6 بیڈز·9 باتھز·1182 m²·1283 m² پلاٹ
ال پارائسو الٹو میں خصوصی لگژری ویلا – جدید، کشادہ، اور پورتو بنوس اور ایسٹیپونا سے چند منٹ کی دوری پر۔ اس شاندار نئی ویلا (2025) کو ال پارائسو الٹو میں دریافت کریں، جو کوسٹہ ڈیل سول کے سب سے ممتاز اور پرامن رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے۔ یہ اعلیٰ معیار کی پراپرٹی تمام ضروری خدمات، بشمول Lidl اور Mercadona جیسے سپر مارکیٹس، کے قریب واقع ہے اور بہترین گولف کورسز، معروف بیل ایئر ٹینس اور پیڈل کلب، اور ایک ایسے محلے کے گرد ہے جو متحرک ترقی اور قیمتوں میں اضافے سے گزر رہا ہے۔ اس ویلا کو جدید ترین معیارات کے مطابق بنایا گیا ہے جس میں ایک ہموار، عصری ڈیزائن ہے، اور اس میں 6 کشادہ این-سویٹ بیڈرومز، اور 3 اضافی مہمان ٹوائلٹس شامل ہیں، جو خاندان اور مہمانوں کے لیے زیادہ سے زیادہ آرام اور رازداری کو یقینی بناتے ہیں۔ اندرونی حصہ میں، ویلا میں دو اوپن کانسپٹ رہائشی علاقے، مکمل طور پر لیس ڈیزائنر کچن، بڑی فرش سے چھت تک کھڑکیاں ہیں جو قدرتی روشنی سے بھرپور ہوتی ہیں، اور شاندار سجاوٹ شامل ہیں جو لگژری اور گرمی کو ملا دیتی ہیں۔ بیرونی علاقے میں ایک شاندار انفنٹی پول ہے جس میں واٹر فال، ایک بیرونی کچن، خوبصورت منظر نگاری والے باغات، اور فراخ دلی سے تفریحی جگہ شامل ہے۔ زیر زمین میں ایک جیم، ساونا، نجی گیراج، اور ایک سروس روم شامل ہے۔ ہر تفصیل کو سب سے جدید اور لگژری مواد کا استعمال کرتے ہوئے عمدگی سے تیار کیا گیا ہے، جو ایک منفرد گھر تخلیق کرتی ہے جو شائستگی اور عملی کو ملا دیتی ہے۔ یہ ویلا پورتو بنوس، ماربیلا، اور سینٹرل ایسٹیپونا سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر واقع ہے، اور یہ ان لوگوں کے لیے ایک ناقابلِ شکست موقع کی نمائندگی کرتی ہے جو بہترین جگہ، شاندار طرز زندگی، اور اسپین کے جنوبی ساحل پر مضبوط سرمایہ کاری کی صلاحیت تلاش کر رہے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 10% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 10% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 5.500.000 € اور 7.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
