6 بیڈز·6 باتھز·762 m²·1703 m² پلاٹ
بہترین خریداری کی اطلاع (بہت زیادہ کمی) شاندار 6 بیڈ ولا، ساتھ میں خودمختار 2 بیڈ اپارٹمنٹ۔ دونوں جگہوں سے شاندار گالف، پہاڑوں اور سمندر کے مناظر پیش کرتے ہیں۔ 1703 m2 اونچے پلاٹ پر بڑی اور متاثر کن رہائش گاہ جس میں خوبصورت عیش و آرام کی رہائش اور تفریحی علاقے موجود ہیں۔ جلدی فروخت کے لیے کم قیمت، آپ کو مغربی کوسٹا ڈیل سول میں 2.5 ملین سے کم اس سے زیادہ متاثر کن ولا نہیں ملے گی۔
یہ شاندار بحیرہ روم کی ولا فروخت کے لیے کوسٹل ڈیل سول کا ایک حقیقی خزانہ ہے، ایک متاثر کن عیش و آرام والی ولا 3 سطحوں پر واقع ہے جس میں لفٹ کے ذریعے آسان رسائی مہیا کی گئی ہے۔ یہ مشہور مِحَس گولف کمیونٹی میں پہاڑ کی چوٹی پر واقع ہے۔ سمندر، گالف کورس اور پہاڑوں کے دلکش منظر پیش کرتے ہوئے، اس کے پاس خوبصورت باغات اور ایک انفینٹی ایج پول ہے جو نیچے کے سرسبز منظر پر نظر گزر رہا ہے۔
یہ ولا مِحَس میں صرف ایک گھر نہیں، بلکہ ایک طرز زندگی کی نمائندگی ہے۔
ایک شاندار استقبال اس شاندار گھر میں داخل ہوتے ہی آپ کا خیرمقدم ایک دوہرا درجہ بند ہال کرتے ہیں جہاں ایک بڑا عکس دار کھڑکی شاندار گالف اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ آپ کا استقبال کرتی ہے۔ اس اوپر کی سطح پر تین وسیع ڈبل بیڈروم ہیں، ایک میں ان-سویٹ باتھروم اور واک ان وارڈروپ موجود ہے، ہر چیز روشنی، flow، اور آرام کو مدنظر رکھتے ہوئے بنائی گئی ہے۔
درمیانی منزل - طرز میں زندگی گھر کا دل درمیانی سطح پر ہے، ایک بہت ہی کشادہ اوپن پلان رہائشی، باورچی خانہ، اور کھانے کی جگہ جس میں لکڑیاں جلانے والی آتشدان اور وسیع ٹیرس ہے۔ اس کے ساتھ ایک واک ان پینٹری، یوٹیلیٹی کمرہ، اور مہمانوں کا کپڑوں کا کمرہ بھی ہے۔ مزید برآں ایک اوپن کنسپٹ ہوم دفتر ہے جو قدرتی روشنی سے بھرپور ہے اور ایک چمکدار نظارہ پیش کرتا ہے کہ آپ ہمیشہ متاثر رہیں۔ یہ ہموار اندرونی-باہر کی ترتیب لگژری بحیرہ روم کی زندگی کی حقیقت کو پیش کرتی ہے، مختلف آرام دہ، کھانے کی، اور تفریحی جگہوں کی پیشکش کرتی ہے تاکہ آپ دلکش منظر کا لطف اٹھا سکیں۔
اس سطح پر ایک بہت ہی کشادہ اور عیش و آرام کی ماسٹر بیڈروم سوٹ بھی ہے، جس کے پاس اپنا ٹیرس، مردانہ اور زنانہ کے لیے علیحدہ واک ان وارڈروپس، اور ایک سپا کی طرح کی عیش و آرام کی ان-سویٹ باتھروم ہے۔
نیچرلی سطح – تفریح اور آرام نچلی منزل تفریح اور سکون کے لیے مختص ہے، جس میں دو اور ڈبل بیڈروم، ایک مکمل باتھروم، اضافی مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ، اسٹوریج اور ٹیکنیکل کمرے شامل ہیں، اور ایک واقعی متاثر کن گیمنگ/سینما کمرہ جس میں بار اور پرائیویٹ شوئر روم ہے۔ یہاں سے آپ سیدھے پرانی مزین باغات، وسیع انفینٹی سوئمنگ پول، اور ایک بہت ہی کشادہ چِل آؤٹ ٹیرس پر براہ راست جا سکتے ہیں جو باربی کیو کے علاقے کے ساتھ ہے، یہ ستاروں کے نیچے باہر کھانے اور تفریح کرنے کے لیے خواب جیسی جگہ ہے۔
اور اضافی خودمختار 2 بیڈ اپارٹمنٹ مین ولا کے دروازے کے ساتھ ایک دوسرے دروازے سے خودمختار 2 بیڈ مہمان اپارٹمنٹ ہے جس میں ایک باتھروم، کچنٹ اور پرائیویٹ انٹری ہے، مہمانوں کے قیام یا اسٹاف کے لیے بہترین۔ یہاں تک کہ یہ علیحدہ یونٹ بھی 2 بالکنیوں کا لطف اٹھاتا ہے جو گالف کورس، بحیرہ روم اور پہاڑوں کے شاندار مناظر فراہم کرتی ہے۔
اہم خصوصیات کی جھلک • 6 بیڈ ولا کے ساتھ علیحدہ 2 بیڈ مہمان اپارٹمنٹ۔ • تمام منزلوں کے لیے لفٹ کی رسائی۔ • زیرِ فرش حرارتی نظام۔ • گیمنگ/سینما کمرہ بار کے ساتھ۔ • وسیع گرم انفینٹی پول کے ساتھ پراسپیکٹیو مناظر۔ • 2 گاڑیوں کے لیے پوشیدہ پارکنگ + مزید 3 کے لیے جگہ۔ • مِحَس گولف کے سب سے معتبر علاقوں میں واقع ہے۔ • صرف تقریباً 7 منٹ کی واک پر ہیٹ لا زامبرہ 5 اسٹار سپا ہوٹل اور ریستوران ہیں۔ • صرف تقریباً 10 منٹ کی ڈرائیو پر لا کلا دی مِحَس ساحل شہر ہے۔ • صرف تقریباً 3.5 کلومیٹر دور فیوجیروولا کی بندرگاہ ہے۔
مقام - مِحَس گولف، کوسٹا ڈیل سول یہ عیش و آرام کا پراپرٹی مِحَس گولف میں فروخت کے لیے موجود ہے، جو کوسٹل ڈیل سول کے ساحلوں اور لا کلا دی مِحَس اور فیوجیروولا کے زندہ دل شہروں سے صرف ایک مختصر ڈرائیو پر واقع ہے۔ اس کے دو چیمپین شپ گالف کورسز، لوس لاگوس اور لوس اولیوس کے لیے جانا جاتا ہے۔ مِحَس گولف صرف ایلیٹ گالف ہی نہیں پیش کرتا۔ مقام کی سہولیات، ریستوران، سپر مارکیٹس اور کھیلوں کی سہولیات قریب ہیں، اور علاقے کا آرام دہ رہائشی انداز اسے سال بھر رہنے یا ایک اعلی آلہ پڑھنے کے لیے بہترین بناتا ہے۔
یہ علاقہ لا زامبرہ ہوٹل کا بھی گھر ہے، جو ایک 5 ستارہ ویلنس ریسورٹ ہے جو دنیا کلاس سپا علاج اور عمدہ کھانے کی سہولت فراہم کرتا ہے، جو آپ کے دروازے کے قریب ہے۔
ایک نایاب موقع چاہے آپ کو کوسٹا ڈیل سول میں فروخت کے لیے ایک عیش و آرام والی ولا کی تلاش ہو، تفریح کے لیے ایک متاثر کن بحیرہ روم کی ولا ہو، یا جنوبی سپین کے سب سے مقبول علاقوں میں سے ایک میں دلکش مناظر کے ساتھ ایک پرسکون جگہ کی ضرورت ہو، یہ پراپرٹی واقعی ایک قسم کی ہے۔
وینڈر نے ہمیں اطلاع دی ہے کہ: کمیونٹی چارجز تقریباً € 70 فی مہینہ ہیں۔ IBI (کونسل ٹیکس) تقریباً € 2,800 سالانہ ہے۔ BASURA (کچرا بل) تقریباً € 150 سالانہ ہے۔
2.2 ملین سے کم کی کم کر دی گئی قیمت - بہترین خریداری کی اطلاع۔
اس شاندار ولا / معاہدہ کو محفوظ کرنے یا دیکھنے کے لیے ابھی ہم سے رابطہ نہ کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Golf میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
