4 بیڈز·4 باتھز·254 m²·2750 m² پلاٹ
یہ خوبصورتی سے پیش کردہ villa La Mairena میں 2009 میں تعمیر کی گئی تھی اور 2021 میں ذوق کے ساتھ دوبارہ از سر نو تیار کی گئی، جس نے اسے جدید معیارات پر لانے کے ساتھ ساتھ اس کی دلکشی کو بھی برقرار رکھا۔ 2,750m² کے وسیع پلاٹ پر واقع یہ پراپرٹی نجی زندگی، جگہ، اور Costa del Sol کی کچھ شاندار منظر کی پیشکش کرتی ہے۔
254m² کی تعمیراتی جگہ کے ساتھ، گھر کا بہت عملی انداز ہے جس میں چار بڑے بیڈرومز اور چار باتھرومز ہیں، جو خاندان کی رہائش یا دوسری گھر کے لیے مثالی ہیں۔ جیسے ہی آپ دروازے سے اندر داخل ہوتے ہیں، رہائشی علاقے سے منظر فوراً کھلتا ہے، جو گھر بھر میں جاری رہتا ہے۔ مشرق کی جانب دیکھنے والی حیثیت یقینی بناتی ہے کہ villa سورج کی روشنی سے بھرپور رہے، جس سے اندرونی حصے کی روشنی اور کشادگی میں اضافہ ہوتا ہے۔
اہم رہائشی علاقہ spacious ہے، اونچی چھتوں، بڑے کھڑکیوں، اور ایک اوپن پلان کچن کے ساتھ جو براہ راست terraces پر کھلتا ہے۔ یہ terraces باہر کھانا کھانے، پول کے کنارے آرام کرنے یا La Cala Golf کی گولف وادی، Coín، Mijas اور Benalmádena کا منظر دیکھنے کے لیے بہترین ہیں، اور صاف دن پر Sierra Nevada تک بھی نظر آتا ہے۔
تین بیڈرومز اسی شاندار منظر سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ ماسٹر سویٹ خاص طور پر متاثر کن ہے، جو اپنے نجی terrace کے ساتھ آتا ہے جس کا براہ راست رسائی پول کے علاقے تک ہے۔ اس میں ایک بڑی walk-in wardrobe اور ایک بڑا، اچھی طرح سے مقرر باتھروم بھی ہے، جو آرام اور رازداری دونوں فراہم کرتا ہے۔
یہ villa روزمرہ کی زندگی کو مدنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کی گئی ہے، جو پراپرٹی میں وافر ذخیرہ کرنے کی جگہیں فراہم کرتی ہے۔ دیگر خصوصیات میں گرم پانی کے لیے شمسی پینل، ایک مناظر باغ، اور ایک کارپورٹ شامل ہیں۔
مقام ایک اور مضبوط نکتہ ہے: یہ پراپرٹی مقامی اسکولوں اور دکانوں سے 500 میٹر کے اندر ہے، اور ساتھ ہی La Mairena کی خاموشی اور سکون سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ Elviria کے ساحل 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، Marbella شہر قریب ہے، اور Málaga ہوائی اڈہ تک تقریباً 45 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔
یہ ایک ایسی پراپرٹی ہے جو درحقیقت دونوں جہانوں کی بہترین پیشکش کرتی ہے — ایک سکون بخش ماحول جو قدرت سے گھرا ہوا ہے، اور ساحل اور تمام سہولیات تک آسان رسائی۔ اس کی جگہ، روشنی، اور تقریباً ہر کمرے سے ناقابل فراموش منظر کے ساتھ، یہ villa فوری طور پر لطف اندوز ہونے کے لیے تیار ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 70% زیادہ
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 70% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
