3 بیڈز·3 باتھز·254 m²
گولڈن مائل – لومس ڈی ماربیلا کلب میں فروخت کے لیے شاندار اپارٹمنٹ
ماربیلا کے سب سے اعلیٰ علاقوں میں سے ایک میں واقع، یہ شاندار زمینی منزل کا اپارٹمنٹ عیش و آرام، کشادگی اور بے مثال مقام کو یکجا کرتا ہے۔ یہ لومس ڈی ماربیلا کلب میں واقع ہے، جو Puente Romano سے صرف 6 منٹ اور Puerto Banús سے 11 منٹ کی دوری پر ہے، یہ گھر آپ کو بحرِ متوسط کی طرز زندگی کو بہترین طریقے سے لطف اندوز کرنے کے لیے درکار تمام چیزیں فراہم کرتا ہے۔
اس کی تعمیر شدہ رقبہ 310 m² اور قابل استعمال رقبہ 254 m² ہے، یہ اپارٹمنٹ اپنی کشادگی اور ذہین ترتیب کے لیے نمایاں ہے۔
اس میں 56 m² کا ذاتی ٹیرس شامل ہے، جو باغ میں براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے - یہ بحرِ متوسط کے موسمِ خوشگوار سے لطف اٹھانے کے لیے قدرتی اور پُرسکون جگہ ہے۔
یہ تین کشادہ بیڈ رومز پر مشتمل ہے، جو زیادہ سے زیادہ آرام فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، اور تین مکمل طور پر تیار باتھرومز ہیں، جو اعلیٰ معیار کے مواد اور نفیس سجاوٹ کا حامل ہیں۔
چونکہ یہ زمینی منزل پر واقع ہے، یہ ان لوگوں کے لیے بہترین انتخاب ہے جو براہ راست رسائی کی سہولت اور اندرونی و بیرونی جگہوں کے درمیان بے رکاوٹ تعلق کو اہم سمجھتے ہیں۔
یہ اپارٹمنٹ اپنے خوبصورت ڈیزائن، کشادہ کمرے اور قدرتی روشنی کی وافر مقدار کے لیے نمایاں ہے۔ ٹیرس سے آپ کو باغ کا منظر دیکھتے ہوئے خوشگوار لمحوں سے لطف اندوز ہونے کی اجازت ملتی ہے، ایک پُرسکون اور اعلیٰ مقام میں۔
یہ ایک منفرد موقع ہے کہ آپ کو Costa del Sol کے سب سے زیادہ مطلوبہ علاقوں میں سے ایک میں رہنے یا سرمایہ کاری کرنے کا موقع ملتا ہے۔
IBI: سالانہ 2000€۔ کمیونٹی: ماہانہ 160۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 71% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 71% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
