1 بیڈز·1 باتھز·65 m²·35 m² پلاٹ
ایسے مقام پر جہاں سمندر بالکل سامنے ہے، یہ مکمل طور پر تجدید شدہ اپارٹمنٹ کاسیرس کوسٹا میں بیچ پرومیناد کے ساتھ واقع ہے، جدید سہولت اور ناقابلِ فتح ساحلی طرز زندگی کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ پورے اپارٹمنٹ کو خوبصورتی سے دوبارہ تجدید کیا گیا ہے، جو معاصر ڈیزائن کو کosta del sol کے سب سے زیادہ مقبول مقامات میں سے ایک کے ساتھ ملا دیتا ہے۔
یہ اپارٹمنٹ ایک روشن اوپن پلان رہائشی علاقے کی خصوصیات رکھتا ہے جس میں فرش سے چھت تک سمندر کے مناظر اور ایک نجی بالکونی اور باغ تک براہ راست رسائی ہے، جو ریت سے صرف چند قدم دور ہے۔ جدید اوپن پلان کچن مکمل طور پر لیس ہے اور رہائشی جگہ میں اچھی طرح سے شامل ہے، جو سمندر کے کنارے آرام دہ زندگی یا مہمانوں کی تفریح کے لیے مثالی ہے۔
اس وقت یہ ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، اس کی ہنر مند منصوبہ بندی کی بدولت اسے آسانی سے دو بیڈ رومز میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جس سے یہ جوڑوں، چھوٹی فیملیز، یا سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے جو لچک چاہتے ہیں۔ بیڈروم میں بلٹ ان وارڈروب ہیں، اور پراپرٹی مکمل ہوا کی کنڈیشننگ، ہیٹنگ، اور ہائی اسپیڈ انٹرنیٹ سے لیس ہے تاکہ پورے سال آرام دہ رہائش ممکن ہو سکے۔
ایک قیمتی خصوصیت یہ ہے کہ یہاں ایک نجی سٹوریج ایریا ہے، جو پیڈل بورڈز، کایاکس، یا کائٹ بورڈنگ کے ساز و سامان رکھنے کے لیے بہترین ہے۔ ایک نجی پارکنگ کی جگہ بھی شامل ہے۔
یہ پراپرٹی ایک محفوظ گیٹڈ سمندری کمیونٹی میں واقع ہے اور اس کا رخ جنوب کی طرف ہے تاکہ پورے دن زیادہ سے زیادہ سورج کی روشنی حاصل کی جا سکے۔ بیچ اور پرومیناد بالکل آپ کے دروازے پر ہونے کی وجہ سے آپ کو پول کی ضرورت نہیں، آپ جب چاہیں باہر نکل کر سمندر کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔
اس کا عمدہ مقام آپ کو متعدد ریستورانوں اور بیچ بارز، بشمول معروف لا سال چیرینگویٹو، تک پیدل جانے کی فاصلے میں رکھتا ہے۔ پرومیناد کے ساتھ ایک مختصر خوشگوار چہل قدمی آپ کو سان لوئس ڈی سابونلس تک لے جائے گی، جو ہر طرح کی آسانیوں جیسے دکانیں، سپر مارکیٹیں، فارمیسی، اسکول، کیفے، اور بارز کی پیشکش کرتا ہے۔
ایسٹیپونا اور ماربیلا صرف مختصر ڈرائیو کی دوری پر ہیں اور مالاگا اور جبرالٹر ہوائی اڈے کے ساتھ بہترین سڑکوں کے روابط موجود ہیں، یہ پراپرٹی مستقل رہائش، چھٹی کے گھر، یا زیادہ طلب والے کرایے کی سرمایہ کاری کے لیے مثالی ہے۔ یہ واقعی ایک منفرد فرنٹ لائن بیچ کا موقع ہے جو کosta del sol پر موجود ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 21% زیادہ
Casares Playa میں عام قیمت سے تقریباً 21% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 325.000 € اور 425.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
