5 بیڈز·4 باتھز·410 m²·1371 m² پلاٹ
ایکسکلوسیو وِلا جو کہ الوریہ، مشرقی ماربیلا کے دل میں واقع ہے
یہ جدید وِلا الوریہ کے سب سے زیادہ پُرکشش علاقوں میں سے ایک میں واقع ہے، جو مشرقی ماربیلا ہے، اور یہ ہر موڑ پر بے مثال عیش و آرام اور آرام فراہم کرتا ہے۔ یہ بہترین مواد کے ساتھ تعمیر کیا گیا ہے اور جدید ترین ٹیکنالوجیز سے لیس ہے، یہ پراپرٹی جدید طرز زندگی کی عکاسی کرتی ہے۔
داخلے کی سطح: داخلے کی سطح میں ایک نجی، خود مختار 1 بیڈروم اپارٹمنٹ، 2 مہمان کمروں کے ساتھ باتھروم شامل ہیں، اور ایک دفتر کی جگہ ہے۔ یہاں 4 کاروں کے لیے ایک گیراج ہے جس میں الیکٹرک کار چارجنگ پوائنٹ ہے، 2 بڑی اسٹوریج رومز، اور ایک تکنیکی کمرہ ہے جس میں وِلا کی تمام مشینری موجود ہے۔
اوپر کی سطح: اعلیٰ سطح تک رسائی ایک منفرد گھماؤ دار سیڑھی یا 4 افراد کی گنجائش والی لفٹ کے ذریعے حاصل کی جا سکتی ہے۔ یہ سطح کھلی رہائشی، کھانے اور کچن کے علاقے میں کھلتی ہے جو جزوی طور پر چھپے ہوئے ٹیرس، گرم پول اور باہر کے کچن کی طرف جاتی ہے۔ پورے بیرونی ٹیرس کو "فلوٹنگ ٹیرس" کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے، جو بارش کے پانی کو سطح کے نیچے بہنے اور آبپاشی کے لیے دوبارہ استعمال کے لیے ذخیرہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
اس سطح پر ماسٹر بیڈروم بھی ہے، جس میں واک ان کمرہ، اس کے اور ان کے الماری، اور ایک بڑا ان-suite باتھروم شامل ہے۔ یہ سطح ماربیلا کی طرف جنوبی اور جنوب مغربی مناظر پیش کرتی ہے، ہر زاویے سے شاندار نظارے مہیا کرتی ہے۔
جدید خصوصیات میں شامل ہیں:
گگناؤ کچن: انڈکشن ہیب اور گیس کوک ٹاپس، 2 اوونز (ایک روایتی اور ایک بھاپ) اور ایک علیحدہ پلیٹ وارمر شامل ہیں۔ یہ انتہائی منفرد گورمیٹ کھانے پکانے اور کھانے کے شوقین افراد کے لیے مثالی ہے۔
پولش کنکریٹ کے فرش: یہ منفرد فرش وِلا کے پورے حصے میں موجود ہیں، بشمول گھماؤ دار سیڑھی، جو ہر جگہ پر خوبصورتی اور جدیدیت کا اضافہ کرتے ہیں۔
انڈر فلور ہیٹنگ: پانی کی پائپ سسٹم کے ذریعے تقویت یافتہ، جو کہ پورے سال آرام دہ درجہ حرارت کو یقینی بناتا ہے۔
34 سولر فوٹووالٹک پینلز جو تقریباً پراپرٹی کی تمام بجلی کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔
بجلی کی لتریں اور مچھر کے جالے: تمام کھڑکیوں اور سلائیڈنگ پیٹیاں بجلی کی لتریں اور مربوط مچھر کے جالوں سے لیس ہیں، جو بٹن کے دبانے پر آرام اور فعالیت دونوں فراہم کرتے ہیں۔
گرم نمکین پانی کا پول: 14 میٹر طویل پول سال بھر کے لطف کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور اسے دیکھ بھال کو کم کرنے کے لیے ایک معیاری ڈھانپ ملتا ہے۔
اپ گریڈڈ جکوزی کے ساتھ ہائیڈرو سپا: مکمل سکون کے لیے ایک بڑھا ہوا سپا تجربہ۔
پیلیٹ اسٹوڈ فائر پلیس: رہائشی علاقے میں نصب، سرد مہینوں میں ایک گرم اور آرام دہ ماحول فراہم کرتی ہے۔
انفرا ریڈ سونا: جسمانی اور ذہنی صحت کو بہتر بنانے کے لیے بہترین۔
پانی کا نرم کرنے والا: گھر میں خالص، اعلیٰ معیار کا پانی یقینی بناتا ہے، تمام آلات کی حفاظت کرتا ہے۔
یہ وِلا، اپنے جدید ڈیزائن اور عیش و آرام کی خصوصیات کے ساتھ، ایک غیر معمولی رہائشی تجربہ فراہم کرتا ہے۔ ماربیلا کے سب سے معزز علاقوں میں واقع یہ موجودہ طرز زندگی کا بہترین لطف اٹھانے کے لیے ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 43% زیادہ
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 43% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 3.500.000 € اور 4.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
