7 بیڈز·8 باتھز·1254 m²·49832 m² پلاٹ
یہ ایک شاندار ولا ہے جو ماربیلا مشرق کے معتبر علاقہ La Mairena میں واقع ہے، جس میں لگژری، جگہ اور مناظر کا بے مثال امتزاج موجود ہے۔ 49,832m² کے وسیع قطع اراضی پر قائم، اس پراپرٹی کا تعمیر شدہ رقبہ 1,254m² ہے۔ یہ ولا ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو رازداری اور انفرادیت کی تلاش میں ہیں، جس میں سات کشادہ بیڈروم اور سات باتھروم ہیں جو افق کی منفرد منظر کشی پیش کرتے ہیں۔
یہ رہائش متعدد اعلیٰ سہولیات سے آراستہ ہے۔ مکمل سامان سے لیس کچن، شاندار کھانے کا کمرہ، اور چولہے کے ساتھ دعوتی رہائشی علاقے دونوں خاندانی زندگی اور تفریح کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتے ہیں۔ پراپرٹی میں ایک مہمان کمرہ، دفتر کا کمرہ، اور بیسمنٹ شامل ہے، جو کام کرنے، آرام کرنے، اور مہمانوں کی میزبانی کے لیے کافی جگہ فراہم کرتا ہے۔ عملی خصوصیات جیسے کہ لانڈری روم، اسٹوریج روم، اور لگے ہوئے وارڈروب سہولت میں اضافہ کرتے ہیں۔
باہر رہائش بھی متاثر کن ہے، جس میں ایک نجی باغ، ایک بڑی بے چھپری چھت، اور گراؤنڈ فلور کا پیٹیو شامل ہے جو بحیرہ روم کے آب و ہوا کا لطف اٹھانے کے کئی مقامات فراہم کرتا ہے۔ یہ ولا ایک نجی سوئمنگ پول اور ایک اندرونی سوئمنگ پول سے بھی آراستہ ہے، جو سال بھر میں لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی ہے۔ اضافی خصوصیات میں ایک سولاریوم، باربیکیو ایریا، اور چھ گاڑیوں کے لیے ایک نجی گیراج شامل ہیں۔
یہ فِنکا کی بلند پہاڑی کی حیثیت شاندار panoramic مناظر پیش کرتی ہے، جن میں سمندر، دیہی علاقہ، پہاڑ، اور سرسبز باغات شامل ہیں، جو ایک پرسکون اور دلکش ماحول تخلیق کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Mairena Elviria کے اوپر، Marbella اور Ojén کی سرحد پر واقع پہاڑیوں میں ایک بلند، سرسبز رہائشی کمیونٹی ہے۔ کارک اوک اور پائن کے درختوں کے درمیان بلندی پر واقع، یہ اپنی ٹھنڈی ہوا، Gibraltar اور North Africa تک پھیلے وسیع سمندری مناظر، اور پُرسکون، قدرتی ماحول کے لیے پسند کی جاتی ہے، جبکہ German-curriculum ECOS international school اس کا مرکزی حصہ ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر villas اور کم منزلہ apartments اور townhouses پر مشتمل ہے جو خوبصورت landscaped complexes میں واقع ہیں، اور خاندانوں کے ساتھ ساتھ ان لوگوں کو بھی اپنی جانب متوجہ کرتی ہے جو ساحل کے قریب رہتے ہوئے مناظر اور سکون چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 83% زیادہ
La Mairena میں عام قیمت سے تقریباً 83% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Mairena میں 7.750.000 € اور 10.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
