5 بیڈز·5 باتھز·850 m²·7700 m² پلاٹ
یہ ولا المالیتی میں اپنی کشادگی، ہم وقتی اور بہترین ممکنات کے لیے نمایاں ہے، چاہے یہ خاندانی گھر کے طور پر ہو یا سرمایہ کاری کے لیے۔ پراپرٹی میں ایک بڑا باغ ہے جس میں ایک نجی سوئمنگ پول اور ایک آرام دہ مہمان خانہ موجود ہے، جو آؤٹ ڈور لطف اٹھانے اور بحیرہ روم کے موسم کا بہترین ماحول فراہم کرتا ہے۔ مرکزی گھر دو منزلوں پر مشتمل ہے، ہر ایک کی علیحدہ داخلہ ہے۔ گراؤنڈ فلور، جو جدید طرز میں مکمل طور پر تجدید شدہ ہے، میں 4 بیڈروم ہیں، جن میں سے 3 بیڈرومز لگا بندھ باتھرومز کے ساتھ ہیں (جو فی الحال مکمل کیے جانے ہیں)، ایک دفتر، ایک مکمل باتھروم، ایک ٹوائلٹ، ایک وسیع لیونگ روم اور ایک فعال کچن ہے۔ اوپر کی منزل پر 2 بیڈروم اور 2 باتھروم ہیں، اور ایک ٹیرس بھی ہے جہاں سے سمندر کے خوبصورت مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ اس سطح میں مزید تعمیر کا بھی امکان موجود ہے، جو گھر کی ممکنات کو مزید بڑھاتا ہے۔ باغ میں موجود مہمان خانہ ایک بیڈروم، باتھروم، لیونگ روم اور کچن سے لیس ہے، جو مہمانوں یا تعطیلات کی کرایہ پرری کے لیے مثالی ہے۔ مرکزی گھر کے نیچے ایک اضافی منزل بھی ہے جسے رہائشی جگہ یا مختلف مقاصد کے لیے لچکدار طریقے سے ترتیب دیا جا سکتا ہے، جو پراپرٹی میں مزید ممکنات اضافہ کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، پراپرٹی میں دو گیراج ہیں اور کافی بیرونی جگہ بھی ہے تاکہ کئی گاڑیوں کو آرام دہ طریقے سے پارک کیا جا سکے۔ اس کے علاوہ، 2,300 m2 کی ایک علیحدہ پلاٹ ہے جس میں پھل کے درخت ہیں، جو نجی استعمال کے لیے اور زراعت یا تفریحی منصوبوں کے لیے اضافی قیمت فراہم کرتا ہے۔ اس کی خصوصیات اور ترتیب کی وجہ سے، ولا نوع ٹیجی بی اینڈ بی کے سیاحتی کرایے کے لیے بڑی ممکنات پیش کرتی ہے، جو اسے رہائش کے لیے اور سرمایہ کاری کے لیے بہت پرکشش موقع بناتی ہے۔ ہم خوش ہیں کہ ہم آپ کو جلد ہی یہ پراپرٹی پیش کر سکیں گے، یا تو ذاتی طور پر یا ورچوئل ویوینگ کے ذریعے۔ کیونکہ یہ دنیا منفرد ہے - جیسے ہمارا ایکسرکیہ۔ اندلسیا میں۔ کوسٹہ ڈیل سول پر۔ یہاں، زندگی کی دھوپ والی طرف...
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Almayate میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
