3 بیڈز·2 باتھز·170 m²
اپارٹمنٹ جاسمین ایک خوبصورتی سے تزئین شدہ تین بیڈروم اپارٹمنٹ ہے جو نیو اےنڈلوسیا کے خصوصی پیلاسیٹس لوس بیلویڈیرس میں فروخت کے لئے دستیاب ہے۔ یہ 2003 میں تعمیر کیا گیا تھا اور 2024 میں مکمل طور پر جدید بنایا گیا، یہ جنوب مشرق کی طرف facing 170 m² کی احسن طور پر ڈیزائن کی گئی جگہ فراہم کرتا ہے، جس میں 146 m² کے شاندار اندرونی حصے اور 24 m² کا نجی ٹیرس شامل ہے جو لا کونچا پہاڑ، بحیرہ روم، اور ایک پرسکون جھیل کے panoramic مناظر پیش کرتا ہے۔
اندر، اپارٹمنٹ کو طرز اور فعالیت دونوں کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ تین وسیع بیڈرومز نجی زندگی اور سکون فراہم کرتے ہیں، جن میں سے دو میں ان کے ساتھ باتھروم شامل ہیں، جبکہ ایک اضافی باتھروم اور مہمان کا ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔ بڑی کھڑکیاں ہر کمرے میں قدرتی روشنی بھر دیتی ہیں، جو جدید سجاوٹ کو بڑھاتی ہیں۔ فرنیچر نیٹوزی کے ذریعہ ہے، اور کاوالی وال پیپر ڈیزائنر سادگی کا ایک ٹچ شامل کرتا ہے۔ کھلی منصوبے کی کچن، جو سیمنز کے آلات سے لیس ہے، رہن سہن اور کھانے کے علاقے میں بلا تعطل بہاؤ فراہم کرتی ہے، جو خاندان کی زندگی اور تفریح کے لئے ایک مثالی جگہ بناتی ہے۔ ایک سمارٹ ہوم سسٹم روزمرہ کی سہولت اور کنٹرول کو بڑھاتا ہے۔ اپارٹمنٹ تک براہ راست لفٹ تک رسائی ایک خصوصی احساس فراہم کرتی ہے، جبکہ وافر ذخیرہ کرنے کے حل اندرونی حصوں کو بے ترتیبی سے پاک اور عملی رکھتے ہیں۔
پیلاسیٹس لوس بیلویڈیرس میں زندگی میں سیکیورٹی اور سہولت مرکزی حیثیت رکھتی ہیں۔ یہ گیٹڈ کمیونٹی 24 گھنٹے کی نگرانی فراہم کرتی ہے، جبکہ اپارٹمنٹ جاسمین میں 1 نجی پارکنگ کی جگہ، 1 اسٹوریج یونٹ، اور ایک مخصوص گالف بیگی کی جگہ شامل ہے۔ ایک جدید الارم سسٹم مزید سکون فراہم کرتا ہے، جسے مستقل رہائش اور تعطیلات کے قیام کے لئے محفوظ انتخاب بناتا ہے۔
یہ مقام نیو اےنڈلوسیا کے سب سے دلکش مقامات میں سے ایک ہے۔ یہ علاقہ خاموش ماحول، قدرتی مناظر، اور ماربیلا کی اہم رہائشی سہولیات تک رسائی کے لئے جانا جاتا ہے۔ سان پیڈرو ڈی الکانترا بیچ اور لنڈا وسٹا بیچ آسانی سے پہنچنے کے قابل ہیں، جو دھوپ میں لیٹنے اور واٹر سپورٹس کے بہترین مواقع پیش کرتے ہیں۔ خاندانوں کے لئے پڑوس میں معتبر اسکول موجود ہیں، بشمول لاؤڈے سان پیڈرو انٹرنیشنل کالج اور کلپ اسکول۔ روزمرہ کی ضروریات کے لئے، سینٹر کمرشل لا کولونیا اور ال کارٹے انگلش سپر مارکیٹس، بوتیکز، اور کھانے کے آپشنز فراہم کرتے ہیں۔
نیو اےنڈلوسیا ایک متحرک طرز زندگی کی بھی حمایت کرتا ہے۔ گالف کھیلنے والے لاس آرکیروس گالف اینڈ کنٹری کلب سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جبکہ پیڈل اور ٹینس کے شوقین نیو اےلکانترا پیڈل اور ٹینس کلب کے قریب ہیں۔ یہ محلہ جدید بحیرہ رومی طرز کے اپارٹمنٹس اور ولاز کو ملاتا ہے، جسے خوش آئند اور کمیونٹی مرکوز کردار دیتا ہے۔
علاقے میں کھانا کھانا لطف اٹھانے کا ایک تجربہ ہے، یہاں متعدد معیاری ریستوران موجود ہیں۔ ایل انکلا بیچ کلب سمندری غذا پسند کرنے والوں کا پسندیدہ ہے، مارابیئرٹا مقامی اجزاء سے تیار کردہ بحیرہ رومی کھانے کے لئے جانا جاتا ہے، اور دا برونو ایک شاندار مگر آرام دہ ماحول میں حقیقی اطالوی پکوان پیش کرتا ہے۔
کنیکٹیویٹی شاندار ہے، بس کے راستے پڑوس کو ماربیلا سے جوڑتے ہیں اور AP-7 ہائی وے پورتو بنوس، ماربیلا اولڈ ٹاؤن، اور وسیع کاسٹا ڈیل سول تک تیز رسائی فراہم کرتی ہے۔ یہ اپارٹمنٹ جاسمین کو نیو اےنڈلوسیا کی خاموشی اور اس علاقے کے ثقافتی اور تفریحی مراکز کی زندگی کی موجودگی کا ایک آسان مرکوز بناتا ہے۔
اپارٹمنٹ جاسمین ایک گھر سے زیادہ کی نمائندگی کرتا ہے؛ یہ ایک طرز زندگی کی سرمایہ کاری ہے۔ جدید تزئین، ڈیزائنر ختم، فراخ پروپوشنز، panoramic مناظر، اور محفوظ کمیونٹی ماحول کا مجموعہ اسے منتخب خریداروں کے لئے ایک غیر معمولی انتخاب بناتا ہے۔ چاہے یہ ایک سالانہ رہائش کے طور پر ہو یا ایک نفیس تعطیلات کے ریٹریٹ کے طور پر، یہ پراپرٹی نیو اےنڈلوسیا کے سب سے دلکش مواقع میں سے ایک کے طور پر نمایاں ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nueva Andalucía Puerto Banús کے بالکل پیچھے واقع رہائشی وادی ہے، جو اپنے مرکز میں موجود کورسز — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — کے مجموعے کی وجہ سے Marbella کی 'Golf Valley' کے نام سے مشہور ہے۔ یہ مرینا کے مقابلے میں زیادہ پُرسکون، خاندان دوست متبادل پیش کرتا ہے، جبکہ اسے پیدل چلنے یا سائیکل کے فاصلے پر بھی رکھتا ہے، اور یہاں گولف اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی ولاز تک سب کچھ شامل ہے۔ یہ علاقہ مستقل رہائشیوں اور طویل مدت تک قیام کرنے والے مالکان میں اپنی کشادگی، ہریالی اور سہولیات کی وجہ سے مقبول ہے، جن میں معروف ہفتہ وار اسٹریٹ مارکیٹ اور قریب موجود بین الاقوامی اسکولوں کا اچھا انتخاب شامل ہے۔ قیمتیں frontline Puerto Banús سے کم ہیں، لیکن گولف ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 9% کم
Nueva Andalucía میں عام قیمت سے تقریباً 9% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nueva Andalucía میں 900.000 € اور 1.200.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
