3 بیڈز·3 باتھز·276 m²
لاس لومس دل رے میں فروخت کے لیے تین بیڈ رومز والا عیش و آرام کا ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس، جو کہ ایک محفوظ اور معروف رہائشی علاقے میں ہے جو ماربیلا کے خصوصی گولڈن مائل پر واقع ہے۔ 2006 میں تعمیر کیا گیا اور حال ہی میں تجدید کیا گیا، یہ شاندار جائداد جدید ختم ہونے کے ساتھ عملی عیش و آرام کا امتزاج پیش کرتی ہے، جس میں کل 276 مربع میٹر کی تعمیر شدہ جگہ شامل ہے، جس میں تقریباً 114 مربع میٹر کی نجی چھتیں شامل ہیں۔ اپنی بلند چوٹی کی وجہ سے، اس اپارٹمنٹ کو لا کونچائے پہاڑ اور مناظر میں موجود باغات کی مسلسل جھلک ملتی ہے، جو آرام، مناظر، اور سہولیات کی بنیاد پر خیالی زندگی چاہتے والوں کے لیے بہترین ہے۔
اس ڈوپلیکس کی مکمل تجدید اعلیٰ معیار کے مطابق کی گئی ہے اور اسے جدید خصوصیات سے لیس کیا گیا ہے، جیسے کہ ایئر زون سسٹم کے ساتھ ہوا کی تنگی، فرش کے نیچے کا ہیٹنگ، ایل ای ڈی روشنی، ایک مربوط ساؤنڈ سسٹم، اور خودکار پردے، جنہیں ایک سمارٹ ہوم آٹومیشن سسٹم کے ذریعے آسانی سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے۔ قدرتی لکڑی کے عناصر واضح خطوط کی تکمیل کرتے ہیں، اور جیسے برقی blinds اور ڈبل گلیزنگ اور سیکیورٹی شٹر کے ساتھ ایک سمارٹ سیکیورٹی سسٹم جیسی مربوط ٹیکنالوجی آسانی اور حفاظت کا توازن فراہم کرتی ہیں۔
پینٹ ہاؤس دو سطحوں پر مشتمل ہے، جو کہ جگہ کی موجودگی اور اندرونی باہر کی رہائش کو بڑھانے کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ پہلی سطح میں مرکزی رہائش، دو بیڈروم جن میں سے ایک کو اس وقت دفتر کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے، دو ان-سuits باتھرومز اور کھانے کے علاقے شامل ہیں جن کا براہ راست بڑا جنوبی سمت کا چھت تک رسائی ہے، جو کہ تفریح یا آرام دہ کھانے کے لیے بہترین ہے۔ باورچی خانہ مکمل طور پر اعلیٰ معیار کے سیمینز آلات سے لیس ہے اور اس میں جدید انداز سے ہم آہنگ اعلیٰ معیار کے کچن کیبنٹس اور کاؤنٹر ٹاپس شامل ہیں۔
ایک اندرونی سیڑھی اوپر کی سطح پر جاتی ہے جہاں ماسٹر سوئٹ واقع ہے، اور براہ راست بالکونی کے ذریعے چھت تک رسائی فراہم کرتی ہے، جس سے رازداری اور سکون کا احساس ملتا ہے۔ باتھرومز میں جدید دھات کے سامان اور ختم شامل ہیں، جو اپارٹمنٹ میں ہمہ گیر عیش و آرام کی کیفیت کو برقرار رکھتے ہیں۔
اس جائداد میں ایک وسیع نجی پارکنگ کی جگہ کی سہولت بھی شامل ہے جس میں الیکٹرک گاڑی کے لیے چارجنگ پوائنٹ موجود ہے جبکہ ایک عملی اسٹوریج روم بھی ہے۔
لومس دل رے ایک کم کثافت والی، گیٹڈ کمیونٹی ہے جو اپنے اچھے باغات، بالغ کھجوروں اور عمدہ مشترکہ سہولیات کے لیے مشہور ہے۔ رہائشیوں کو تین سوئمنگ پولز تک رسائی حاصل ہے، جن میں سے ایک ہمیشہ استعمال کے لیے گرم ہے، اور ایک مکمل طور پر لیس جِم بھی موجود ہے۔ کمیونٹی کا ڈھانچہ رازداری اور سکون کو ترجیح دیتا ہے، ایک پرسکون پناہ گاہ پیش کرتا ہے جبکہ روزمرہ کی سہولیات کے قریب رہتا ہے۔
لاس لومس دل رے کا محلہ چند منٹ کی دوری پر مختلف اہم طرز زندگی کی تفریحی جگہوں کے قریب واقع ہے۔ ناگویلز اور کسابلانکا کے سمندر کے کنارے باغات کو ایک مختصر سواری یا پیدل چل کر آسانی سے پہنچا جا سکتا ہے، جو کہ ٹروکیڈرو پلےا جیسے بیچ کلبوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ پینٹے رومان اور اس کے کھانے کی جگہ - جہاں مشہور ریستوران جیسے کہ نوبو، سیپریانی، اور لیینا بائی دانی گارسیا واقع ہیں، صرف سڑک کے نیچے ہیں، جو علاقے کی بین الاقوامی خریداروں میں اعلی دلچسپی میں اضافہ کرتی ہے۔
لاس لومس دل رے مختلف بین الاقوامی اسکولوں کے گھیرے میں ہے، بشمول سوینز انٹرنیشنل اسکول اور برطانوی اسکول آف ماربیلا، جو خانوادوں کے لیے ایک عملی جگہ بناتی ہے۔ کھیلوں کے شوقین افراد پینٹے رومان ٹینس کلب اور ایک منتخبہ ایلیٹ گالف کورسز کی قربت کو قدر کریں گے جن میں سے 10 منٹ کی دوری پر لا نارانخوس، اولوہا گالف کلب، اور لاس بریساس شامل ہیں۔ روزمرہ کی سہولیات جیسے کہ سپر مارکیٹس، بوتیک دکانیں، اور ویلنس سینٹرز قریب ہی موجود ہیں، جبکہ عوامی ٹرانسپورٹ کے رسائی اور ٹیکسی راستوں تک رسائی گولڈن مائل کے ساتھ آسانی سے موجود ہے۔
گولڈن مائل کا یہ حصہ پورٹو بانوس کے مقابلے میں زیادہ خاموش اور رہائشی احساس پیش کرتا ہے، جبکہ ماربیلا کے تجارتی اور سماجی مراکز کے قریب رہتا ہے۔ مارکیٹ میں اس معیار کی جائیدادوں کی محدود دستیابی کے ساتھ، پینٹ ہاؤس اسٹیلا اپنی ذاتی تجدید، اعلی معیار کی وضاحتوں، اور اعلی درجہ کی جگہ کے لیے نمایاں ہے۔ یہ ساحل کے ساتھ سب سے زیادہ مطلوبہ اور مستحکم کمیونٹی میں ایک تیار رہائش کی ملکیت حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔ چاہے اسے ایک بنیادی رہائش کے طور پر استعمال کیا جائے یا ایک لاک اپ اور چھوڑنے والی چھٹی کی جائیداد کے طور پر، یہ جائیداد دلکش قیمت اور اعلیٰ معیار کی زندگی فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 33% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 33% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔