7 بیڈز·8 باتھز·954 m²·2175 m² پلاٹ
یہ شاندار علیحدہ ولا، جو بینالمیڈینا کوسٹ کے خصوصی علاقے میں واقع ہے، ایک آرکیٹکچر کا خزانہ ہے جو اعلیٰ معیار، آرام اور ڈیزائن کو ایک خاص جگہ میں ملاتا ہے۔ اس میں 954.53 m² کا متاثر کن اندرونی تعمیراتی رقبہ، 876.76 m² کا بیرونی تعمیراتی رقبہ، اور 1,098.21 m² کا منظر کشیدگی سے بھرا زمین ہے، جو 2,057.82 m² کے پلاٹ پر واقع ہے۔ یہ پراپرٹی اپنی وسیع جگہ اور نفاست کے لئے نمایاں ہے، جو سب سے زیادہ مطالبہ کرنے والے خریداروں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے۔
یہ گھر چار منازل میں تقسیم ہے، جن میں سے ہر ایک منفرد خصوصیات رکھتا ہے جو فعالیت اور انفرادیت کا اضافہ کرتی ہیں۔ بیسمنٹ میں ایک نجی سنیما روم، دو بیڈروم جن میں ان-سوئٹ باتھروم ہیں، ایک لانڈری روم، اور ایک مشین روم موجود ہے۔ گراؤنڈ فلور میں ایک وسیع لیونگ روم، ڈائننگ ایریا، اور ایک ڈیزائنر اوپن پلان کچن ہے، اس کے علاوہ ایک بیڈروم جس میں باتھروم ہے، مہمانوں کے لئے ایک ٹوائلٹ، ایک کوٹ روم، اور مہمان ایریا میں دوسرا لیونگ روم موجود ہے۔
اس سطح کا باہر کا منظر ایک حقیقی سکون کی جگہ ہے، جن میں ایک سوئمنگ پول، کیرا کا ماربل سے ملبوس سپا جس میں ملاپ کرتے ہوئے نشستیں ہیں، اور ایک اوپن ایئر چولہا، ٹیرس کے علاقے، شاندار باربی کیو، اور خوبصورتی سے منظر کشیدہ باغ شامل ہیں۔
پہلے منزل میں دو بیڈروم، ایک باتھروم جس میں شاور اور باتھ ٹب ہے، اور ایک سویٹ جس میں مرکزی باتھروم اور واک ان کلازٹ ہے، سب بیرونی ٹیرس سے جڑے ہوئے ہیں۔ اٹک منزل میں ٹیرس کے ساتھ ایک بیڈروم، ایک آرام دہ ناشتہ کرنے کا علاقہ، اور مالگا کی بے اور اس کی سورج طلوع ہونے کی منظر کشی ہے۔
یہاں ایک ٹیکنیکل ٹیرس بھی موجود ہے جس میں سولر پینلز ہیں جو پراپرٹی کی بجلی کی پائیداری کو یقینی بناتے ہیں، جو جوائنری، گلیزنگ، اور مختلف ماحولیاتی تعمیراتی حلوں کے ذریعے حاصل کی گئی توانائی کی کارکردگی کے مطابق ہے — یہ ایک ایسا تفصیل ہے جو luxury کو پائیداری کے ساتھ بہترین طور پر ملا دیتی ہے۔
پراپرٹی میں اعلیٰ معیار کی خصوصیات شامل ہیں جیسے کہ لاک شدہ لکڑی کا اندرونی کارپنٹری، پریمیم ایلومینیم کا بیرونی کارپنٹری جس میں تھرمل بریک ہے (K-LINE برانڈ، KLPF ماڈل)، ڈبل گلاس کی کھڑکیاں (44/2BC_16G_33-2M) جن میں شمسی کنٹرول ہے، اور بڑے سائز کے پورسلین اسٹون ویئر کے فلور۔ باہر کی فرش اٹلی کے ٹریورٹین ماربل اور کیرا کے ماربل کے ساتھ ملاپ کی گئی ہے۔ مرکزی داخلا دروازہ مضبوط لکڑی کا ہے جسے اضافی تحفظ کے لئے مضبوط کیا گیا ہے۔
ولا میں چار گیراج کی جگہیں، ایک باغ، جیمنشیا کی جگہ، اور نجی سوئمنگ پول بھی موجود ہے، جو سب جنوب مشرق کی طرف رخ کئے ہوئے ہیں تاکہ دن بھر قدرتی روشنی کا زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھایا جا سکے۔
بینالمیڈینا کوسٹ کوسٹا ڈیل سول کے سب سے زیادہ مطلوبہ علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے ساحل، بندرگاہ، اور تفریحی اور کھانے کی وسیع رینج کے لئے مشہور ہے۔ یہ محلہ ایک پرسکون اور خصوصی ماحول فراہم کرتا ہے، جو خاندانوں اور سمندر کے شوقین لوگوں کے لئے موزوں ہے۔
قریب ہی، آپ کو معزز ٹورکیبراڈا انٹرنیشنل اسکول ملے گا، جو 10 کلومیٹر سے کم فاصلے پر واقع ہے۔ مارینا شاپنگ سینٹر قریب میں ہے، جس میں مختلف دکانیں، ریستوران، اور خدمات پیش کی جاتی ہیں۔ ٹرانسپورٹ کے ذرائع شاندار ہیں، بینالمیڈینا-اروّیو ڈی لا میِل کی کامنٹر ٹرین اسٹیشن 5 کلومیٹر سے بھی کم فاصلے پر ہے، جو مالگا اور فیونگیروولا سے منسلک ہے، اس کے ساتھ ساتھ علاقے کی خدمت کے لئے کئی بس لائنز بھی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 31% کم
Benalmadena میں عام قیمت سے تقریباً 31% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 3.000.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
