2 بیڈز·1 باتھز·82 m²
پیوبلو نیوو ڈی گوادیارو کے مرکز میں خوبصورتی سے برقرار رکھا گیا یہ پہلی منزل کا اپارٹمنٹ آرام، سہولت، اور حقیقی بحیرہ روم کی زندگی کا بہترین مجموعہ پیش کرتا ہے۔ ریستورانوں، کیفے، سپرمارکیٹس، دکانوں اور تمام ضروری سہولیات کی پیدل فاصلے پر ہونے کی وجہ سے، یہ سوٹوگرانڈے کے علاقے کی حیات بخش طرز زندگی کا لطف اٹھانے کا بہترین موقع فراہم کرتا ہے۔
پراپرٹی میں ایک روشن اور کشادہ کھلے منصوبے کا لے آؤٹ ہے، جس میں رہنے، کھانے، اور باورچی خانہ کے علاقے بغیر کسی رکاوٹ کے جڑے ہوئے ہیں، جو رہائشی جگہ کو خوش آمدید اور اجتماعی بناتا ہے۔ جدید کھلا منصوبہ بند باورچی خانہ مکمل طور پر رہائشی علاقے میں شامل ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور مہمانوں کی تفریح کے لئے مثالی ہے۔
دو آرام دہ بیڈروم اور ایک اچھے معیار کا باتھروم فراہم کرتا ہے، یہ اپارٹمنٹ مستقل رہائش، تعطیلات کے گھر، یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے طور پر بالکل موزوں ہے۔
اس گھر کی ایک نمایاں خصوصیت اس کا دلکش نجی اندرونی پیٹیو ہے۔ یہ پرامن اور محفوظ بیرونی جگہ صبح کی کافی پینے، باہر کھانے، یا پورے سال کے دوران آرام کرنے کے لئے بہترین ماحول فراہم کرتی ہے۔ پیٹیو میں ایک عملی چھپی ہوئی سہولاتی جگہ بھی شامل ہے جہاں دھونے کی مشین اور کپڑے سُکھانے کے لئے جگہ موجود ہے، جو پراپرٹی کی دلکش شکل کو برقرار رکھتے ہوئے اضافی فعالیت فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی باوقار لا کنیادا گالف کلب سے صرف 900 میٹر دور اور سوٹوگرانڈے کے ساحل، بحیرہ اور عالمی معیار کے گالف کورسز سے قریبی ہے، یہ اس علاقے کی ایک انتہائی سہولتی جگہ پر واقع ہے۔ عوامی ٹرانسپورٹ کا نظام بہترین ہے، کیونکہ بس اسٹیشن چند میٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔
چاہے آپ آرام دہ سال بھر کی رہائش، ایک لاک اپ اور چھوڑنے کے قابل چھٹی کا گھر، یا مضبوط کرایے کی صلاحیت رکھنے والی پراپرٹی تلاش کر رہے ہوں، یہ دلکش پہلی منزل کا اپارٹمنٹ مغربی کوسٹا ڈیل سول کے سب سے زیادہ چاہیئے جانے والے مقامات میں شاندار قیمت پیش کرتا ہے۔
پراپرٹی کی خصوصیات
• پہلی منزل کا اپارٹمنٹ • تقریباً 82 m² تعمیراتی رقبہ • دو بیڈروم • ایک باتھروم • روشن کھلا رہائشی اور کھانے کا علاقہ • جدید کھلا باورچی خانہ • نجی اندرونی پیٹیو • کپڑے دھونے اور سُکھانے کے لئے چھپی ہوئی سہولاتی جگہ • ریستورانوں، کیفے، بارز، دکانوں، اور سپر مارکیٹ تک پیدل فاصلے پر • بس اسٹیشن صرف چند میٹر دور • لا کنیادا گالف کلب سے 900 میٹر دور • سوٹوگرانڈے کی میریینا، ساحلوں، اور گالف کورسز کے قریب • بہترین مستقل رہائش، تعطیلاتی گھر، یا سرمایہ کاری کا موقع
یہ ایک خوبصورت گھر ہے جو دیہی سہولت کو خصوصی طرز زندگی، ساحلوں، گالف کورسز، اور میریینا تک آسان رسائی کے ساتھ ملا دیتا ہے، جس نے سوٹوگرانڈے کو جنوبی اسپین کے سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات میں سے ایک بنا دیا ہے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
عام قیمت سے 15% کم
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 15% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 250.000 € اور 350.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
