4 بیڈز·2 باتھز·246 m²·4750 m² پلاٹ
یہ الگ ولا Arenas, Vélez-Málaga میں واقع ہے اور اس سے بحیرہ روم اور پہاڑوں کے panoramic مناظر دیکھے جا سکتے ہیں۔ اس میں 4 بیڈروم، 2 باتھروم، 246 m2 تعمیر شدہ جگہ، اور 150 m2 کی چھتیں شامل ہیں۔ یہ گھر منتقل ہونے کے لئے تیار ہے اور اس میں ایک خوبصورت رہائشی جگہ، ایک لاؤنج، کھانے کا کمرہ، اور مکمل طور پر لیس باورچی خانہ موجود ہے۔ اس میں ایک لانڈری روم، ٹھنڈا اسٹوریج روم، بوائلر روم، ڈریسنگ روم، اور ایک داخلہ ہال بھی شامل ہے۔ پراپرٹی میں مکمل ایئر کنڈیشننگ اور ہیٹنگ، ایک بلٹ ان آگ کی جگہ، اور اعلیٰ درجہ کی تکمیل کے ساتھ فرنیچر موجود ہے۔ باہر کی جانب، اس میں ایک بڑا سورج کا ٹیرس ہے جس پر پرگولا ہے، ایک نجی سوئمنگ پول، اور ایک علیحدہ پمپ ہاؤس یا مددگار عمارت بھی شامل ہے۔ پراپرٹی میں کنکریٹ کا پختہ راستہ، ایک نجی کنواں، اور 5,000L کا پانی کا ٹینک ہے۔ یہ سمندر سے 20 منٹ، 18 ہولز کے گالف کورس، Torre Del Mar، اور Vélez-Málaga سے 40 منٹ دور ہے، اور Málaga ایئرپورٹ تک پہنچنے میں 40 منٹ لگتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Vélez-Málaga مشرقی Costa del Sol میں Axarquía خطے کا تاریخی دارالحکومت ہے، جو ساحل پر واقع اپنے رواں دواں ساحلی شہر Torre del Mar کے ساتھ جڑا ہوا ہے۔ یہ علاقہ مغربی ریزورٹس کے مقابلے میں ایک مستند، واضح طور پر ہسپانوی متبادل پیش کرتا ہے، جو اشنکٹبندیی پھلوں کے فارموں، انگور کے باغات اور لمبے، غیر ہجوم والے ساحلوں کے منظرنامے میں واقع ہے۔ یہاں جائیداد مناسب قیمت پر دستیاب ہے: Torre del Mar میں سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، اندرونِ ملک ٹاؤن ہاؤسز اور دیہاتی مکانات، اور دیہی و سمندری مناظر والی ولاز۔ یہ ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو ریزورٹ کی چمک دمک کے بجائے اصالت، کشادگی اور قیمت کو ترجیح دیتے ہیں۔
عام قیمت سے 21% کم
Vélez-Málaga میں عام قیمت سے تقریباً 21% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Vélez-Málaga میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
