3 بیڈز·3 باتھز·202 m²
مشہور پورٹو مارینا کی بندرگاہ کے ساحل پر واقع لگژری ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس۔ ایک بہت پرسکون علاقہ، جہاں تمام بنیادی سہولیات موجود ہیں، بشمول ریستوران اور مختلف دکانیں، جو آپ کے دروازے پر ہیں۔یہ پراپرٹی اپنے تین ٹیرس سے سمندر اور بندرگاہ کے شاندار مناظر پیش کرتی ہے۔ اس میں ایک کشادہ رہائشی-کھانے کا کمرہ، مکمل طور پر لیس باورچی خانہ، تین بیڈروم جن میں بلٹ ان وارڈروب ہیں، اور تین باتھروم شامل ہیں۔ اوپر کی منزل پر ایک بیڈروم، ان-سوئٹ باتھروم، اور ایک ٹیرس ہے، جو مکمل ذاتی زندگی کی ضمانت دیتی ہے۔ اس کا علیحدہ داخلہ ہے اور سولیرئم تک براہ راست رسائی ہے۔ پینٹ ہاؤس کو مکمل طور پر نئے سرے سے بنایا گیا ہے، جس میں فرش، کھڑکیاں، باتھروم اور باورچی خانہ شامل ہیں۔یہ عمارت کی دوسری اور تیسری منزلوں پر واقع ہے جہاں لفٹ، ایک ہیٹنگ والا سولیرئم، اور بہترین کانسیرج سروس موجود ہے۔چوتھی زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم قیمت میں شامل ہیں۔یہ پراپرٹی نہ صرف عیش و آرام کی زندگی پیش کرتی ہے بلکہ ایک کاروباری موقع بھی فراہم کرتی ہے۔ اس کے پاس سیاحتی لائسنس ہے اور کامیابی سے کرائے پر دی گئی ہے۔ہم آپ کو آگاہ کرتے ہیں کہ ہماری ایجنسی کی فیسیں پہلے ہی فروخت کی قیمت میں شامل ہیں، لہذا آپ کو انتظام یا رئیل اسٹیٹ مشاورت کے کوئی بھی فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔اینڈلوسیائی ریجنل حکومت کے decreto (آرڈر) 218/2005 کے مطابق، ہم آپ کو مطلع کرتے ہیں کہ نوٹری، رجسٹری، پراپرٹی ٹرانسفر (ITP) اور دیگر اخراجات جو فروش سے متعلق ہیں، قیمت میں شامل نہیں ہیں۔ فراہم کردہ معلومات اشارہ کرنے کے لیے ہے، پابند نہیں ہے، اور کوئی معاہدہ کی قیمت نہیں رکھتی۔ یہ معلومات ممکنہ تبدیلیوں سے گزری ہو سکتی ہیں جو ابھی تک شامل نہیں کی گئی ہیں۔ ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ کمپنی سے رابطہ کریں تاکہ تازہ ترین معلومات حاصل کریں اور/یا یہاں فراہم کردہ معلومات کی تصدیق کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 65% زیادہ
Benalmadena میں عام قیمت سے تقریباً 65% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
