3 بیڈز·2 باتھز·118 m²
یہ شاندار پینٹ ہاؤس Residential Med One میں لگژری ساحلی رہائش کی نئی شکل پیش کرتا ہے۔ یہ ساحل سے صرف 500 میٹر دور واقع ہے، اور ہر زاویے سے بحیرہ روم کے panoramic، بلا روک ٹوک مناظر فراہم کرتا ہے۔ روشن، کھلی منصوبہ بندی کا رہائشی علاقہ فرش سے چھت تک کی کھڑکیوں سے گھرا ہوا ہے، جو کہ گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتا ہے۔ ایک جدید، کھلا تصور والا کچن آرام دہ لاؤنج میں بغیر کسی رکاوٹ کے بہتا ہے، جو تفریح اور روزمرہ زندگی کے لیے بہترین ہے۔ حال ہی میں شامل کردہ ڈی کیلسفائر سسٹم کے ساتھ، یہ گھر بہتر پانی کی کیفیت اور ایک اضافی لگزری کا احساس فراہم کرتا ہے۔ اس جائیداد میں تین کشادہ بیڈروم ہیں جن میں فٹڈ وارڈ روب ہیں اور دو خوبصورت باتھروم ہیں۔ ماسٹر سوٹ میں ایک پرائیویٹ ان سوئٹ ہے جو ایک الگ بیسن، علیحدہ شاور، اور بحیرہ روم کے شاندار مناظر کے ساتھ ہے۔ 44 m² کے ٹیرس میں دونوں ڈھکے اور کھلی جگہیں شامل ہیں، جس میں ایک ہاٹ ٹب بھی ہے؛ یہ آرام کرنے، کھانے، اور شاندار غروب آفتاب کا لطف اٹھانے کی بہترین جگہ ہے۔ اس میں دو پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔
Med One کے رہائشی محفوظ گیٹڈ کمیونٹی کی ذہنی سکون کی سہولت کے ساتھ ساتھ گشت اور کنسیئر خدمات کا فائدہ اٹھاتے ہیں۔ سائٹ کی سہولیات میں ایک جیم، ایک دور دراز ملاقات کا کمرہ، اور دو سوئمنگ پول شامل ہیں۔ Med One کے باہر، گھر مالکان Reserva del Higuerón Resort کی وسیع سہولیات تک رسائی حاصل کرتے ہیں: ایک اسپا، بڑی اندرونی سوئمنگ پول، کھیلوں کا کلب، ٹینس اور پیڈل کورٹ، اور تین ریستوران، جن میں Michelin-starred SOLLO شامل ہیں۔ ایک مفت شٹل سروس روزانہ چلتی ہے، جو رہائشیوں کو خریداری کے مرکز، ریلوے اسٹیشن، اور ساحل سے جوڑتی ہے۔
یہ شاندار پینٹ ہاؤس La Reserva del Higuerón کے معزز علاقے میں واقع ہے، جس میں سکون اور سہولت کا بہترین امتزاج ہے۔ یہ کمیونٹی بین الاقوامی اسکولوں، عالمی معیار کے اسپتالوں، اور بہترین نقل و حمل کے روابط کے قریب ہے۔ ساحل، خریداری، Málaga ایئرپورٹ اور عمدہ کھانے کے قریب ہونے کی وجہ سے، یہ پتہ Costa del Sol پر ایک خوبصورتی، آرام، اور انفرادیت کی زندگی پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 47% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 47% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 1.000.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
