہاں آپ اپنے خفیہ باغ سے براہ راست چنے ہوئے تازہ سبزیوں کو پکانے کے لیے جا سکتے ہیں۔ باورچی خانہ اس طرح ترتیب دیا گیا ہے کہ یہ خاندان یا قریبی دوستوں کے ساتھ غیر رسمی کھانے کے لیے بہترین ہے، باورچی خانے کے باہر ایک اچھا "ال فریسکو" کھانے کا علاقہ بھی ہے۔ گھر میں کئی علاقے ایسے ہیں جو کھانے کے لیے مختص ہیں اس طرح آپ بیرونی "ال فریسکو" کا لطف اٹھا سکتے ہیں چاہے گرمیوں میں ہو یا سردیوں میں، سورج ہو یا چھاؤں، ناشتہ، دوپہر کا کھانا یا رات کا کھانا سب کچھ اس طرح مہیا کیا جاتا ہے کہ دوپہر کے سورج سے بچا جا سکے یا ان راتوں کا لطف اٹھایا جا سکے جو کہ دنیا کے ان حصوں میں "کوستا ڈیل سول لائفنگ" کا حصہ ہیں۔
باورچی خانے سے ایک اور چھوٹا سرپرائز یہ ہے کہ آپ 2 بیڈروم گیسٹ اپارٹمنٹ میں جا سکتے ہیں، اس میں بھی دراصل باہر سے براہ راست ایک اور داخلہ ہے اگر آپ اسے مرکزی گھر سے بند کرنا چاہیں۔ اپارٹمنٹ میں دو بیڈروم ہیں، باتھروم اور ایک اوپن پلان باورچی خانہ / بیٹھنے کا کمرہ ہے اور یہ دوبارہ سے ایک اور آؤٹ ڈور کھانے کی چھت کی طرف جاتا ہے۔ مالک اس کا استعمال BBQ علاقہ کے طور پر کرتے ہیں اور اس میں ایک اور lawn بھی ہے جو کہ شاندار پہاڑ کی پس منظر میں ہے۔
یہ کورٹجو 10,000m2 زمین پر واقع ہے لہٰذا آپ کے پاس واقعی کافی جگہ ہے اگر آپ اسے ایووکاڈو، آم، زیتون یا یہاں تک کہ تھوڑی سی موسکیٹیل کی شراب کی بیل لگانے کے لیے استعمال کرنا چاہیں تاکہ آپ اپنا زیتون کا تیل اور شراب بنا سکیں۔
یہ دلکش دیہی گھر مکمل طور پر سال بھر رہنے یا تعطیلات کے گھر کے طور پر استعمال کے لیے مثالی ہے۔ آپ کو دیہی علاقے میں رہنے کی خاموشی اور سکون ملتا ہے لیکن پھر بھی آپ تمام سہولیات کے قریب ہیں۔
اب آپ کو صرف آ کر اسے اپنے لیے دیکھنے کی ضرورت ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت سے 27% کم
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 27% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
