4 بیڈز·4 باتھز·314 m²·1307 m² پلاٹ
کیا یہ تصویر کے لحاظ سے کامل ہے؟ بے عیب تفصیل؟ خوابوں کا گھر؟ جی ہاں... یہ سب کچھ...
یہ Entrerrios کے علاقے میں سب سے خوبصورت ویلوں میں سے ایک ہے جہاں ہمیں عیش و آرام کی رہائش کا ایک کمیونٹی ملتا ہے، عظیم دیہی علاقے میں، پرسکون اور نجی۔ ایک کشادہ اور انتہائی محفوظ قطعہ زمین پر، یہ عیش و آرام والی ویلا اپنی خوبصورت باغات میں واقع ہے، جنہیں محبت سے تیار کیا گیا ہے تاکہ ایک بحیرہ روم کا ماحول بنایا جا سکے، جو ویلا میں رہنے والوں کی خوشی کے لیے ہے۔ یہ ویلا 314 مربع میٹر پر تعمیر کی گئی ہے۔ اس میں ویلوں کی اصل تشکیل ہے، جس میں پہلی منزل پر ایک بیڈروم اور این سوئٹ باتھروم ہے، اور پہلی منزل پر 3 بیڈروم ہیں، ہر ایک کے پاس اپنا باتھروم ہے۔ پہلی منزل پر ایک شاندار کھلا رہائشی علاقہ ہے۔ وسیع اور اونچی لکڑی کی سامنے کی دروازے سے داخل ہوتے ہی، آپ رہنے کے کمرے میں داخل ہوتے ہیں، جہاں جگہ اور روشنی کا فوری اثر اس شاندار لا Cala Golf ویلا کا احساس پیدا کرتا ہے۔ فرش سے چھت تک اعلیٰ معیار کی پیٹیو کے دروازے تمام دیواروں کا احاطہ کرتے ہیں اور انہیں دیواروں میں خوش اسلوبی سے سرکنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، یہ امکان فراہم کرتے ہیں کہ اندرونی کھلا رہائشی علاقہ بہترین باہر کی تجربات میں بدل جائے، جنوبی رخ کی تریس کو شامل کرتے ہوئے۔ یہ تریس مزید شیشے کی پردے کے اضافے کے ساتھ بہتر کی گئی ہے، جس کا مطلب ہے کہ بارش ہو یا چمک، اس پراپرٹی کی باہر کی جگہ کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے، حسین سبز باغات اور اس کے آگے دیہی علاقے کے خوبصورت مناظر کے ساتھ۔ ڈرائیو وے میں خودکار گیٹ کے ذریعے رسائی حاصل کی جاتی ہے اور اس کے احاطے کے اندر ایک بند گیراج ہے، یہ اضافہ موجودہ مالک کے ذریعہ کیا گیا ہے، جس میں کار پورٹ کو گاڑیوں کے لیے زیادہ محفوظ جگہ میں تبدیل کیا گیا ہے۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لیے بہترین ہے جو سفر پر جا رہے ہیں اور چاہتے ہیں کہ پوری پراپرٹی بند ہو تاکہ چھوڑ دیں۔ کیا آپ اندلسی آسمان کے نیچے سورج سے بھرپور پرسکون گھر کا خواب دیکھ رہے ہیں؟ یہ ڈیزائنر ویلا پرامنیت اور عیش و آرام دونوں کی پیشکش کرتی ہے۔ 4 بیڈ رومز اور بڑی کھلی رہائشی جگہوں کے ساتھ، خاندان کے ساتھ لطف اندوز ہونے اور دوستوں کے ساتھ ملاقات کا موقع عمدہ انداز میں فراہم ہوتا ہے۔ یہ دنیا کے مشہور لا Cala Golf Resort کے کنارے پر واقع ہے، جس سے 3 چیمپئن شپ گولف کورسز، ایک اعلیٰ عیش و آرام سپا تک آسان رسائی ملتی ہے اور صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر سمندر کی طرف ہے۔ اب وزٹ کرنے کے لیے دستیاب ہے!
اپنا خوابوں کا گھر تلاش کریں جو ممتاز Ur La Cala Golf علاقے میں واقع ہے، جو ان لوگوں کے لیے ایک پناہ گاہ ہے جو جدید عیش و آرام اور پرسکون گولف کورس کی زندگی کا بہترین ملاپ پسند کرتے ہیں۔ یہ شاندار پراپرٹی، جو اب فروخت کے لیے دستیاب ہے، ایک متناسب خریدار کے لیے بے مثال طرز زندگی کا موقع فراہم کرتی ہے۔ یہ ترقی لا Cala de Mijas کے سمندر کے کنارے سے صرف چند منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہے، اور یہ لا Cala Golf کے بالکل اوپر خوبصورت دیہی علاقے میں واقع ہے۔ یہ مقام پُرسکون اور متوازن ہے اور ان باہر کی زندگی کو فروغ دیتا ہے جس کے لیے Marbella جانا جاتا ہے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 78% زیادہ
La Cala Golf میں عام قیمت سے تقریباً 78% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
