4 بیڈز·4 باتھز·296 m²·800 m² پلاٹ
یہ شاندار ویلا بحیرہ روم کے طرز کو جدید ڈیزائن کے ساتھ عمدگی سے ملاتی ہے، روایتی دلکشی کو جدید آرام اور اعلیٰ معیار کی تکمیل کے ساتھ جوڑتی ہے۔ یہ میخاس کے باوقار بوینا ویستا علاقے میں واقع ہے، جو ایک پرسکون اور نجی جگہ میں منفرد طرز زندگی پیش کرتی ہے، جس سے بحیرہ روم، ساحل، افریقہ اور پہاڑوں کے حیرت انگیز panoramic مناظر نظر آ رہے ہیں۔ یہ 800 m² کے قطعے پر قائم ہے جس میں تعمیر شدہ رقبہ 251 m² ہے، یہ جائیداد بے نظیر حالت میں ہے اور رہائش کے لیے تیار ہے۔ اس کی جگہ بے مثال ہے: یہ فوئنگیروں سے صرف 5 منٹ، تمام قسم کی خدمات کے ساتھ خصوصی ہیگیرون تجارتی علاقے سے 2 منٹ، کوسٹہ دل سول کے بہترین ساحلوں سے 10 منٹ، اور مالاگا کے شہر کے مرکز اور ایئرپورٹ سے صرف 20 منٹ کی دوری پر ہے۔ ویلا بنیادی طور پر ایک ہی منزل پر تقسیم ہے، جو فعالیت اور آرام کو یقینی بناتی ہے۔ اندر داخل ہوتے ہی، گھر کی چمک اور جگہ کا احساس نمایاں ہوتا ہے، جو کھلے طرز کے ڈیزائن کی بدولت ہے۔ جدید مکمل نصب شدہ کچن کشادہ لونگ روم کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے ضم ہو جاتا ہے جس میں آگ کا مقام ہے، جو کہ بڑے سلائیڈنگ دروازوں کے ذریعے ٹیرس اور باغ کے ساتھ جڑتا ہے اور ایک گرم ماحول تخلیق کرتا ہے۔ بیرونی حصہ ایک حقیقی نجی پناہ گاہ ہے، جس میں سورج بٹھانے کے علاقے اور ہائیڈرو میسج جیٹ کے ساتھ ایک سوئمنگ پول، بیرونی تقریب کے لیے موزوں باربی کیو کا علاقہ، اور پھل دار درختوں کے ساتھ ایک landscaped باغ شامل ہے، جو کہ سمندر اور پہاڑوں کے کھلے مناظر پیش کرتا ہے۔ یہ جائیداد چار بیڈ رومز پیش کرتی ہے۔ ماسٹر بیڈ روم، جس میں ان-سویٹ باتھروم اور واک ان وارڈروپ ہے، ایک نجی جیگوزی کے ساتھ ایک ٹیرس تک براہ راست رسائی رکھتا ہے۔ گھر کے مخالف بازو میں دو اضافی بیڈ رومز اپنے اپنے باتھروم کے ساتھ موجود ہیں، جو خاندان یا مہمانوں کے لیے رازداری کو یقینی بناتے ہیں۔ اوپر کی منزل پر، ایک ورسٹائل جگہ موجود ہے جسے اس وقت ایک جیم کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے جس میں باتھروم اور نجی ٹیرس ہے، جو آسانی سے شاندار مناظر کے ساتھ ایک آزاد سوئٹ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ اضافی خصوصیات میں ایک سینما کمرہ، سونا، لانڈری روم، ایئر کنڈیشننگ، گرم پانی کے لئے سولر پینل، اور تین گاڑیوں کے لئے پارکنگ جگہ شامل ہیں، جس میں ایک بند گیراج اور چھپی ہوئی کارپورٹ ہے۔ یہ رہائش سال بھر رہنے کے لئے اور ایک عیش و آرام کی چھٹی کی جائیداد دونوں کے لئے مثالی ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لئے جو رازداری، آرام، اور کوسٹہ دل سول پر ایک اسٹریٹجک مقام کی تلاش میں ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 73% زیادہ
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 73% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
