2 بیڈز·2 باتھز·76 m²
اس مکمل فرنیچر اور ساز و سامان کے ساتھ، بلند گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ میں عمدہ ساحلی طرز زندگی دریافت کریں جو باوقار ہِیگورون ویسٹ کمیونٹی میں واقع ہے۔ جنوب کی جانب facing اور قدرتی روشنی سے بھرپور، یہ مکان سوئمنگ پول اور مناظر باغات کے کھلے مناظر کا لطف اٹھاتا ہے، جس کے ساتھ generous 29 m² کی ٹیرس ہے جو آپ کو میڈیٹرینین طرز زندگی کے ہر لمحے سے لطف اندوز ہونے کی دعوت دیتا ہے۔
اس اپارٹمنٹ میں دو کشادہ بیڈروم اور دو باتھروم ہیں، جن میں ایک ماسٹر سوٹ شامل ہے جس میں ان سوئٹ لے آؤٹ ہے۔ اندرونی سہولیات میں باتھرومز میں فرش کے نیچے حرارت، ایروتھرمل اقلیمی کنٹرول اور جدید کچن شامل ہیں۔ باہر، بلند ٹیرس رہائشی جگہ کی توسیع بن جاتی ہے — آرام دہ صبحوں، کھلی ہوا میں کھانا کھانے، یا شام کی ملاقاتوں کے لئے بہترین۔
یہ جائیداد ایک موزوں سیاحتی کرایہ داری کی لائسنس کے ساتھ آتی ہے اور پچھلے سال میں ہماری کرایہ داری کمپنی کی جانب سے کامیابی سے منظم کی گئی ہے۔ جون، جولائی، اور اگست میں تقریباً 100% قبضہ کی شرح کے ساتھ، کرایہ کے منافع نے توقعات سے بڑھ کر ثابت کیا ہے کہ یہ ایک گھر اور سرمایہ کاری دونوں کے طور پر مضبوط ہے۔
ہِیگورون ویسٹ فیز 9 کا حصہ ہونے کے ناطے، رہائشیوں کو محفوظ گیٹڈ رہائش، سرسبز باغات، دو مشترکہ سوئمنگ پول، کھیل کے مقامات، اور پالتو جانوروں کے دوستانہ علاقے ملتے ہیں۔ اس اپارٹمنٹ میں ایک زیر زمین پارکنگ کی جگہ، ایک بیرونی پارکنگ کی جگہ، اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔
صرف چند منٹ کی دوری پر کارواجال بیچ، پاسیو مارٹیمو، اور مقامی ٹرین اسٹیشن ہے جو براہ راست مالاگا ایئرپورٹ کے ساتھ جڑا ہوا ہے۔ ماربیلا اور مالاگا شہر 20 منٹ کی فاصلے پر ہیں، اور پانچ اسٹار ہِیگورون ہوٹل میں سپا، جیم، ٹینس، اور پیڈل کی سہولیات آپ کے دروازے پر موجود ہیں۔
یہ شاندار جائیداد €439,000 میں پیش کی گئی ہے۔ قیمت میں اعلیٰ معیار کے فرنیچر شامل نہیں ہیں لیکن یہ €20,000 میں شامل کیے جا سکتے ہیں، جس سے اپارٹمنٹ کو دن ایک سے لطف اندوز ہونے یا کرایہ پر دینے کے لیے مکمل طور پر تیار کیا جا سکتا ہے۔
چاہے آپ ایک مستقل رہائش، تعطیلات کی جگہ، یا ایک ثابت شدہ کرایہ داری کی سرمایہ کاری کی تلاش میں ہوں، یہ اپارٹمنٹ کوسٹٰا ڈیل سول کی ایک پسندیدہ کمیونٹی میں غیر معمولی مواقع فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
عام قیمت سے 13% کم
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 13% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 375.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
