2 بیڈز·2 باتھز·133 m²
یہ کشادہ درمیانی منزل کا اپارٹمنٹ لا مائرینا میں پینورامک مناظر پیش کرتا ہے۔ اس پراپرٹی میں 2 بیڈروم اور 2 باتھروم موجود ہیں، جس میں 133 m2 کی تعمیر شدہ جگہ اور 53 m2 کا ٹیرس شامل ہے۔ یہ ایک درمیانی منزل پر جنوبی جانب واقع ہے، جو حیرت انگیز پہاڑی اور دیہی مناظر فراہم کرتا ہے۔ اندرون میں، اس میں ایک وسیع اوپن پلان لیونگ ایریا ہے جس کے ساتھ ایک جدید، مکمل طور پر لیس کچن بھی ہے۔ دونوں بیڈرومز وسیع ہیں اور ان میں ان-سوئٹ باتھروم موجود ہیں۔ اپارٹمنٹ بہترین حالت میں ہے اور فرنیچر کے ساتھ دستیاب ہے۔
بڑا ٹیرس باہر کی زندگی کو بڑھاتا ہے، جبکہ عملی خصوصیات میں زیر زمین پارکنگ اور اسٹوریج شامل ہیں۔ گٹیڈ کمیونٹی میں خوبصورت مناظر والے باغات اور دو مشترکہ سوئمنگ پول شامل ہیں، جن میں سے ایک بچوں کے لیے ہے۔ یہ گولف کورسس، دکانوں، اسکولوں اور شہر کے قریب واقع ہے، جو سہولیات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ لا مائرینا آرام اور سہولت کا بہترین ملاپ فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 8% کم
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 8% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 400.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
