3 بیڈز·4 باتھز·257 m²·1093 m² پلاٹ
پینورامک ویو کے ساتھ دلکش Villa ، سیرا بلانکا کنٹری کلب، Istán
یہ منظر کشی کرنے والی Villa ایک نجی کونے کے پلاٹ پر واقع ہے، جو پہاڑوں، جھیل اور سمندر کے سامنے دلکش نظر انداز فراہم کرتی ہے، جسے Istán کے پُرسکون قدرتی ماحول نے گھیر رکھا ہے۔ یہ خصوصی سیرا بلانکا کنٹری کلب میں واقع ہے، جو Puerto Banús سے صرف 10 منٹ کی دوری پر ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی ہے، یہ ایک چھپاہوا خزانہ ہے جہاں قدرت اور آرام کا ملاپ ہے۔
یہ مغربی رخ کا پلاٹ پورے دن کی دھوپ سے لطف اندوز ہوتا ہے، اور اس کا بھرپور مدیترانی باغ پختہ کھجوروں اور زیتون کے درختوں، ایک بڑی سوئمنگ پول، اور متعدد ٹیرسز پر مشتمل ہے جو بیرونی زندگی کے لئے بہترین ہیں۔
جدید دیہی طرز میں بنایا گیا، Villa کشادہ اور کردار سے بھرپور ہے، جس کے رہائشی کمرے میں دوگنے اونچائی چھتیں فضا اور روشنی کو بڑھاتی ہیں۔ ایک دلکش میزانی سطح، جو گھر کے دفتر یا ممکنہ چوتھے بیڈروم کے طور پر بہترین ہے (قریب میں شاور روم کے ساتھ) ، لاؤنج کا منظر پیش کرتی ہے۔ کھلی منصوبے کے تحت باورچی خانہ اور کھانے کا علاقہ داخلے کی سطح پر واقع ہے، جو خاندان اور مہمانوں کے لئے خوش آمدیدی مرکز بناتا ہے۔
داخلے کے چند سیڑھیاں اوپر، ماسٹر بیڈروم شاندار نظارے پیش کرتا ہے، ساتھ ہی ایک مہمان بیڈروم اور باتھروم بھی ہے۔ نچلے حصے میں، رہائشی کمرے کے قریب، ایک بڑی بیڈروم سوٹ ہے جو رازداری اور آرام فراہم کرتا ہے۔ اضافی خصوصیات میں باورچی خانہ اور ماسٹر سوٹ میں فرش کے نیچے حرارتی نظام، رہائشی کمرے میں آرام دہ لکڑی کی انگیٹھی، ایک دوہری بند کار پارکنگ، اور وافر بیرونی پارکنگ شامل ہیں۔
اگرچہ Villa کچھ عرصے سے خالی رہی ہے اور ہلکے اپڈیٹس اور تازہ لینڈ اسکیپنگ کی ضرورت ہے، یہ ایک ایسی پراپرٹی ہے جس میں حیرت انگیز دلکشی اور امکانات موجود ہیں۔ اس کا دورہ یقینی طور پر آپ کی توقعات سے بڑھ جائے گا۔
علاقے کے بارے میں: Istán ایک دلکش سفید رنگت والا گاؤں ہے جو سیرا ڈی لاس نیوس پہاڑوں میں واقع ہے، جو Marbella سے صرف 15 کلومیٹر دور ہے۔ اسے "Costa del Sol کا بہار" کہا جاتا ہے، اسے اس کی قدرتی خوبصورتی، ٭موریؐ ورثے، اور پُرسکون ماحول کے لئے جانا جاتا ہے۔ اس کی منحنی سڑکوں، کثرت میں سبزہ، اور لا کانسپشن ریزروائر کے شاندار مناظر کے ساتھ، یہ ساحل کے قریب ہونے کے باوجود قدرت کے درمیان مثالی پناہ گاہ ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Istán میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Istán میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
