7 بیڈز·3 باتھز·227 m²·1287 m² پلاٹ
کیلاہونڈا میں شاندار ولا برائے فروخت! ہم آپ کو گھر کی ترتیب دیکھنے کے لیے مدعو کرتے ہیں اور دریافت کرتے ہیں کہ اس ولا میں کتنی ممکنات ہیں۔
یہ متاثر کن پراپرٹی میں کل 12 کمرے ہیں، جنہیں فی الحال 7 بیڈرومز کی حیثیت سے ترتیب دیا گیا ہے، جو آپ کی ضروریات کے مطابق جگہ کو ڈھالنے کی شاندار صلاحیت فراہم کرتی ہے۔ 227 m² سے آگے، ولا میں ایک وسیع نیچا حصہ شامل ہے، جو اضافی رہائشی جگہ اور لچک فراہم کرتا ہے—یہ گھر کے سنیما، گیمز روم، خود مختار اپارٹمنٹ، اضافی بیڈرومز، یا کسی بھی منصوبے کے لیے بہترین ہے جو آپ تصور کرسکتے ہیں۔
اس شاندار پراپرٹی کا مشاہدہ کریں، جو اسٹیٹ مارکیٹ کا ایک حقیقی نگینہ ہے۔ کشادہ، روشنی سے بھرپور کمرے، حال ہی میں تجدید شدہ باورچی خانہ، اور بڑے کھڑکیاں جو وقار اور کردار لاتی ہیں، اس ولا کے ہر کونے کو پوری طرح سے لطف اندوز ہونے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
ولا اپنی منفرد تعمیراتی خصوصیات کے لیے نمایاں ہے، جیسے بلند چھتیں جو قدرتی روشنی کو بڑھاتی ہیں اور دروازے پر رنگین شیشے کی تفصیلات، جو اسے ایک جدید اور بے وقت طرز دیتی ہیں۔ اس کی شاندار موجودگی ایک نئے مالک کا انتظار کر رہی ہے جو اس کی مکمل صلاحیت کو کھولنے کے لیے تیار ہو۔ ایک آرام دہ آگ کا جگہ گھر میں حرارت اور شخصیت شامل کرتا ہے۔
باہر، ایک نجی پول، خصوصی پارکنگ، اور اعلیٰ رازداری کی آفر کی جانے والی سادگی کا لطف اٹھائیں، کیونکہ ولا سٹریٹ کے آخر میں واقع ہے۔ یہ ایک بوتیک ہوٹل، مہمان خانہ، ذاتی سرگرمیوں یا سادہ ایک عیش و آرام والی، متروک خاندانی رہائش کے لیے مثالی ہے۔
ایک قدیم طرز، لکڑی کے ستون، اور دو مکمل طور پر علیحدہ ونگز—ہر ایک میں دو داخلی منزلیں اور تین تک بیرونی سطحیں کی خاصیت رکھنے والی یہ پراپرٹی بنیادی رہائش، تعطیلاتی گھر، یا مہمان نوازی کے منصوبے کے لیے بہترین ہے۔
یہ A7 اور AP7 سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے، یہ بہترین رابطے کی پیشکش کرتا ہے جبکہ بڑی صنوبر کے درختوں اور پختہ منظرنامے کی بدولت رازداری کو برقرار رکھتا ہے۔
یہ ولا جگہ، لچک اور رازداری کو یکجا کرتا ہے، جو اسے ایک منفرد موقع بناتا ہے جسے گنوانا نہیں چاہیے۔ اب اپنی ملاقات کے لیے کال کریں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 28% زیادہ
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 28% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
