5 بیڈز·8 باتھز·631 m²·1090 m² پلاٹ
لا پنٹا، بینہویس میں واقع، یہ ولا ایک بہتر طور پر ترتیب شدہ منصوبہ اور جگہ کا ایک خاص احساس فراہم کرتی ہے، خاص طور پر خاندانی رہائش کے لئے مناسب ہے۔ یہ پراپرٹی جنوب کی جانب ہے، جو دن بھر قدرتی روشنی کو یقینی بناتی ہے، جبکہ اندرونی حصے کھلے لیکن آرام دہ طور پر نجی محسوس ہوتے ہیں۔
اہم رہائشی سطح ایک کھلی منصوبہ بندی والی کچن، رہائشی اور کھانے کے علاقے کے گرد مرکوز ہے، جو براہ راست پول کے سامنے چھپے ہوئے ٹیرس کی طرف کھلتا ہے۔ اس سے اندرونی اور بیرونی رہائش کے درمیان بلا روک ٹوک تعلق قائم ہوتا ہے، جو روزمرہ استعمال کے ساتھ ساتھ بغیر کسی مشکل کے مہمان نوازی کے لئے مثالی ہے۔ پراپرٹی میں ایک پیچھے کا راستہ بھی ہے جو ولا کے گرد لپیٹا ہوا ہے، اور ایک لفٹ تمام منزلوں تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
تہہ خانے کو ایک انتہائی فعال رہائشی اور تفریحی جگہ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس میں ایک سینما روم، ایک مکمل سائز کی سنیوکر ٹیبل جس کے ساتھ بار اور ٹی وی لاؤنج کا علاقہ، جیم، ایک وائن سیلر، اور دو اسٹوریج روم شامل ہیں۔ اس منزل میں دو بیڈروم بھی ہیں، دونوں کے ساتھ ان کے اپنے باتھرومز اور نجی پیٹیو کے علاقے ہیں، ساتھ ہی ایک چھوٹے سی سیڑھی کے ذریعے باغ تک براہ راست رسائی بھی ہے۔ اضافی طور پر، وہاں ایک علیحدہ مہمان یا عملے کا اپارٹمنٹ بھی ہے جس میں اپنا رہائشی علاقہ، بیڈروم، باتھروم، اور الگ داخلہ ہے، جو نینی یا او پیر کے لئے مثالی ہے۔
اوپر کی منزل تین اضافی بیڈ رومز کی میزبانی کرتی ہے، جن میں سے سبھی کے ساتھ ان کے اپنے باتھرومز ہیں۔ ماسٹر سوٹ میں ایک نجی بیٹھنے کا علاقہ، ایک وسیع واک ان وارڈروب، اور ایک ان سوئیٹ باتھروم شامل ہیں، ساتھ ہی مرکزی ٹیرس تک براہ راست رسائی بھی ہے۔
سب سے اوپر کی منزل پر، ایک آرام دہ بیٹھنے کا علاقہ اور جیسی کے ساتھ کھلے سمندر کے مناظر ہیں، جو شاندار شام کے سورج غروب کے لئے ایک پرسکون ماحول فراہم کرتے ہیں۔
یہ ولا ایک بہت خاموش سڑک پر واقع ہے جس پر کوئی ٹریفک نہیں ہے اور دوسرے بڑے گھروں سے گھری ہوئی ہے، جو بہترین نجی زندگی پیش کرتی ہے۔ پارکنگ کی جگہ کافی ہے، آٹھ سے نو گاڑیوں کی گنجائش کے ساتھ، بشمول دخول کے قریب ایک چھپا ہوا علاقہ۔
لا پنٹا کاسٹا ڈیل سول کے سب سے قائم رہائشی علاقوں میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے۔ یہ راز کوالٹی کے گھروں، اور روزمرہ کی سہولیات کے درمیان ایک بہترین توازن پیش کرتا ہے۔ یہ مقام بینہویس، ماربیلا، اور پورٹو بانوس تک آسان رسائی کے ساتھ اچھی طرح جڑا ہوا ہے، اور لا پنٹا گولف، ویسٹن ہوٹل اور سپا، اور مونٹی ہالکونیز کی سہولیات کے قریب ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 13% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 13% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
